Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1064 просмотра

Аскар Елемесов возглавит казахстанскую «дочку» АКРА

Ранее он работал на высоких должностях в Казкоммерцбанке и Народном сберегательном банке

Фото: Shutterstock.com

Аскар Елемесов станет руководителем филиала российского Аналитического кредитного рейтингового агентства в Казахстане в Международном финансовом центре «Астана» (МФЦА), сообщила пресс-служба АКРА.

Елемесов займется усилением команды подразделения и будет курировать всю операционную деятельность агентства на базе МФЦА в Нур-Султане.

«Присутствие в МФЦА для нас – это не просто офис в конкретной стране, а региональный хаб, на базе которого будет выстраиваться рейтинговая и аналитическая платформа с покрытием всего евразийского пространства. Уверен, что опыт Аскара поможет нам стать одним из ключевых звеньев инфраструктуры рынка ценных бумаг Казахстана и способствовать развитию национальной системы оценки финансовых рисков», – заявил генеральный директор АКРА Игорь Зелезецкий, отмечая, что одним из первых шагов в реализации этих задач станет проведение ежегодной конференции АКРА «Современные тенденции в экономике и финансовом секторе Казахстана», которая состоится 2 октября 2019 года в Нур-Султане.

«Я рад стать частью такого динамично развивающегося рейтингового агентства, как АКРА, и развивать его филиал в Казахстане. АКРА уже стало одним из ключевых элементов финансовой инфраструктуры России, постоянно подтверждая соответствие лучшим мировым стандартам. Команда АКРА – профессионалы с уникальным опытом работы в международных агентствах, готовые решать задачи любого уровня. Я воспринимаю это назначение как вызов и возможность внести вклад в развитие финансового рынка Республики Казахстан и всего региона», – сказал Елемесов.

Аскар Елемесов имеет большой опыт работы на руководящих должностях в крупнейших казахстанских банках (Казкоммерцбанк, Народный сберегательный банк). Также занимал пост главы подразделений Deutsche Bank и российской инвестиционной компании «Тройка Диалог» в Казахстане. Был заместителем председателя Национального банка Казахстана, вице-министром финансов республики. В рамках общественной деятельности возглавлял Ассоциацию финансистов Казахстана, а также комитет финансового сектора Президиума НПП «Атамекен». Окончил экономический факультет МГУ им. Ломоносова. Получил степень MBA в Университете Вашингтона в Сент-Луисе (США).

В апреле 2019 года АКРА стало первым кредитным рейтинговым агентством, получившим лицензию Комитета МФЦА по регулированию финансовых услуг. 


1 просмотр

Как «оживает» рынок жилой недвижимости

За последние пять лет количество сделок достигло рекордного роста

fizkes

По данным Комитета по статистике Миннацэкономики РК (КС МНЭ), пиковое количество продаж жилой недвижимости в текущем году зарегистрировано в июле – 32 465 сделок. Увеличение составило 41% по сравнению c аналогичным периодом прошлого года, а с 2016 года количество сделок выросло более чем на 100%. Это наивысший показатель за последнюю пятилетку.

После стагнации в 2014-2015 годах рынок жилой недвижимости Казахстана с 2016 года начал оживать, а с 2018 года демонстрирует существенный рост. В июле 2019 года Комитетом по статистике МНЭ РК зафиксировано почти 32,5 тыс. сделок по продажам жилой недвижимости. Для сравнения: в июле 2018 года было совершено почти 23 тыс. сделок, в июле 2017 – около 20 тыс. сделок, а в июле 2016 года – всего 15 456.

Эксперты назвали причину столь стремительного роста числа сделок. Например, зампред АО «Ипотечная организация «Баспана» Талгат Байдосов связывает оживление рынка жилой недвижимости с запуском в 2018 году государственных ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана Хит».

Если до 2018 года ставки кредитования банков были неприемлемыми для широкого круга работающих казахстанцев, то введение упомянутых ипотечных программ сделало ипотеку более доступной за счет снижения ставки кредитования и первоначального взноса, – отметил Байдосов. – Это видно по резкому увеличению объема проданных ипотечных кредитов: в сентябре 2019 года банками выданы ипотечные займы на сумму 72,3 млрд тенге, что на 67,5% больше по сравнению 43,2 млрд тенге, выданными в январе текущего года.

Кроме этого, по словам Байдосова, государственные ипотечные программы оживили целые секторы экономики. К примеру, рост спроса подстегнул строительство жилья экономкласса по всему Казахстану. А это в свою очередь увеличило количество рабочих мест в строительной отрасли, дав дополнительные заказы подрядным организациям, занимающимся поставками сырья, материалов и так далее. Банки стали предоставлять больше финансовых услуг для строительных компаний и их поставщиков.

inf 2.png

Другие эксперты рынка соглашаются с Байдосовым, но говорят о некоторых рисках процесса. «В ситуации, когда государство активно способствует росту объема кредитования населения, обеспечивая его относительно доступными деньгами на покупку жилья, есть ряд побочных эффектов, контроль за которыми также должен лечь в зону государственной ответственности. Следует отметить, что чрезмерное увеличение объемов кредитования приводит к обесцениванию денежных средств, что способствует снижению реальных доходов населения. Со снижением реальных доходов усиливается кредитная нагрузка заемщика, то есть ухудшается платежеспособность населения», – обратила внимание управляющий партнер Colliers International Kazakhstan Баян Куатова.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости на рынке, по данным КС МНЭ, также демонстрирует положительную динамику: начиная с середины 2017 отмечается рост цен на рынке нового жилья, а с середины 2018 и на вторичном. За год – с октяб­ря 2018 по октябрь 2019 – цены на новое жилье выросли на 9,3% (с 265,3 тыс. тенге до 289,9 тыс. тенге за «квадрат»), на «вторичку» – на 7,5% (со 184,9 тыс. тенге до 198,7 тыс. тенге).

inf 1.png

Талгат Байдосов добавил, что при разработке ипотечных прог­рамм «7-20-25» и «Баспана хит» предусмотрены лимиты по стоимости жилья, которые призваны не допустить роста цен на недвижимость через спекулятивный спрос и предотвратить риск образования пузыря на рынке недвижимости 2006-2007 годов. Тогда за бурным ростом выдачи ипотечных займов последовал резкий рост цен на жилье. Он считает, что скачкообразного роста цен на рынке не будет, так как стоимость «квадрата» коррелируется с уровнем инфляционных прогнозов.

Тем временем статистика говорит, что рост средних цен на жилье в Казахстане уже обогнал инфляцию. Баян Куатова уверена, что активный рост спроса на жилье создает спекулятивные настроения преимущественно на вторичном рынке жилья. В среднесрочной и долгосрочной перспективах высокий спрос на жилье приводит к росту предложения на рынке и толкает цены на недвижимость вниз, провоцируя снижение стоимости залогового имущества банков.

«Исходя из прошлого опыта (ипотечный кризис 2008 года. – «Курсив»), важны рыночные механизмы ипотечных программ и инвестиций вкупе с пристальным мониторингом рынка для минимизации рисков, которые влекут за собой пусть весьма положительные, но сложные инструменты повышения уровня жизни населения страны», –
подытожила Баян Куатова.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

duster-kaptur_240x400.gif

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций