Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


1059 просмотров

Узбекистан пересмотрел систему ипотечного кредитования

В стране создадут новую компанию в форме АО

Фото: Shutterstock

В Узбекистане началось реформирование ипотечной системы в масштабах всей страны. Согласно указу президента РУз Шавката Мирзиёева «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования» будет создана новая компания в форме АО. Уставный капитал составит 25 млрд сумов ($2,95 млн), учредители – Минфин и коммерческие банки.

Новая структура займется рефинансированием ипотечных кредитов. Планируется, что она будет привлекать финансовые ресурсы с местного и международного рынков, в том числе с помощью выпуска и размещения ценных бумаг. 

Кроме того, изменятся условия выдачи ипотечных кредитов. Льготный период по займам для населения сократится с нынешних трех лет до одного года. Фиксированная 7%-ная ставка по ипотечному кредиту, устанавливаемая в первые 5 лет, меняется на ежегодно постепенно повышающейся процентную ставку до уровня ставки рефинансирования Центрального банка (ЦБ) Республики Узбекистан и в последующем периоде в размере ставки рефинансирования ЦБ (сейчас – 16%).

С 1 января 2020 года в Узбекистане будет внедрен порядок начисления процентов по ипотечным кредитам по формуле аннуитетных платежей (все выплаты по процентам и для погашения основного долга пойдут равными ежемесячными платежами).

Если ранее доходы физлиц, направленные на погашение ипотечного кредита, вообще не облагались налогам, то отныне это правило будет касаться только средств, направленных на погашение кредита в размере до 15 млн сумов ($1,7 тыс.) при условии, что стоимость индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме не превышает 300 млн сумов ($35,5 тыс.).

В указе отмечается, что взамен отменяемых налоговых льгот лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и иным определяемым законодательством категориям граждан, будут предоставляться субсидии на оплату первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту.

В соответствии с указом, с 1 января 2020 года девелоперские компании будут освобождены от НДС при продаже на первичном рынке жилья объектов, которые строятся по разрешениям, выданным до 1 января 2019 года. Также с начала следующего года отменяются льготы по НДС, действовавшие ранее в рамках целевых программ по ипотечному кредитованию.

Напомним, что, по официальным данным, коммерческими банками страны выданы ипотечные кредиты на сумму свыше 10 трлн сумов ($1,18 млрд). Для реализации Программы развития ипотечного рынка в Узбекистане в 2019–2021 годах Узбекистан привлечет займ АБР в размере $200 млн. В настоящее время Узбекистане ипотечные кредиты выдаются сроком от 15 до 20 лет. Проценты по ним составляют от 8 до 22% в зависимости от типа кредита, размер минимального первоначального взноса – 25%.


1 просмотр

Создание Агентства по регулированию финрынков обойдется в 10 млрд тенге

Агентство должно начать работу 1 января 2020 года

Фото: Shutterstock

На создание Агентства по регулированию и развитию финансовых рынков потребуется 10 млрд тенге, сообщил председатель Нацбанка Казахстана Ерболат Досаев, передает Интерфакс - Казахстан.

По его информации, после принятия соответствующего закона планируется, что агентство начнет работу 1 января 2020 года.

В среду мажилис парламента Казахстана одобрил в первом чтении проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования и развития финансового рынка и микрофинансовой деятельности».

Законопроектом функции регулирования и развития финансового рынка, а также защиты прав потребителей предлагается передать в новый государственный орган, непосредственно подотчетный президенту Казахстана – Агентство по регулированию и развитию финансовых рынков.

Данная мера необходима для того, чтобы Нацбанк мог «сконцентрироваться на эффективности денежно-кредитной политики и реализации мер по контролю за инфляцией», поясняли ранее в финрегуляторе.

Ранее в Казахстане функционировало Агентство по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН). В апреле 2011 года оно было упразднено, функции и полномочия госагентства были переданы Нацбанку.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

Цифра дня

Почти 900 млн
тенге
пожертвовали казахстанцы кандидатам в президенты РК

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Home Credit Bank

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций