Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1327 просмотров

В Казахстане продлили срок рефинансирования валютной ипотеки

К июню пересмотрено почти 8 тыс. подобных займов

Фото: Shutterstock.com

Казахстанцы, которые взяли ипотеку в валюте в период до 1 января 2016 года, могут рефинансировать свой займ до конца 2019 года. Для тех, чьи займы находятся в ликвидируемых банках – «АО «Банк Астаны» и АО «Qazaq Banki», – срок продлен до 31 декабря 2020 года. На 1 июня 2019 года на рефинансирование одобрено 7 735 валютных ипотечных займов.

Программа снижения долга

Программа рефинансирования ипотечных займов в Казахстане начала действовать в апреле 2015 года. Состоит она из двух блоков, первый направлен на поддержку жителей страны, которые получили ипотеку с 2004 по 2009 год и обеспечены единственным жильем.

Второй блок программы рефинансирования касается валютных ипотечных займов, которые казахстанцы получили до 1 января 2016 года (с 1 января 2016 в Казахстане официально запретили выдавать ипотеки в валюте лицам, которые не имеют дохода в ней).

Происходит рефинансирование следующим образом: банк пересчитывает остаток основного долга, вычитая задолженность заемщика по вознаграждению, неустойке и комиссии. Эти суммы финансовое учреждение прощает.

Несмотря на видимые для банка убытки, по мнению финансового консультанта Расула Рысмамбетова, свои интересы в рефинансировании валютных ипотечных займов у них есть.

«Главное, что получают банки, это освобождение резервов, которые были созданы под проблемные займы. Когда кредит падает в качестве, банки обязаны создавать резервы и увеличивать капитал, чтобы абсорбировать возможные убытки. Поэтому основным плюсом от рефинансирования валютных ипотечным займов является прояснение ситуации и очистка балансов банков, которые имели неосторожность выдать валютную ипотеку», – пояснил в комментариях «Курсиву» эксперт.

По первому разделу ставка вознаграждения при рефинансировании составляет не более 3% годовых, по займам в иностранной валюте – 12% годовых, для социально уязвимых слоев общества – 3% годовых.

Детали вопроса

Чтобы рефинансировать ипотечные займы, полученные с 2004 по 2009 год, Нацбанк РК выделил 130 млрд тенге. На данный момент все деньги освоены и рефинансирование продолжается за счет денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов.

По данным финрегулятора на 10 июня 2019 года, по данному блоку банками одобрено 26 803 займа на общую сумму 165,9 млрд тенге. Больше 25 тыс. займов на сумму 148,3 млрд тенге уже рефинансированы.

В Карагандинской области на рефинансирование поступило 2325 заявок на сумму 8,537 млрд тенге. Из них 1970 заявок одобрили, а 1922 заявки на 1 июня 2019 рефинансировали. Прощеные суммы по займам составили: 465 млн тенге по основному долгу, более 730 млн тенге – это задолженности по вознаграждению и 15 млн тенге – по неустойкам.

Перевод в национальную валюту

Что касается валютных ипотек, в процессе замены долгового обязательства сумма долга на текущий момент переводится в национальную валюту по курсу на 18 августа 2015 года – это 188,35 за $1.

По условиям Программы рефинансирования, долг на момент заявления должен составлять не больше 36,5 млн тенге в пересчете на национальную валюту.

«Основным условием является то, что у заемщика должно быть единственное жилье. Но допускается наличие собственности в виде не более одного земельного участка, соответствующего критериям. У социально уязвимых слоев может дополнительно быть земельный участок и нежилое помещение, отвечающее условиям программы», – отметил в комментариях «Курсиву» главный специалист Карагандинского филиала Нацбанка РК Жанибек Маметкулов.

На 1 июня 2019 года, по информации с официального сайта Нацбанка РК, почти 8,5 тыс. казахстанцев из разных регионов подали заявки на рефинансирование валютной ипотеки. Больше всего обращений – 3055 – из Алматы, 781 – от жителей столицы. Из Карагандинской области поступила 681 заявка, из них одобрили 618 обращений, 464 ипотечных займов рефинансировали. По ним сумма основного долга составила 1,8 млрд тенге.

Всего банки страны на 1 июня 2019 года одобрили 7735 валютных ипотечных займов на сумму 64,9 млрд тенге, рефинансировали 6283 займа на сумму 51,4 млрд тенге.

В рефинансировании валютных ипотечных займов участвуют больше 20 банков и ипотечных компаний. Больше 1,5 тыс. займов рефинансировало АО «Forte bank», чуть меньше АО «АТФ банк», 1160 займов приходится на АО «Народный Банк Казахстана». С июня 2019 года заявления на рефинансирование начал принимать и Нурбанк.

Новые сроки

Согласно Программе рефинансирования, срок подачи заявлений на рефинансирование валютных ипотечных займов должен был закончиться уже 15 июля 2019 года. Но 3 июля заместитель председателя Национального банка Казахстана Олег Смоляков заявил о том, что срок продлили.

«В целях максимального охвата Программой всех валютных ипотечных займов, соответствующих ее условиям, срок рефинансирования данных займов продлен до 31 декабря 2019 года, срок рефинансирования займов, находящихся в ликвидируемых банках АО «Банк Астаны» и АО «Qazaq Banki», – до 31 декабря 2020 года», – сообщил Олег Смоляков.

Обратиться в банк-кредитор с заявлением на рефинансирование можно до 15 декабря 2019 года. Раннее срок рефинансирования ипотек в долларах продлевался с 30 декабря 2018 до 15 июля 2019 года.

Рефинансирование_Монтажная область 1.jpg


720 просмотров

"Казахтелеком" привлек БРК к строительству интернета на селе

Соответствующее соглашение об открытии кредитной линии было подписано 18 октября в Нур-Султане

Дочерняя компания АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» -  "Банк развития Казахстана", будет участвовать в финансировании проекта телекоммуникационного оператора АО «Казахтелеком» по строительству линий оптоволоконных линий связи в сельской местности. Соглашение об открытии соответствующей кредитной линии было подписано в пятницу, 18 октября, в Нур-Султане.

Проект строительства волоконно-оптических линий связи реализуется компанией «Казахтелеком» с конца прошлого года: предполагается, что по его завершении в следующем году доступ к высокоскоростному интернету получат почти 2,5 млн жителей отдаленных сел страны.  Для этого до конца 2021 года АО «Казахтелеком» построит порядка 15 тыс. километров волоконно-оптических линий связи для обеспечения интернетом 2 тыс. 496 государственных органов и бюджетных организаций в 828 селах страны – с учетом уже подключенных к оптоволоконным линиям сельских населенных пунктов, их общее количество перевалит за 2 тыс. 

В настоящее время компания уже подключила к волоконно-оптическим линиям связи государственные учреждения в селах Алматинской, Актюбинской, Восточно-Казахстанской, Жамбылской, Западно-Казахстанской, Карагандинской, Кызылординской, Павлодарской и Туркестанской областей. Согласно программе «Цифровой Казахстан» до конца 2021 года планируется подвести волоконно-оптические линии связи (ВОЛС) к более чем 2 тыс. сельским населенным пунктам: сотрудничество «Казахтелекома» и «Байтерека» по данному проекту началось до подписания соглашения – внешним техническим экспертом и финансово-техническим консультантом строительства линий выступает дочерняя организация холдинга «Байтерек», компания АО «QazTechVentures».

Безымянный1.png

Теперь же «Банк Развития Казахстана» и холдинг «Байтерек» заходят в проект деньгами: согласно подписанному соглашению, БРК предоставит «Казахтелекому» в рамках открытой кредитной линии для финансирования проекта ВОЛС заём в сумме 26,7 млрд тенге сроком до 13 лет, со своей стороны «Казахтелеком» в качестве инициатора проекта, задействует собственные средства в размере 31,1 млрд тенге.

При этом в ходе церемонии подписания, в которой приняли участие Председатель Правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Айдар Арифханов, Председатель Правления АО «Банк Развития Казахстана» Абай Саркулов и Председатель Правления АО «Казахтелеком» Куанышбек Есекеев, было подчеркнуто, что средства БРК привлекаются для эффективной реализации проекта. Который является одной из инфраструктурных основ государственной программы «Цифровой Казахстан».

Безымянный2.png

«Мы рады, что участвуем в таком важном проекте, как обеспечение высокоскоростным Интернетом сел и аулов с населением более 500 человек: там действуют школы, медучреждения, госорганы, работает бизнес, которым скоростной Интернет мог бы значительно облегчить жизнь, ведь с помощью него можно получать разные справки, консультации врачей, доступ к онлайн-образованию, учебным материалам, заказывать необходимые товары», - прокомментировал подписанный документ Председатель Правления АО «НУХ «Байтерек» Айдар Арифханов.

Отметим, что проект «Обеспечение широкополосным доступом сельских населенных пунктов Республики Казахстан по технологии волоконно-оптических линий связи» считается одним из самых успешных проектов, реализуемых в Казахстане по схеме государственно-частного партнерства. Таковым его считают в министерстве цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности, которое курирует данный проект в рамках реализации программы «Цифровой Казахстан»: государство и телекоммуникационный оператор рассчитывают, что выстроенная линия оптоволокна позволит со временем обеспечить покрытие широкополосным интернетом всех сельских территорий.

Подведение волоконно-оптических линий до крупных сельских населенных пунктов позволит в дальнейшем развернуть передачу данных с помощью других технологий в близлежащие небольшие аулы. Всего в Казахстане насчитывается порядка 6 тысяч сельских населенных пунктов, проект ВОЛС охватит треть из них, еще 3,5 тыс. сел окажутся в зоне охвата радиосигналом от базовых станций, к которым будет подведено оптоволокно. Таким образом, строительство ВОЛС станет главным шагом для обеспечения покрытия всей страны доступом к широкополосному интернету.

Безымянный3.png

Для самого «Казахтелекома» такой охват интересен не только с точки зрения извлечения коммерческой выгоды (компания на протяжении 14 лет будет обслуживать созданные ею сети ВОЛС под гарантированный государственный заказ), но и для масштабирования новых видов услуг на всем рынке республики. Кредитные средства, выделенные БРК, будут освоены на протяжении ближайших двух лет и позволят ускорить технологическую модернизацию экономики Казахстана. Это далеко не первый совместный проект Банка развития и «Казахтелекома», направленный на появление в республике качественной телекоммуникационной инфраструктуры, напоминает Председатель Правления АО «Казахтелеком» Куанышбек Есекеев.

«Ранее мы уже сотрудничали с Банком развития Казахстана, тогда нам удалось успешно реализовать проект по развертыванию сети 4G вместе с нашей дочерней компанией ТОО «Мобайл Телеком-Сервис», - говорит он. - Сегодня перед нами стоит еще более масштабная задача – обеспечение отдаленных сел высокоскоростным интернетом, реализация проекта станет важным этапом в повышении уровня цифровой грамотности жителей в сельской местности», - подчеркивает глава правления крупнейшего телекоммуникационного оператора страны.

По его словам, проект долго отрабатывался с холдингом «Байтерек», одна из граней миссии которого – развивать цифровые технологии в стране, под которые «Казахтелеком» выстраивает инфраструктуру, в том числе – и на селе, для устранения цифрового неравенства.

«Нам с вами трудно оценить, что такое подключение к широкополосному доступу, потому что мы с вами находимся в городе, где есть 4G, и нам сложно представить, что 2,5 млн человек только-только получат доступ к цифровым сервисам, которыми мы пользуемся ежедневно, к возможности высокоскоростной передачи данных, что изменит инфраструктуру образования страны, здравоохранения, государственного управления, - говорит Есекеев. – Объем абонентов смартфонов увеличится в тех населенных пунктах, которые мы подключаем – у нас сейчас порядка 30% сельских населенных пунктов широкополосным доступом охвачено, приход новых технологий изменит и деловую инфраструктуру в этих регионах, структуру внутренней коммерции», - добавил он.

Безымянный4.png

Открытие кредитной линии со стороны БРК для реализации проекта строительства ВОЛС отражает не только понимание государством социальной важности проекта для населения страны, но и высокий уровень финансовой устойчивости телеком-оператора, подтвержденный международными кредитными рейтингами. Так, текущий уровень кредитного рейтинга АО «Казахтелеком», согласно оценкам FitchRatings и Standard & Poor's, зафиксирован на отметке «ВВ+», что является одним из самых высоких показателей среди компаний-аналогов на телекоммуникационном рынке. Позволяющий привлекать средства под проекты, которые способны кардинально изменить жизнь в стране.

«Стратегические цели данного проекта - повышение качества жизни сельского населения за счет использования цифровых технологий и создание инфраструктуры для реализации проектов по государственной Программе «Цифровой Казахстан». Наличие качественной интернет-связи на селе позволит улучшить скорость и качество работ в государственных учреждениях, а также увеличить долю государственных услуг, полученных в электронном виде, до 80% от общего объема госуслуг к 2022 году. В целом, ожидается увеличение доли пользователей сети интернет к 2022 году до 82%», - отметил Председатель Правления «Банк Развития Казахстана» Абай Саркулов.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций