Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


3066 просмотров

ENRC изучает коррупцию изнутри

ENRC ведет переговоры с Serious Fraud Office (британский госотдел по борьбе с крупным мошенничеством, SFO) по поводу заявлений о случаях коррупции внутри компании, а также о правовых спорах компании в Африке. Представители ENRC подчеркивают, что SFO не открывал официального расследования в отношении компании, и заверяют, что обсуждение проводится в рамках собственного расследования. Коррупционное расследование ведется на одном из казахстанских подразделений ENRC – ССГПО.<br /><br />

ENRC ведет переговоры с Serious Fraud Office (британский госотдел по борьбе с крупным мошенничеством, SFO) по поводу заявлений о случаях коррупции внутри компании, а также о правовых спорах компании в Африке. Представители ENRC подчеркивают, что SFO не открывал официального расследования в отношении компании, и заверяют, что обсуждение проводится в рамках собственного расследования. Коррупционное расследование ведется на одном из казахстанских подразделений ENRC – ССГПО.

ENRC расследует обвинения, выдвинутые юристами собственного комитета по аудиту, в том, что деньги выкачивались из ССГПО, подразделения ENRC, специализирующегося на подготовке железорудного сырья.

Напомним, что ранее ENRC наняла лондонскую юридическую компанию DLA Piper и финансового следователя Bridge2, чтобы расследовать обвинения, включая неправомерное использование компанией активов и нарушения в закупках оборудования. Также сообщалось, что руководители ENRC не могли доверять своим управленческим командам и были вынуждены нанять независимых экспертов.

Как сообщается, юристы комитета по аудиту ENRC сетовали, что попытки установить истину в ССГПО были затруднены. В своем комментарии «Къ» источник, близкий к ENRC, подтвердил, что осенью на ССГПО проводились аудиторские проверки. Также, по его словам, на железорудном гиганте имели место проблемы с закупками, вследствие чего и «всплыли» следы коррупции и ввода средств.

По словам аналитика «Тройки Диалог» Заурбека Жунисова, сумма ущерба от коррупционных действий на ССГПО никак не скажется на прибыли компании. «ENRC как компания не может отвечать за каждого своего работника. И в этой проблеме (коррупция – «Къ») мы не видим ошибки менеджмента компании. В данный момент существует тенденция, когда некоторым выгодно «копать» под ENRC. Однако стоит заметить, что аналогичные проблемы в России – масштабнее, чем в Казахстане», – отметил аналитик.

Предполагается, что SFO будет не только расследовать подозрения в коррупции на казахстанском предприятии, но и займется аспектами спорной покупки медного проекта в Конго и тем, как идут дела в африканских структурах ENRC.

Проблемы заключаются в лицензии, приобретенной ENRC в ДР Конго, которая ранее была отозвана у компании First Quantum. По мнению First Quantum, ENRC не должна была покупать лицензию у государства. «Данная компания сейчас судится и с ДР Конго, и с ENRC. Рынок уже давно в курсе ситуации с ENRC в Конго», – отметил аналитик отрасли, пожелавший остаться неизвестным.

Не столь оптимистичен аналитик АО «Брокерский Дом «Jazz Capital» Анес Калдыбаев, который считает, что данные факты бросают тень на и так уже «подмоченную» репутацию ENRC в части корпоративного управления. «В случае дальнейшего негативного развития событий это может привести к потере доверия инвесторов компании. Сейчас трудно судить о том, каковы суммы и схемы коррупционных сделок, так как детали расследования пока не известны, однако можно отметить, что Serious Fraud Office расследует дела, превышающие 1 млн фунтов», – добавил г-н Калдыбаев.

Однако в самой ENRC к привлечению SFO к собственному расследованию относятся спокойно. «В подобной практике нет ничего нового. Существование комитета по внутреннему аудиту и его контакты с профильными структурами, такими, как SFO, совершенно нормальная практика для крупных компаний, которые серьезно относятся к расследованию всех заявлений и стремятся к достижению наилучших результатов в рамках корпоративного управления», – сказал представитель ENRC.

Помощник ENRCSerious Fraud Office – самостоятельный отдел правительства Великобритании, созданный в 1987 году, который расследует серьезные или сложные случаи мошенничества и коррупции. SFO является частью системы уголовного правосудия Великобритании с юрисдикцией в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии.

714 просмотров

Как в Казахстане собираются бороться с мошенниками на рынке аренды жилья

И что нужно делать сейчас, чтобы не стать их жертвой

Фото: Shutterstock

С точки зрения экспертов, действия мошенников на рынке аренды негативно отражаются на работе профессионалов. Поэтому последние ратуют за новый закон, регламентирующий деятельность риелторов. Предполагается, что национальный стандарт оказания риелторских услуг будет принят уже через год.

Пятно на репутации

Напомним, почти два года назад в Караганде осудили риелторов, обманувших 180 человек. Во главе преступной схемы стоял Марат Нокербеков, основавший четыре агентства недвижимости. Как выяснилось на суде, здесь продавали телефонные номера собственников квартир и требовали от клиентов подписывать договор с пунктом о невозврате предоплаты. Также в документе было отмечено, что агентство не отвечает за ход переговоров с хозяином недвижимости. 

Несмотря на вынесенный приговор, подобные организации продолжают работать не только в Караганде, но и в других крупных городах Казахстана. Привлечь их к ответственности достаточно проблематично. Из-за небольшой суммы ущерба, которая составляет от 8 до 10 тыс. тенге, правоохранительные органы, как правило, отказывают в возбуждении уголовного дела, направляя заявителей в гражданский суд. Да и там доказать правоту практически невозможно, поскольку договор заключался добровольно. 

«Если клиенту предлагают купить список номеров, он должен развернуться и уйти. Подобная деятельность не имеет ничего общего с работой риелтора. Настоящий специалист оказывает услуги, а не продает информацию. Мы писали администраторам сайтов olx.kz, krisha.kz и kn.kz, просили запретить объявления от так называемых информационных агентств недвижимости. Но для них важна монетизация», – говорит член Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, директор агентства недвижимости Gold Business Kazakhstan Виталий Браиловский. 

Нужен закон 

По его словам, созданный мошенниками имидж негативно отражается на работе профессио­налов. Поэтому им часто приходится сталкиваться с недоверием со стороны потенциальных клиентов. 

Корень проблемы Браиловский видит в отсутствии регламентации риелторской деятельности. По его словам, в Казахстане не существует законодательных актов, которые бы разъясняли, что именно включает в себя перечень услуг специалистов рынка недвижимости. 

«В 2008 году ассоциация предлагала принять закон о риелторской деятельности, но безрезультатно. Недавно она обратилась в Комитет технического регулирования и метрологии МИИР РК с требованием о создании национального стандарта по оказанию риелторских услуг. В результате ее членов включили в рабочую группу», – отмечает эксперт. 

В ассоциации надеются, что очередная законодательная инициатива наконец изменит сложившуюся ситуацию. Для занятия риелторской деятельностью будет необходимо обучиться и сдать экзамен, а также пройти официальную регистрацию в государственных органах. Кроме того, перечень риелторских услуг наконец будет регламентирован. 

Услуга услуге рознь

Чтобы не стать жертвой мошенников при поиске жилья, следует понимать, какие именно услуги оказывает риелтор и каким образом происходит оплата его труда, утверждает Виталий Браиловский. 

«Принцип оплаты труда один вне зависимости от того, идет ли речь о покупке или об аренде жилья: деньги за свою работу риелтор получает только после того, как обе стороны заключили между собой договор. Члены ассоциации, куда входит 70 агентств со всего Казахстана, выработали единые расценки. При продаже недвижимости в Караганде применяется тариф 2%, но не менее 300 тыс. тенге, причем платит только продавец. Такой же тариф котируется в Нур-Султане и Алматы. Правда, там 1% удерживается и с покупателя, и с продавца. Что касается аренды жилья, оплата труда риелтора должна составлять 10%, но не менее 8 тыс. тенге. Данная сумма взимается и с арендодателя, и с арендатора», – объясняет специалист. 

Профессиональные риелторы также работают с открытыми базами данных. Обзванивают авторов частных объявлений, которым предлагают свои услуги. Если потенциальные клиенты соглашаются, назначают им встречу, на которой прежде всего показывают собственнику доверенность от компании, которую представляют. 

Эксперт отмечает, что перед сделкой риелтор обязан провести экспертизу правоустанавливающих документов.

«Часто профессиональный риелтор водит собственника за руку по всем инстанциям, чтобы привести документы в порядок. Затем он консультирует клиента: по какой цене предложить объект недвижимости, а по какой – продать, так как это две разные величины, отличающиеся друг от друга на 5–15%. Далее специалист делает профессиональные фотографии и создает продающее объявление, за размещение которого платит сам», – рассказывает директор агентства недвижимости. 

Также риелтор берет на себя все проблемы, связанные с продажей недвижимости. Его главная задача – из общей массы отсеять звонки настоящих покупателей, доля которых обычно составляет всего 15–20%. 

«Прежде чем риелтор приведет покупателя к собственнику, он должен в целях безопасности подписать с ним уведомление о показе. Собственник пускает всех, кто позвонил, а риелтор – только тех, кто подписал уведомление. На следующем этапе риелтор управляет процессом переговоров. При возникновении спорных вопросов предлагает компромиссные варианты. Он также отвечает за безопасность сделки», – отмечает Виталий Браиловский. 

По его словам, национальный стандарт оказания риелторских услуг, вероятнее всего, будет принят через год. Эксперт ожидает, что нормативно-правовой документ исключит недобросовестных игроков рынка. 

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Как вы провели или планируете провести отпуск этим летом?

Варианты

b2-uchet_kursiv.png

 

Цифра дня

1,6 млрд
тенге
задолжали казахстанские работодатели своим работникам

Цитата дня

Порой некоторые лозунги и призывы выглядят крайне привлекательными, но их авторы не несут ответственности перед страной. Реформы ради реформ - это верный путь к кризису и потери управляемости государством. Уверен, никто из нас этого не желает. Развитие должно быть последовательным, поступательным, без забегания вперед, но и без отставания.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций