Перейти к основному содержанию

4376 просмотров

Рынки акций продолжают восходящую динамику

Позитивную реакцию среди инвесторов вызвало ожидание запуска стимулирующих мер экономики со стороны ведущих мировых центральных банков

Рынки акций продолжают восходящую динамику

Рынки акций продолжают восходящую динамику

Рынок акций США продолжил восходящую динамику прошедших дней, увеличившись в среднем более чем на 1,3%. В настоящий момент американские индексы почти восстановились от потерь, произошедших после объявления итогов референдума в Великобритании, сообщает Asyl Invest.

Позитивную реакцию среди инвесторов вызвало ожидание запуска стимулирующих мер экономики со стороны ведущих мировых центральных банков. Так участники рынка отреагировали на намеки главы Банка Англии о возможности стимулирования экономики страны посредством смягчения монетарной политики с рекордного низкого значения 0,5% годовых. После речи главы ЦБ Англии британский фунт потерял более чем 1% по отношению к доллару и евро, тогда как фондовый индекс FTSE 100 вырос до годовых максимумов, прибавив 2,3% - 6 504,33 пунктов.

Корпоративные события. Крупнейший производитель шоколадной продукции Hershey отверг предложение конкурента Mondelez International по продаже компании. Данные новости вызвали интерес инвесторов к покупкам акции обеих компаний. Так, бумаги Hershey подскочили на 16,8%, тогда как курс бумаг Mondelez International вырос лишь на 5,9%.

Азиатские индексы в настоящий момент торгуются в зеленой зоне. Японский Nikkei 225, гонконгский Hang Seng и китайский Shanghai растут на 0,66%, 1,75% и 0,19% соответственно.

Казахстанский рынок

Индикаторы и товары

banner_wsj.gif

Что ждет казахстанский рынок жилья в 2020 году

Рассказывает директор по развитию бизнеса Colliers International Kazakhstan Асель Мусабекова

Фото: Pixabay

Состояние рынка жилой недвижимости в долгосрочной перспективе повторяет состояние экономики страны. А скачки курса доллара влияют на поведение покупателей в моменте и доступность жилья в долгосрочной перспективе.

На смену активности придет затишье

Рынок жилой недвижимости традиционно реагирует на значительные скачки курса доллара увеличением ажиотажного спроса. Поэтому, как только сделки по жилью возобновятся, активность на рынке со стороны покупателей в краткосрочной перспективе возрастает. 

Однако из-за роста себестоимости строительства девелоперы приостановят рассмотрение новых проектов до лучших времен. Фокус будет на завершении строительства уже начатых объектов и продаже квартир в имеющихся и строящихся проектах.

Поэтому после активной реализации имеющихся квартир рынок ждет затишье.

Жилье станет менее доступным 

На фоне тенговых цен девелоперов в моменте покупательская способность возрастет у тех, кто держал свои накопления в валюте. Их сбережения в пересчете на тенге автоматически увеличатся на процент роста курса иностранной валюты. Но это лишь временный бонус. В долгосрочной перспективе покупательская способность упадет.

Более того, из-за повышения базовой ставки Национального Банка РК с 9,25% до 12%, ипотечные кредиты станут дороже и недоступнее. 

Доходы населения падают, кредиты дорожают, себестоимость строительства растет. Увеличения доступности жилья в таких реалиях не ожидается.

Роста цен на жилье не ожидается

Динамика цен на рынке жилой недвижимости повторяет динамику развития экономики страны. Чтобы убедиться в этом, мы сравнили изменение стоимости жилья с изменением ВВП страны. За стоимость жилья взята средняя цена продажи квадратного метра на первичном рынке по данным комитета по статистике МНЭ РК, рассчитанная в USD по среднему курсу Национального Банка РК на соответствующий период. ВВП пересчитан по паритету покупательной способности по данным Международного Валютного Фонда.
 

111_2.png

Источник: Colliers International Kazakhstan

После обвала цен на нефть власти официально заявили, что прогноз по росту ВВП, заявленный в феврале на уровне 4,1%, будет пересмотрен в сторону уменьшения. Из этого следует, что реального роста цен на недвижимость быть не должно.

Единственными драйверами активности на рынке жилой недвижимости станет государственная поддержка. Застройщики получат субсидированные ставки по кредитам для реализации государственных программ строительства социального и доступного жилья. А конечные покупатели - субсидированные ставки по ипотечным займам через различные государственные программы. 

Материал подготовлен 1 апреля

banner_wsj.gif

drweb_ESS_kursiv.gif