Перейти к основному содержанию


1596 просмотров

Узбекистан пересмотрел систему ипотечного кредитования

В стране создадут новую компанию в форме АО

Фото: Shutterstock

В Узбекистане началось реформирование ипотечной системы в масштабах всей страны. Согласно указу президента РУз Шавката Мирзиёева «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования» будет создана новая компания в форме АО. Уставный капитал составит 25 млрд сумов ($2,95 млн), учредители – Минфин и коммерческие банки.

Новая структура займется рефинансированием ипотечных кредитов. Планируется, что она будет привлекать финансовые ресурсы с местного и международного рынков, в том числе с помощью выпуска и размещения ценных бумаг. 

Кроме того, изменятся условия выдачи ипотечных кредитов. Льготный период по займам для населения сократится с нынешних трех лет до одного года. Фиксированная 7%-ная ставка по ипотечному кредиту, устанавливаемая в первые 5 лет, меняется на ежегодно постепенно повышающейся процентную ставку до уровня ставки рефинансирования Центрального банка (ЦБ) Республики Узбекистан и в последующем периоде в размере ставки рефинансирования ЦБ (сейчас – 16%).

С 1 января 2020 года в Узбекистане будет внедрен порядок начисления процентов по ипотечным кредитам по формуле аннуитетных платежей (все выплаты по процентам и для погашения основного долга пойдут равными ежемесячными платежами).

Если ранее доходы физлиц, направленные на погашение ипотечного кредита, вообще не облагались налогам, то отныне это правило будет касаться только средств, направленных на погашение кредита в размере до 15 млн сумов ($1,7 тыс.) при условии, что стоимость индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме не превышает 300 млн сумов ($35,5 тыс.).

В указе отмечается, что взамен отменяемых налоговых льгот лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и иным определяемым законодательством категориям граждан, будут предоставляться субсидии на оплату первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту.

В соответствии с указом, с 1 января 2020 года девелоперские компании будут освобождены от НДС при продаже на первичном рынке жилья объектов, которые строятся по разрешениям, выданным до 1 января 2019 года. Также с начала следующего года отменяются льготы по НДС, действовавшие ранее в рамках целевых программ по ипотечному кредитованию.

Напомним, что, по официальным данным, коммерческими банками страны выданы ипотечные кредиты на сумму свыше 10 трлн сумов ($1,18 млрд). Для реализации Программы развития ипотечного рынка в Узбекистане в 2019–2021 годах Узбекистан привлечет займ АБР в размере $200 млн. В настоящее время Узбекистане ипотечные кредиты выдаются сроком от 15 до 20 лет. Проценты по ним составляют от 8 до 22% в зависимости от типа кредита, размер минимального первоначального взноса – 25%.


4926 просмотров

Более 210 тысяч вкладчиков Банка Астаны не обратились за выплатами

КФГД продлил срок выплат на полгода

Казахстанский фонд гарантирования депозитов (КФГД) продлил на полгода срок выплат вкладчикам АО «Банк Астаны». Выплаты осуществляются через банк-агент - АО «Евразийский банк». Об этом сообщает пресс-служба фонда.

«В банк-агент за возмещением обратились 52 тысячи вкладчиков АО «Банк Астаны». Выплачено возмещение на общую сумму 36,9 миллиардов тенге. Таким образом, обязательства КФГД перед вкладчиками АО «Банк Астаны» погашены на 98,4%. Оставшиеся 1,6% — это, в основном, небольшие остатки на счетах, за получением которых люди, как правило, не торопятся. В частности, 64% вкладчиков АО «Банк Астаны» имели депозиты менее одной тысячи тенге, 79% вкладчиков – менее пяти тысяч тенге. Количество пока не обратившихся за выплатой вкладчиков АО «Банк Астаны» составляет 216 тысяч человек», - говорится в сообщении.

В фонде рассказали, что единственный необходимый документ для вкладчика – это удостоверение личности и заявление, бланк которого можно получить и заполнить в отделении банка-агента. Допускается и подача заявления доверенным лицом – в этом случае понадобится нотариально удостоверенная доверенность на получение возмещения.

«Деньги по выбору вкладчика могут быть выплачены наличными или переводом на действующий счет вкладчика в любом банке, также можно открыть депозит в банке-агенте на сумму возмещения. Порядка 90% вкладчиков получают выплату день-в-день; обработка заявлений, поданных по доверенности, может занять больше времени, но, в любом случае, в пределах 5 рабочих дней», - говорится в сообщении.

КФГД выплачивает возмещение по вкладам, текущим счетам и платежным карточкам, открытым в АО «Банк Астаны»: 

  • по депозитам в тенге – на сумму депозита с учетом капитализированного вознаграждения, но не более 10 млн тенге,
  • по депозитам в иностранной валюте – на сумму депозита с учетом капитализированного вознаграждения, но не более 5 млн тенге. Возмещение по депозитам в иностранной валюте выплачивается в тенге (для расчета применяется рыночный курс обмена валют на 9 января 2019 года).

По депозитам одного вкладчика, размещенным в АО «Банк Астаны» одновременно в тенге и в иностранной валюте, выплачивается совокупное возмещение до 15 млн тенге, при этом по депозиту в иностранной валюте – не более эквивалента 5 млн тенге.

Депозиты 267,420 тыс. вкладчиков АО «Банк Астаны» (99,6%) защищены гарантией в полном объеме. Эти вкладчики уже получили или вправе получить возмещение на полную сумму депозита с учетом накопленного (капитализированного) вознаграждения в банке-агенте.

Напомним, 18 сентября 2018 года АО «Банк Астаны» был лишен лицензии на проведение всех банковских операций на основании решения Правления Национального Банка Республики Казахстан. 26 ноября 2018 года Специализированный межрайонный экономический суд города Алматы принял решение о принудительной ликвидации АО «Банк Астаны». После того, как Алматинский городской суд рассмотрел и оставил без удовлетворения девять апелляционных жалоб, 9 января 2019 года решение СМЭС города Алматы от 26 ноября 2018 года вступило в законную силу. 

26 января 2019 года АО «Евразийский банк» начал выплату возмещения вкладчикам – физическим лицам и индивидуальным предпринимателям от имени и за счет средств Казахстанского фонда гарантирования депозитов. За первые два дня, 26 и 27 января, АО «Евразийский банк» выплатил вкладчикам Банка Астаны 23,1 млрд тенге – 62% от общей суммы обязательств. На эти два дня отделения банка-агента были закрыты для его клиентов.
 

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций