Перейти к основному содержанию

6739 просмотров

РФ и РК продолжают расширять сотрудничество в сфере атомной энергетики

«Росатом» и МАГАТЭ договорились о совместном укреплении ядерной инфраструктуры в странах, которые только встали на путь развития национальной атомной энергетики

РФ и РК продолжают расширять сотрудничество в сфере атомной энергетики

РФ и РК продолжают расширять сотрудничество в сфере атомной энергетики

Для мировой отрасли ядерной энергетики минувшая неделя ознаменовалась важным событием. Госкорпорация «Росатом» и Международное агентство по атомной энергии (МАГАТЭ) договорились о совместном укреплении ядерной инфраструктуры в странах, которые только встали на путь развития национальной атомной энергетики.

Как сообщил генеральный директор Росатома Алексей Лихачев, речь идет о подготовке специалистов-атомщиков, разработке систем регулирования отрасли, анализе всех объектов безопасности, который должен идти под эгидой МАГАТЭ.

В минувшую среду, 19 апреля, в рамках визита Алексея Лихачева в Вену, им и главой МАГАТЭ Юкия Амано было подписано соответствующее соглашение о российском внебюджетном взносе на реализацию проектов по укреплению ядерной инфраструктуры в странах-новичках атомной отрасли. При этом инициатором подписания соглашения выступила российская компания.

«Мы сохраняем абсолютную преемственность, направленную на увеличение количества совместных проектов, мы наращиваем финансирование, и в этом смысле мы ставим перед собой и перед нашим сотрудничеством с МАГАТЭ определенные задачи. В чем эти задачи заключаются? Мы хотим, чтобы велась активная работа со странами-новичками, с теми, кто приходит в ядерный энергетический клуб», – отметил г-н Лихачев по итогам подписания соглашения.

Также глава Росатома сообщил о том, что его встреча с г-ном Амано, предшествовавшая подписанию соглашения, была достаточно длительной. На ней стороны обсудили практически всю повестку сотрудничества между Росатомом и МАГАТЭ, обменялись мнениями о перспективах развития атомной отрасли как в глобальном масштабе, так и в качестве отдельного сектора энергетики. Также на встрече поднимались темы важности наличия объективной оценки с точки зрения экономики, а также с точки зрения безопасности реализации того или иного проекта в ядерной сфере.

Важно отметить, что сотрудничество с Казахстаном для Росатома и МАГАТЭ также имеет большое значение, несмотря на то, что РК едва ли можно отнести к числу стран-новичков в атомной отрасли. В этом плане первый квартал 2017 года оказался богат на события.

Одним из важнейших стало вручение Министерству энергетики РК финального отчета Миссии по комплексному обзору ядерной инфраструктуры Казахстана, состоявшееся под занавес февраля. Данный отчет, по сообщению минэнерго, отражает обширный результат проведенной миссии с предложениями и рекомендациями международных экспертов МАГАТЭ.

«В ходе работы миссии были обсуждены вопросы, связанные с системами безопасности и финансирования строительства АЭС, развитием законодательно-правовой базы, защитой окружающей среды, готовностью электрических сетей, подготовкой квалифицированных кадров», – сообщили на этот счет в Министерстве энергетики РК.

Эксперты МАГАТЭ в своем отчете отметили ранее выстроенную ядерную инфраструктуру Казахстана, которая была связана с опытом эксплуатации реактора на быстрых нейтронах БН-350, а также развитую инфраструктуру по добыче урана и производству топливных таблеток, позволяющую РК быть одним из ведущих производителей урана в мире.

Кроме того, в минэнерго сообщили, что упомянутый выше отчет имеет высокую значимость при разработке Плана действий по усилению ядерно-энергетической инфраструктуры Казахстана. «Ожидается, что все рекомендации МАГАТЭ будут учтены при развитии и реализации будущей атомной энергетической программы Республики Казахстан», – добавили в министерстве.

Буквально двумя днями позднее вручения минэнерго РК вышеупомянутого отчета в Москве под эгидой Ядерного общества России (ЯОР) и Ядерного общества Казахстана (ЯОК) состоялся круглый стол «Актуализация правовой базы сотрудничества России и Казахстана в области мирного использования ядерной энергии».

На данном мероприятии его участниками были обсуждены актуальные вопросы правовой базы развития и регулирования использования ядерной энергии в России и Казахстане. Также поднимались вопросы сотрудничества двух стран в области использования ядерной энергии в мирных целях. Кроме того, были рассмотрены предложения по комплексу мероприятий по атомной тематике в рамках Всемирной выставки «ЭКСПО-2017», которая стартует в Астане через полтора месяца.

И именно в рамках ЭКСПО-2017 будет проведена первая встреча совместной рабочей группы под эгидой ядерных обществ Казахстана и России по вопросам законодательного обеспечения развития ядерной энергетики. Предложение создать данную группу было выдвинуто на упомянутом выше круглом столе как раз Алексеем Лихачевым, членом президиума центрального правления ЯОР, а также Владимиром Школьником, который, напомним, с 1993 года является Президентом ЯОК.

Апрель же ознаменовался подписанием генерального Соглашения между АО «НАК Казатомпром» и НАО «КазНИТУ им. К.И.Сатпаева» о создании «Международного научно-образовательного центра атомной промышленности».

Справка:

Российская государственная корпорация по атомной энергии «Росатом»

Объединяет свыше 300 предприятий и организаций. Один из лидеров глобального рынка ядерных технологий. Объединяет активы в области атомной энергетики, проектирования и сооружения АЭС, энергетического машиностроения. Является крупнейшей в России генерирующей компанией, которая обеспечила по итогам 2016 года 196,37 млрд кВт.ч электроэнергии (или 18,3% от общей выработки в стране). Занимает 1-е место в мире по количеству одновременно сооружаемых АЭС за рубежом (34 энергоблока в 12 странах); 2 место в мире по запасам урана и 4 место по объему его добычи. Обеспечивает 36% мирового рынка услуг по обогащению урана и 17% рынка ядерного топлива. В сферу деятельности Росатома входит также выпуск оборудования и изотопной продукции для нужд ядерной медицины, проведение научных исследований, производство различной ядерной и неядерной инновационной продукции. Стратегия Росатома заключается в развитии проектов генерации чистой энергии, включая ветроэнергетику.

Международное агентство по атомной энергии (МАГАТЭ)

Ведущий мировой форум научно-технического сотрудничества в области мирного использования ядерных технологий. Создано в рамках Организации Объединенных Наций в 1957 году в качестве самостоятельной организации, представляет собой воплощение программной речи президента США Эйзенхауэра «Атом для мира», с которой он выступил на сессии Генеральной Ассамблеи ООН в 1953 году. Он предложил создать международный орган, призванный как контролировать атомную энергию, так и содействовать ее использованию. Услуги и деятельность МАГАТЭ в самых разнообразных областях реализуются в интересах его государств-членов. Республика Казахстан является членом МАГАТЭ с 1994 года.

banner_wsj.gif

3552 просмотра

Как карантин меняет рынок коммерческой недвижимости в крупнейших городах Казахстана

Арендаторы свернули деятельность или перевели ее в онлайн, что привело к массовому освобождению коммерческих помещений

Фото: Shutterstock.com

Малый бизнес, у которого нет подушки безопасности, а возможность оплаты помещений напрямую зависит от операционных доходов, начал отказываться от аренды уже в первую неделю карантина. Предложение небольших коммерческих помещений на портале Krisha.kz еще до изоляции столичных городов в сегменте торговой недвижимости выросло в 2 раза и в 1,5 раза – в офисном сегменте, достигнув пика 25 марта 2020. Большая часть этих коммерческих площадей - класса B и ниже. 

Среди новых объявлений – торговые точки в универсамах, учебные классы, небольшие офисы. Многие объявления размещены с пометкой «срочно», владельцы готовы предоставлять скидку новым арендаторам. Но те не торопятся откликаться. «Просмотров по новым объявлениям практически нет. Предложение не востребовано, все замерло. Я думаю, это продлится до конца карантина» - комментирует президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Лариса Степаненко.

На рынке коммерческой недвижимости классов B+, A и особенно A+ заметных изменений не произошло. Средний и крупный бизнес от «насиженных» мест не отказывается, как минимум пока. Аналитики Scot Holland | CBRE отмечают, что власти настолько быстро перевели работу предприятий в онлайн, что рынок просто не успел среагировать. Количество предложений осталось прежним, ставки не пересматривались. Пока ситуация повторяет сценарий пятилетней давности - во время девальвации 2015 года на рынке коммерческой недвижимости первые полгода было затишье, арендодатели держались за долларовые ставки и не шли навстречу арендаторам. Эксперты Scot Holland | CBRE напоминают, что владельцы помещений начали менять политику только после того, как стала очевидна тенденция уменьшения площадей и закрытия компаний из-за неспособности справиться с финансовыми обязательствами. 

Мировой тренд 

Издание The Wall Street Journal пишет, что в США бизнесмены массово закрывают розничные магазины, спортивные залы, офисы и рестораны. Вариантов дальнейшего развития событий немного - одни предприниматели ликвидируют свой бизнес, вторые просто не платят за аренду. Последние рассчитывают, что собственники помещений не станут выселять их в то время, когда найти другого арендатора почти невозможно. Более того, в некоторых городах США введен мораторий на выселение. Есть и третий вариант действий со стороны собственников бизнеса – они рассылают письма владельцам помещений с просьбой пересмотреть условия аренды. Основной аргумент - бизнес, борющийся за выживание, может продолжить платить персоналу только при наличии отсрочки или временной отмены арендных платежей. Большинство арендодателей отвечают односложно: «Если вы не заплатите арендную плату, я не смогу заплатить ипотеку». The Wall Street Journal отмечает, что собственники, лишившись арендных доходов, могут объявить дефолт по своим ипотечным кредитам, и это вынудит банки списывать кредиты и привлекать капитал для покрытия своих потерь. Некоторые арендодатели готовы предложить гибкие варианты оплаты и отсрочку платежей в обмен на продление срока аренды или смягчение условий договора в свою пользу. Усилить позицию арендаторов в переговорах с владельцами помещений может договор аренды, в котором прописаны положения, позволяющие пропускать арендные платежи при невозможности доступа в арендные помещения. «Указ правительства оставаться дома является как раз таким случаем», - говорит юрист SSRGA Джеффри Шварц. Но в любом случае, резюмирует мнение экспертов бизнес-издание, самый разумный вариант решения проблемы – партнерский подход. Арендатор и арендодатель должны искать такие варианты, которые минимизируют потери обеих сторон.

Зафиксировать проигрыш и минимизировать потери

В казахстанских реалиях в лучших условиях оказались бизнесмены, которые заключили договоры аренды с собственниками недвижимости, имеющими большой финансовый оборот, запас прочности и готовность сохранить доверие арендаторов даже в ущерб собственному бизнесу. 

«По тем, кто арендует в государственных помещениях, есть распоряжение об отмене арендной платы» - говорит Лариса Степаненко. Из частных девелоперов на такой шаг пошел владелец трех ТРЦ MEGA в Алматы и Нур-Султане Нурлан Смагулов. Остальные владельцы коммерческой недвижимости не озвучили свои намерения в открытых источниках. Тем не менее, арендаторы еще надеются прийти к взаимопониманию с собственниками помещений по поводу арендных ставок. Кроме того, государство подтвердило договоренность с банками о 3-х месячной отсрочке по кредитам для тех, кто попал в затруднительное финансовое положение из-за режима ЧП.

Бизнес ушел на онлайн-каникулы, и с этих каникул могут вернуться далеко не все. 

Немало магазинов закроется, не справившись с налоговой нагрузкой в условиях оттока покупателей. Владельцам недвижимости непросто будет найти новых клиентов на вакантные площади. Не исключено, что вынужденный переход в онлайн ускорит перераспределение долей рынка, забрав кусок похудевшего «пирога» у магазинов традиционного формата - у потенциальных покупателей на карантине будет время и возможность оценить преимущества онлайн-бизнеса. «Точно можно сказать, что многих на рынке мы будем вспоминать» - не слишком оптимистично прогнозируют эксперты. Основатель консалтинговой компании PFM Solutions Евгений Гриханов полагает, что ждать изменений арендных ставок под влиянием текущей ситуации стоит примерно через полгода. Он объясняет, почему срок именно такой: «Недвижимость – очень инертный продукт. Существенная реакция происходит гораздо позже, чем сами изменения в экономике. Но, думаю, ставки упадут, вакансия вырастет во всех сегментах. А вот насколько – покажет время».

banner_wsj.gif

drweb_ESS_kursiv.gif