Перейти к основному содержанию

1840 просмотров

Узбекистан пересмотрел систему ипотечного кредитования

В стране создадут новую компанию в форме АО

Фото: Shutterstock

В Узбекистане началось реформирование ипотечной системы в масштабах всей страны. Согласно указу президента РУз Шавката Мирзиёева «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования» будет создана новая компания в форме АО. Уставный капитал составит 25 млрд сумов ($2,95 млн), учредители – Минфин и коммерческие банки.

Новая структура займется рефинансированием ипотечных кредитов. Планируется, что она будет привлекать финансовые ресурсы с местного и международного рынков, в том числе с помощью выпуска и размещения ценных бумаг. 

Кроме того, изменятся условия выдачи ипотечных кредитов. Льготный период по займам для населения сократится с нынешних трех лет до одного года. Фиксированная 7%-ная ставка по ипотечному кредиту, устанавливаемая в первые 5 лет, меняется на ежегодно постепенно повышающейся процентную ставку до уровня ставки рефинансирования Центрального банка (ЦБ) Республики Узбекистан и в последующем периоде в размере ставки рефинансирования ЦБ (сейчас – 16%).

С 1 января 2020 года в Узбекистане будет внедрен порядок начисления процентов по ипотечным кредитам по формуле аннуитетных платежей (все выплаты по процентам и для погашения основного долга пойдут равными ежемесячными платежами).

Если ранее доходы физлиц, направленные на погашение ипотечного кредита, вообще не облагались налогам, то отныне это правило будет касаться только средств, направленных на погашение кредита в размере до 15 млн сумов ($1,7 тыс.) при условии, что стоимость индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме не превышает 300 млн сумов ($35,5 тыс.).

В указе отмечается, что взамен отменяемых налоговых льгот лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и иным определяемым законодательством категориям граждан, будут предоставляться субсидии на оплату первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту.

В соответствии с указом, с 1 января 2020 года девелоперские компании будут освобождены от НДС при продаже на первичном рынке жилья объектов, которые строятся по разрешениям, выданным до 1 января 2019 года. Также с начала следующего года отменяются льготы по НДС, действовавшие ранее в рамках целевых программ по ипотечному кредитованию.

Напомним, что, по официальным данным, коммерческими банками страны выданы ипотечные кредиты на сумму свыше 10 трлн сумов ($1,18 млрд). Для реализации Программы развития ипотечного рынка в Узбекистане в 2019–2021 годах Узбекистан привлечет займ АБР в размере $200 млн. В настоящее время Узбекистане ипотечные кредиты выдаются сроком от 15 до 20 лет. Проценты по ним составляют от 8 до 22% в зависимости от типа кредита, размер минимального первоначального взноса – 25%.

574 просмотра

Uzbekistani Bank Has Placed Eurobonds On LSE for the First Time

Demand for the bank’s securities turned out to be high

Фото: Shutterstock.com

Uzbekistani joint-stock commercial bank Uzpromstroybank placed international bonds on the London Stock Exchange (LSE) for the first time on November 25, the bank’s press office says.

“JSCB Uzpromstroybank issued international bonds on the London Stock Exchange, thus becoming a participant of the international capital market. Eurobonds worth $300 million were highly regarded by the investors,” the bank’s press release says.

Demand for the bank’s securities turned out to be high. The initial interest rate for the five-year international bonds was set at 6.5%, and within one and a half hours, order volume reached $300 million, equaling the entire issue volume. By 1:05 p.m., order volume reached $1.2 billion, translating to an oversubscription by four times. At the same time, the interest rate of the bonds was lowered by 0.125% to 6.375%.

“Thanks to such high demand, the deal was sufficiently profitable and was closed at 5:00 p.m. London time with a coupon rate of 5.75%,” Uzpromstroybank’s press release noted.

International investment banks such as JP Morgan, Citigroup, Commerzbank, and Raiffeisen Bank served as financial consultants of the deal on the issue of corporate Eurobonds.

JSCB Uzpromstroybank is one of the oldest financial institutions in Uzbekistan. The bank was founded in Tashkent in 1922 as the Central Asian office of Promyshlennyi Bank. Presently the bank lends to large investment projects, basic sectors of the economy, and small and private businesses. Major shareholders of the bank are the Finance Ministry of Uzbekistan and the Fund of Reconstruction and Development of Uzbekistan (together they own 82.18% of the shares), as well as a partially government-owned company group (national holding company Uzbekneftegaz, JSC Uzbekenergo, JSC Uzkimyosanoat, and JSC Uzbekiston Temir Yullari). An unknown foreign investor owns 0.48% of the bank’s shares. Another 3.98% are owned by other entities and individuals.

In August 2018, the bank served 960,500 clients. According to the results of the third quarter of 2019, the bank’s net profit was more than 327 billion Uzbekistani som ($34.4 million). Uzpromstroybank has a credit rating of ‘BB-’ and the outlook is stable, according to the international rating agency Fitch Ratings.

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций