Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1254 просмотра

Нур-Султан лидирует среди финансовых центров Восточной Европы и Центральной Азии

МФЦА достиг 51-го места в глобальном индексе финансовых центров

Фото: Reuters

Международный финансовый центр «Астана» (МФЦА) поднялся за год на 37 позиций вверх в глобальном индексе финансовых центров. Такими данными поделился на открытии здания суда МФЦА и Международного арбитражного центра президент РК Касым-Жомарт Токаев.

«За год международный финансовый центр «Астана» поднялся на 37 позиций вверх, достигнув 51-го места в престижном глобальном индексе финансовых центров. Город Нур-Султан занимает лидирующую позицию в регионах Восточной Европы и Центральной Азии. Сегодня можно спокойно говорить, что созданы все необходимые условия и налажена необходимая инфраструктура. Теперь нам необходимо, чтобы были практические результаты», – сказал Токаев в ходе Astana Finance Days 2 июля.

Президент отметил, что четко и ясно понимает, что верховенство права является фундаментом для устойчивого экономического роста. Ввиду этого Казахстан придает особое внимание формированию современной профессиональной и независимой судебной системы с доступным правосудием.

«Создавая суд МФЦА и Международный арбитражный центр на принципах английского права, мы завершаем создание институциональной структуры МФЦА», – отметил глава государства.

Он напомнил, что создание МФЦА поможет Казахстану войти в тридцатку развитых стран мира. Вместе с тем, по его словам, власти РК понимают и принимают, что данная задача является «крайне и крайне амбициозной».

«Она (задача по вхождению в топ-30) потребует стабильного качественного экономического роста, привлечения и удержания новых инвестиций и технологий. Однако мы не боимся реформ, поэтому впервые на территории бывшего Советского Союза английское право будет успешно применяться в нашей стране в рамках общей системы правосудия», – сказал Токаев.

Сформированные из числа авторитетных британских судей суд МФЦА и Международный арбитражный центр будут вырабатывать элемент доверия на локальном и глобальном уровне.

«Уже пришло время, чтобы использовать наши конкурентные преимущества и найти собственную нишу в рамках аналогичных институтов», – подчеркнул президент.

При этом глава государства напомнил иностранным гостям о практике суда биев в Казахском ханстве, который помогал достигать гармонии и мира через «справедливость и правосудие для всех».

«Сегодня мы открываем новую главу нашей истории. Судьи суда МФЦА останутся символами справедливости», – резюмировал Токаев.


1 просмотр

Как «оживает» рынок жилой недвижимости

За последние пять лет количество сделок достигло рекордного роста

fizkes

По данным Комитета по статистике Миннацэкономики РК (КС МНЭ), пиковое количество продаж жилой недвижимости в текущем году зарегистрировано в июле – 32 465 сделок. Увеличение составило 41% по сравнению c аналогичным периодом прошлого года, а с 2016 года количество сделок выросло более чем на 100%. Это наивысший показатель за последнюю пятилетку.

После стагнации в 2014-2015 годах рынок жилой недвижимости Казахстана с 2016 года начал оживать, а с 2018 года демонстрирует существенный рост. В июле 2019 года Комитетом по статистике МНЭ РК зафиксировано почти 32,5 тыс. сделок по продажам жилой недвижимости. Для сравнения: в июле 2018 года было совершено почти 23 тыс. сделок, в июле 2017 – около 20 тыс. сделок, а в июле 2016 года – всего 15 456.

Эксперты назвали причину столь стремительного роста числа сделок. Например, зампред АО «Ипотечная организация «Баспана» Талгат Байдосов связывает оживление рынка жилой недвижимости с запуском в 2018 году государственных ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана Хит».

Если до 2018 года ставки кредитования банков были неприемлемыми для широкого круга работающих казахстанцев, то введение упомянутых ипотечных программ сделало ипотеку более доступной за счет снижения ставки кредитования и первоначального взноса, – отметил Байдосов. – Это видно по резкому увеличению объема проданных ипотечных кредитов: в сентябре 2019 года банками выданы ипотечные займы на сумму 72,3 млрд тенге, что на 67,5% больше по сравнению 43,2 млрд тенге, выданными в январе текущего года.

Кроме этого, по словам Байдосова, государственные ипотечные программы оживили целые секторы экономики. К примеру, рост спроса подстегнул строительство жилья экономкласса по всему Казахстану. А это в свою очередь увеличило количество рабочих мест в строительной отрасли, дав дополнительные заказы подрядным организациям, занимающимся поставками сырья, материалов и так далее. Банки стали предоставлять больше финансовых услуг для строительных компаний и их поставщиков.

inf 2.png

Другие эксперты рынка соглашаются с Байдосовым, но говорят о некоторых рисках процесса. «В ситуации, когда государство активно способствует росту объема кредитования населения, обеспечивая его относительно доступными деньгами на покупку жилья, есть ряд побочных эффектов, контроль за которыми также должен лечь в зону государственной ответственности. Следует отметить, что чрезмерное увеличение объемов кредитования приводит к обесцениванию денежных средств, что способствует снижению реальных доходов населения. Со снижением реальных доходов усиливается кредитная нагрузка заемщика, то есть ухудшается платежеспособность населения», – обратила внимание управляющий партнер Colliers International Kazakhstan Баян Куатова.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости на рынке, по данным КС МНЭ, также демонстрирует положительную динамику: начиная с середины 2017 отмечается рост цен на рынке нового жилья, а с середины 2018 и на вторичном. За год – с октяб­ря 2018 по октябрь 2019 – цены на новое жилье выросли на 9,3% (с 265,3 тыс. тенге до 289,9 тыс. тенге за «квадрат»), на «вторичку» – на 7,5% (со 184,9 тыс. тенге до 198,7 тыс. тенге).

inf 1.png

Талгат Байдосов добавил, что при разработке ипотечных прог­рамм «7-20-25» и «Баспана хит» предусмотрены лимиты по стоимости жилья, которые призваны не допустить роста цен на недвижимость через спекулятивный спрос и предотвратить риск образования пузыря на рынке недвижимости 2006-2007 годов. Тогда за бурным ростом выдачи ипотечных займов последовал резкий рост цен на жилье. Он считает, что скачкообразного роста цен на рынке не будет, так как стоимость «квадрата» коррелируется с уровнем инфляционных прогнозов.

Тем временем статистика говорит, что рост средних цен на жилье в Казахстане уже обогнал инфляцию. Баян Куатова уверена, что активный рост спроса на жилье создает спекулятивные настроения преимущественно на вторичном рынке жилья. В среднесрочной и долгосрочной перспективах высокий спрос на жилье приводит к росту предложения на рынке и толкает цены на недвижимость вниз, провоцируя снижение стоимости залогового имущества банков.

«Исходя из прошлого опыта (ипотечный кризис 2008 года. – «Курсив»), важны рыночные механизмы ипотечных программ и инвестиций вкупе с пристальным мониторингом рынка для минимизации рисков, которые влекут за собой пусть весьма положительные, но сложные инструменты повышения уровня жизни населения страны», –
подытожила Баян Куатова.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

duster-kaptur_240x400.gif

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций