Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


10225 просмотров

Названы условия льготных автокредитов в Казахстане

В Нацбанке рассказали о новой программе

Фото: Shutterstock

Национальный банк Казахстана начал реализацию программы кредитования покупателей легкового автотранспорта отечественного производства. В рамках проекта в течение пяти лет банки Казахстана получат 100 млрд тенге – все средства пойдут на выдачу льготных автозаймов.  

Согласно данным НБ РК, на 1 января портфель кредитов на приобретение автотранспорта физическими лицами составил 356 млрд тенге. «В 2018 году БВУ было выдано 92,5 тыс. автокредитов на сумму 222,1 млрд тенге. По сравнению с предыдущим годом объемы выдач удвоились. Наращивание объемов происходит в основном за счет собственных программ БВУ», – сообщается на сайте регулятора.

При этом за 12 месяцев в стране было реализовано 24,3 тыс. машин отечественного производства – это 48% от продаж. Другими словами, каждый второй купленный в салоне автомобиль сделан в Казахстане. «Для развития продаж транспортных средств нужен устойчивый спрос, то есть хорошие доходы населения страны, которые бы позволяли покупать автомобили. С этим сейчас проблема и в Казахстане, и в России. На поддержку спроса нацелена новая программа Национального банка», – объяснила на транспортной выставке Busworld директор агентства Russian Automotive Market Research Татьяна Арабаджи.

Средневзвешенные ставки по выданным автокредитам БВУ варьируются в диапазоне 14%–26%. При этом льготная программа Банка развития Казахстана предлагает займы под 4% годовых. Проект НБ РК также сохранит ставку в 4%. «Поддержка производителя осуществляется через спрос, который формируется за счет льготных займов. Потребитель покупает авто в кредит под 4% годовых сроком до семи лет (можно и меньше). Первоначальный взнос – 15%», – рассказала об условиях кредитования вице-президент Ассоциации казахстанского автобизнеса Анар Макашева.

Еще одно требование НБ – стоимость машины не должна превышать 15 млн тенге. «Проект НБ облегчит путь потребителя. Теперь человек просто придет в автоцентр, выберет авто, обратится в банки, которые там сидят, и получит кредит – это услуга предоставления машины и кредита из «одного окна». Надеемся, деньги поступят в БВУ до конца августа», – поделилась вице-президент Ассоциации казахстанского автобизнеса. 

НБ не будет напрямую финансировать банки второго уровня. В 2017 году регулятор создал АО «Казахстанский фонд устойчивости», который занимается финансированием поддержки банковского сектора, в том числе путем предоставления субординированных займов. «Банк развития Казахстана осуществит заимствование из фонда путем выпуска облигаций на сумму до 20 млрд тенге ежегодно в течение 2019–2023 годов», – говорится в программе НБ РК. Затем БРК разместит деньги в кредитных организациях страны. 

«20 млрд тенге позволят единовременно реализовать около четырех тыс. единиц автомобилей, но так как это программа револьверная – каждый клиент, который платит по кредиту, возвращая деньги в БВУ, позволяет финансировать покупку следующего клиента. Таким образом, за пять лет эффект составит около 20 тыс. единиц», – резюмировала Анар Макашева.


1 просмотр

Как «оживает» рынок жилой недвижимости

За последние пять лет количество сделок достигло рекордного роста

fizkes

По данным Комитета по статистике Миннацэкономики РК (КС МНЭ), пиковое количество продаж жилой недвижимости в текущем году зарегистрировано в июле – 32 465 сделок. Увеличение составило 41% по сравнению c аналогичным периодом прошлого года, а с 2016 года количество сделок выросло более чем на 100%. Это наивысший показатель за последнюю пятилетку.

После стагнации в 2014-2015 годах рынок жилой недвижимости Казахстана с 2016 года начал оживать, а с 2018 года демонстрирует существенный рост. В июле 2019 года Комитетом по статистике МНЭ РК зафиксировано почти 32,5 тыс. сделок по продажам жилой недвижимости. Для сравнения: в июле 2018 года было совершено почти 23 тыс. сделок, в июле 2017 – около 20 тыс. сделок, а в июле 2016 года – всего 15 456.

Эксперты назвали причину столь стремительного роста числа сделок. Например, зампред АО «Ипотечная организация «Баспана» Талгат Байдосов связывает оживление рынка жилой недвижимости с запуском в 2018 году государственных ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана Хит».

Если до 2018 года ставки кредитования банков были неприемлемыми для широкого круга работающих казахстанцев, то введение упомянутых ипотечных программ сделало ипотеку более доступной за счет снижения ставки кредитования и первоначального взноса, – отметил Байдосов. – Это видно по резкому увеличению объема проданных ипотечных кредитов: в сентябре 2019 года банками выданы ипотечные займы на сумму 72,3 млрд тенге, что на 67,5% больше по сравнению 43,2 млрд тенге, выданными в январе текущего года.

Кроме этого, по словам Байдосова, государственные ипотечные программы оживили целые секторы экономики. К примеру, рост спроса подстегнул строительство жилья экономкласса по всему Казахстану. А это в свою очередь увеличило количество рабочих мест в строительной отрасли, дав дополнительные заказы подрядным организациям, занимающимся поставками сырья, материалов и так далее. Банки стали предоставлять больше финансовых услуг для строительных компаний и их поставщиков.

inf 2.png

Другие эксперты рынка соглашаются с Байдосовым, но говорят о некоторых рисках процесса. «В ситуации, когда государство активно способствует росту объема кредитования населения, обеспечивая его относительно доступными деньгами на покупку жилья, есть ряд побочных эффектов, контроль за которыми также должен лечь в зону государственной ответственности. Следует отметить, что чрезмерное увеличение объемов кредитования приводит к обесцениванию денежных средств, что способствует снижению реальных доходов населения. Со снижением реальных доходов усиливается кредитная нагрузка заемщика, то есть ухудшается платежеспособность населения», – обратила внимание управляющий партнер Colliers International Kazakhstan Баян Куатова.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости на рынке, по данным КС МНЭ, также демонстрирует положительную динамику: начиная с середины 2017 отмечается рост цен на рынке нового жилья, а с середины 2018 и на вторичном. За год – с октяб­ря 2018 по октябрь 2019 – цены на новое жилье выросли на 9,3% (с 265,3 тыс. тенге до 289,9 тыс. тенге за «квадрат»), на «вторичку» – на 7,5% (со 184,9 тыс. тенге до 198,7 тыс. тенге).

inf 1.png

Талгат Байдосов добавил, что при разработке ипотечных прог­рамм «7-20-25» и «Баспана хит» предусмотрены лимиты по стоимости жилья, которые призваны не допустить роста цен на недвижимость через спекулятивный спрос и предотвратить риск образования пузыря на рынке недвижимости 2006-2007 годов. Тогда за бурным ростом выдачи ипотечных займов последовал резкий рост цен на жилье. Он считает, что скачкообразного роста цен на рынке не будет, так как стоимость «квадрата» коррелируется с уровнем инфляционных прогнозов.

Тем временем статистика говорит, что рост средних цен на жилье в Казахстане уже обогнал инфляцию. Баян Куатова уверена, что активный рост спроса на жилье создает спекулятивные настроения преимущественно на вторичном рынке жилья. В среднесрочной и долгосрочной перспективах высокий спрос на жилье приводит к росту предложения на рынке и толкает цены на недвижимость вниз, провоцируя снижение стоимости залогового имущества банков.

«Исходя из прошлого опыта (ипотечный кризис 2008 года. – «Курсив»), важны рыночные механизмы ипотечных программ и инвестиций вкупе с пристальным мониторингом рынка для минимизации рисков, которые влекут за собой пусть весьма положительные, но сложные инструменты повышения уровня жизни населения страны», –
подытожила Баян Куатова.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

duster-kaptur_240x400.gif

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций