Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1385 просмотров

IFC присматривается к курицам

АО «Усть-Каменогорская птицефабрика» ведет переговоры с иностранными инвесторами о софинансировании проекта «Евразия». В случае положительного решения это будет первый в АПК РК проект с иностранным участием.

IFC присматривается к курицам

IFC присматривается к курицам
АО «Усть-Каменогорская птицефабрика» ведет переговоры с иностранными инвесторами о софинансировании проекта «Евразия». В случае положительного решения это будет первый в АПК РК проект с иностранным участием.

В настоящее время население РК потребляет 200 тыс. тонн мяса птицы в год, что составляет $600 млн (по цене $3 за единицу товара) в денежном выражении. По итогам 2008 г. в страну было импортировано свыше 130 тыс. тонн мяса птицы. Казахстанские производители удовлетворяют спрос лишь на 35% .

Однако гендиректор АО «Усть-Каменогорская птицефабрика» Серик Толукпаев отмечает, что местное птицеводство на подъеме. «Постепенное вытеснение импортного мяса птицы, обоснованное как действиями игроков в отрасли, так и усилиями правительства, однозначно», – говорит он. Подобная тенденция наблюдалась и в других странах СНГ: в Украине местное производство сейчас составляет 50%, а в РФ – 65%.

Сегодня уже анонсировано 5-6 крупных отечественных проектов по производству мяса птицы, которые находятся на стадии реализации. В частности, Усть-Каменогорская птицефабрика реализует национальный плановый проект «Евразия» с 2007 г. «Так как рынки заимствования для нас закрыты, мы выбрали нетрадиционный для аграрного сектора путь и ведем переговоры с иностранными инвесторами о вхождении в капитал. С подразделением Всемирного банка – IFC – уже подписан мандат, сейчас оговариваются суммы. Это первый в АПК РК проект с иностранным участием», – говорит Серик Толукпаев.

Инвестиции в течение 7 лет составят $70 млн, из них на модернизацию Усть-Каменогорской птицефабрики будет потрачено $25 млн. По завершении проекта производство мяса птицы в ВКО и Алматинской области достигнет 60 тыс. тонн в год.

Первым этапом проекта стало открытие завода по переработке мяса птицы Усть-Каменогорской птицефабрики. В него уже вложено более $14 млн. Целью является увеличение производства с 12 до 25 тыс. тонн до 2011 г. Второй этап – приобретение либо строительство фабрики мощностью в 25 тыс. тонн до 2012 г. Третий – создание собственного кормопроизводства в ВКО (мощностью 20-25 млн тонн в год) и Алматинской области (мощностью до 50 тыс тонн в год) до 2014 г.

Срок окупаемости первого этапа в Усть-Каменогорске составляет 3 года, в Алматинской области – 5-7 лет, а кормопроизводства – от 3 до 7 лет.

Между тем в г.Бирске, на границе РК и РФ, один из крупнейших игроков России, запустив проект с мощностью 250 тыс. тонн в 2009 г., уже успел войти на рынок РК : в Павлодаре, Акмолинской области и др.

Главный акционер птицефабрики опасается, что если в ближайшие 2-3 года РК не вырастит крупного национального игрока, то возможное вхождение иностранцев ознаменуется исчезновением отрасли в стране.

Таким образом, актуальность проекта обусловлена двумя основными причинами: потребностью населения РК в мясе птицы, которая сегодня внутренним производством удовлетворяется всего на 35%, а также необходимостью усиления пищевой безопасности страны и сокращения импорта в соответствии с государственной агропродовольственной программой.

АО «Усть-Каменогор-ская птицефабрика»
Уставный капитал на 01.01.09 составил 245,9 млн тг, собственный капитал – 1,9 млрд тг. тенге (против 3 млрд на 01.07.08). При этом совокупные активы компании составили 4,2 млрд тенге, снизившись с июля 2008г. на 800 млн тг. Валовый доход составил 190,4 млн тг, чистая прибыль – 97 млн тг.

714 просмотров

Как в Казахстане собираются бороться с мошенниками на рынке аренды жилья

И что нужно делать сейчас, чтобы не стать их жертвой

Фото: Shutterstock

С точки зрения экспертов, действия мошенников на рынке аренды негативно отражаются на работе профессионалов. Поэтому последние ратуют за новый закон, регламентирующий деятельность риелторов. Предполагается, что национальный стандарт оказания риелторских услуг будет принят уже через год.

Пятно на репутации

Напомним, почти два года назад в Караганде осудили риелторов, обманувших 180 человек. Во главе преступной схемы стоял Марат Нокербеков, основавший четыре агентства недвижимости. Как выяснилось на суде, здесь продавали телефонные номера собственников квартир и требовали от клиентов подписывать договор с пунктом о невозврате предоплаты. Также в документе было отмечено, что агентство не отвечает за ход переговоров с хозяином недвижимости. 

Несмотря на вынесенный приговор, подобные организации продолжают работать не только в Караганде, но и в других крупных городах Казахстана. Привлечь их к ответственности достаточно проблематично. Из-за небольшой суммы ущерба, которая составляет от 8 до 10 тыс. тенге, правоохранительные органы, как правило, отказывают в возбуждении уголовного дела, направляя заявителей в гражданский суд. Да и там доказать правоту практически невозможно, поскольку договор заключался добровольно. 

«Если клиенту предлагают купить список номеров, он должен развернуться и уйти. Подобная деятельность не имеет ничего общего с работой риелтора. Настоящий специалист оказывает услуги, а не продает информацию. Мы писали администраторам сайтов olx.kz, krisha.kz и kn.kz, просили запретить объявления от так называемых информационных агентств недвижимости. Но для них важна монетизация», – говорит член Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, директор агентства недвижимости Gold Business Kazakhstan Виталий Браиловский. 

Нужен закон 

По его словам, созданный мошенниками имидж негативно отражается на работе профессио­налов. Поэтому им часто приходится сталкиваться с недоверием со стороны потенциальных клиентов. 

Корень проблемы Браиловский видит в отсутствии регламентации риелторской деятельности. По его словам, в Казахстане не существует законодательных актов, которые бы разъясняли, что именно включает в себя перечень услуг специалистов рынка недвижимости. 

«В 2008 году ассоциация предлагала принять закон о риелторской деятельности, но безрезультатно. Недавно она обратилась в Комитет технического регулирования и метрологии МИИР РК с требованием о создании национального стандарта по оказанию риелторских услуг. В результате ее членов включили в рабочую группу», – отмечает эксперт. 

В ассоциации надеются, что очередная законодательная инициатива наконец изменит сложившуюся ситуацию. Для занятия риелторской деятельностью будет необходимо обучиться и сдать экзамен, а также пройти официальную регистрацию в государственных органах. Кроме того, перечень риелторских услуг наконец будет регламентирован. 

Услуга услуге рознь

Чтобы не стать жертвой мошенников при поиске жилья, следует понимать, какие именно услуги оказывает риелтор и каким образом происходит оплата его труда, утверждает Виталий Браиловский. 

«Принцип оплаты труда один вне зависимости от того, идет ли речь о покупке или об аренде жилья: деньги за свою работу риелтор получает только после того, как обе стороны заключили между собой договор. Члены ассоциации, куда входит 70 агентств со всего Казахстана, выработали единые расценки. При продаже недвижимости в Караганде применяется тариф 2%, но не менее 300 тыс. тенге, причем платит только продавец. Такой же тариф котируется в Нур-Султане и Алматы. Правда, там 1% удерживается и с покупателя, и с продавца. Что касается аренды жилья, оплата труда риелтора должна составлять 10%, но не менее 8 тыс. тенге. Данная сумма взимается и с арендодателя, и с арендатора», – объясняет специалист. 

Профессиональные риелторы также работают с открытыми базами данных. Обзванивают авторов частных объявлений, которым предлагают свои услуги. Если потенциальные клиенты соглашаются, назначают им встречу, на которой прежде всего показывают собственнику доверенность от компании, которую представляют. 

Эксперт отмечает, что перед сделкой риелтор обязан провести экспертизу правоустанавливающих документов.

«Часто профессиональный риелтор водит собственника за руку по всем инстанциям, чтобы привести документы в порядок. Затем он консультирует клиента: по какой цене предложить объект недвижимости, а по какой – продать, так как это две разные величины, отличающиеся друг от друга на 5–15%. Далее специалист делает профессиональные фотографии и создает продающее объявление, за размещение которого платит сам», – рассказывает директор агентства недвижимости. 

Также риелтор берет на себя все проблемы, связанные с продажей недвижимости. Его главная задача – из общей массы отсеять звонки настоящих покупателей, доля которых обычно составляет всего 15–20%. 

«Прежде чем риелтор приведет покупателя к собственнику, он должен в целях безопасности подписать с ним уведомление о показе. Собственник пускает всех, кто позвонил, а риелтор – только тех, кто подписал уведомление. На следующем этапе риелтор управляет процессом переговоров. При возникновении спорных вопросов предлагает компромиссные варианты. Он также отвечает за безопасность сделки», – отмечает Виталий Браиловский. 

По его словам, национальный стандарт оказания риелторских услуг, вероятнее всего, будет принят через год. Эксперт ожидает, что нормативно-правовой документ исключит недобросовестных игроков рынка. 

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Как вы провели или планируете провести отпуск этим летом?

Варианты

b2-uchet_kursiv.png

 

Цифра дня

1,6 млрд
тенге
задолжали казахстанские работодатели своим работникам

Цитата дня

Порой некоторые лозунги и призывы выглядят крайне привлекательными, но их авторы не несут ответственности перед страной. Реформы ради реформ - это верный путь к кризису и потери управляемости государством. Уверен, никто из нас этого не желает. Развитие должно быть последовательным, поступательным, без забегания вперед, но и без отставания.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций