Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


68 просмотров

Шымкенту дали 4 года на реализацию амбициозных планов

На развитие города до 2023 года выделят 1118,6 млрд тенге

фото: shutterstock.com

Быстрорастущему Шымкенту не хватает жилья и школ. Для решения этих проблем, только в 2019 году только на строительство жилья выделено около 17 млрд тенге, на развитие системы образования – 35,4 млрд тенге.

С приобретением Шымкентом республиканского статуса был взят ориентир на строительство многоэтажных жилых домов. Как рассказал руководитель отдела строительства города Шымкента Абильсеит Рабаев, в 2019 году соотношение вновь построенных многоэтажных домов и частных составит 55:45.

«В этом году мы должны построить и сдать в эксплуатацию 470 тыс. квадратных метров жилья, из которых 260 составят многоэтажные дома.Этот план не просто так спускается нам сверху, он делается на основе проектов, которые мы уже начали осуществлять или только планируем, – рассказал «Курсиву» Абильсеит Рабаев. – Сейчас в Шымкенте строятся 132 многоэтажных дома на 6513 квартир. За счет бюджета строим 75 домов на 4146 квартир, за счет инвесторов – 49 домов на 1919 квартир».

Строящееся жилье подразделяется на кредитное и арендное. Причем строительство коммунального (арендного) жилья, по словам г-на Рабаева, идет на увеличение.

«В Казахстане ежегодно начнут выделять 50 млрд тенге на строительство жилья. Из этой суммы 3,7 млрд тенге выделяется Шымкенту, – говорит Рабаев. – Плюс к этому по программе «Нурлы жер» из республиканского бюджета ежегодно Шымкент получает трансферт в размере 2 млрд тенге. Кроме того, из городского бюджета, зная, что у нас очередь очень большая – более 37 тыс.человек, из которых многодетных матерей 3,5 тыс., акимат выделил в этом году 540 млн тенге. Таким образом, мы планируем в этом году построить 16 арендных домов на 898 квартир. Отмечу, что в конце 2018 года в Шымкенте было построено 12 домов, два дома расселены, остальные стоят в очереди на расселение. В итоге в этом году с учетом прошлогодних квартир у нас получится 1500 квартир для нуждающихся в арендном жилье».

Жилья строится достаточно

Главный строитель города также рассказал «Курсиву», что 35 кредитных домов на 2232 квартиры будут реализованы через Жилстройсбербанк. В Шымкенте в очереди на жилье стоят более 67 тыс. человек.

«Есть третья линия строящихся многоэтажных домов, квартиры в которых будут распределены по программе «7-20-25». Таких домов у нас 49, на 1919 квартир, их строят частные застройщики. Частично пойдет прямая продажа, но в основном они рассчитаны на эту программу, – подчеркнул Абильсеит Рабаев. – Кроме того, дочерняя компания Нацбанка АО «Баспана» выделила городу средства по облигациям 10 млрд тенге. Мы уже получили эти деньги и через СПК «Шымкент»строим 24 дома».

В приоритете – школы

Помимо жилья в Шымкенте строятся новые школы. В этом году ведется строительство одновременно 16 школ.

«Проблема в том, что в Шымкенте нет свободных земельных участков. А школа на 1200 мест требует минимум 2,5 гектара, – рассказывает Абильсеит Рабаев. – В этом смысле мы испытываем определенные трудности. Но сейчас правительство запустило подушевое финансирование и активно вовлекает в этот процесс частных инвесторов. В этом году Шымкент намерен построить пять школ за счет частных инвесторов на 600 и 650 мест каждая. Из республиканского бюджета выделен трансферт на строительство 16 школ в размере 6,5 млрд тенге. Из местного бюджета – более миллиарда тенге».

Новые дороги

Большое внимание уделяется в Шымкенте и развитию инфраструктуры, в частности строительству автомобильных дорог. Как рассказал «Курсиву» руководитель управления пассажирского транспорта и автомобильных дорог Куатжан Жуматаев, в Шымкенте ведется реконструкция единственной дороги, соединяющей Туркестанскую, Жамбылскую и Алматинскую области с Ташкентом и имеющую протяженность 31 километр.

«Общая стоимость строительства – 22 млрд 700 млн тенге, – рассказал Куатжан Жуматаев. – Это будет шестиполосная дорога, пропускная способность которой увеличится с 17 тыс. до 35 тыс. машин в сутки. Эта дорога была построена в 1982 году, ее несущая способность была рассчитана на 6 тонн. Новая дорога будет способна выдерживать давление в 10 тонн».

И мосты

Помимо дорог в Шымкенте предусмотрены реконструкция и строительство автомобильных мостов на сумму 607 млн и 1 млрд 100 млн тенге соответственно. Строительство нового проспекта в направлении выезда из города в сторону Ташкента обойдется в 31,5 млрд тенге. Протяженность улицы составит 21 километр.

Объекты, которые преобразуют город

Во время визита в Шымкент премьер-министра Аскара Мамина аким города Габидулла Абдрахимов рассказал о других крупных проектах, которые будут реализованы до 2023 года.

«В апреле этого года в Шымкенте начнется строительство конгресс-холла вместимостью 2200 человек. На эти цели из республиканского бюджета будет выделено 10 млрд тенге, – рассказал Габидулла Абдрахимов. – Для улучшения архитектурного облика города и повышения его туристической привлекательности проводится реконструкция городища Шымкент. Стоимость проекта на первом этапе работ составляет 1,5 млрд тенге. Эти деньги будут выделены из республиканского бюджета. Для размещения теплиц и предприятий по переработке сельхозпродукции в Шымкенте будет создана агроиндустриальная зона, которая разместится на площади 136 гектаров. Сумма инвестиций составит 21,5 млрд тенге».

В зоне особого внимания

Особый интерес премьер-министра вызвал доклад акима о ходе строительства аэропорта. Чтобы уточнить некоторые детали, Аскар Мамин задал вопросы непосредственно президенту компании «Скат» Владимиру Денисову. В частности, главу правительства Казахстана интересовало,когда объект будет сдан в эксплуатацию, какую площадь занимает и что конкретно уже сделано.

«До середины 2020 года сдадим аэропорт в эксплуатацию, – заверил премьер-министра Владимир Денисов. – Площадь терминала составляет 35 тыс. квадратных метров. Пропускная способность увеличится до 2000 человек в час. На данный момент закончены изыскательские и проведены испытательные работы. Сейчас идет освоение свайного участка. Выполнено 15% от общего объема работ», – доложил Владимир Денисов.

Пока вопрос с финансированием до конца не решен. Работы ведутся на 5 млрд тенге собственных средств компании и 3 млрд выделенных банком второго уровня. По словам руководителя компании «Скат», решение о выделении денег банком второго уровня будет принято после полного завершения стадии проектирования.


3347 просмотров

Уровень долларизации в банковской системе упал на 7,4%

Приемлемая цена на нефть и крепкий рубль стали залогом успеха нацвалюты

Фото: Shutterstock

Банки не торопятся поднимать ставку по долларовым депозитам до 2% вслед за соответствующим решением регулятора. Оперативно это сделали только два игрока. Куда еще казахстанцы могут размес­тить валютную ликвидность? 

Новая финансовая традиция Казахстана – летняя игра тенге и доллара в кошки-мышки. По злой иронии несколько лет подряд за месяц до периода отпусков тенге стабильно обесценивался. Этот год стал исключением. Приемлемая для нашей страны цена на нефть и крепкий рубль стали залогом успеха нацвалюты, считают в Нацбанке. При этом часть казахстанцев упорно хранит сбережения в долларах – ничто не способно заставить адептов «американца» изменить их историческим предпочтениям. Справедливости ради стоит отметить, что таких становится все меньше. По данным Нацбанка, на 1 мая объем вкладов в валюте снизился до 7,027 трлн тенге. Уровень долларизации в банковской системе составил 41%, упав с начала года на 7,4%.

Мало, но с гарантией

Принято считать, что охоту к долларовым вкладам отбивает Казахстанский фонд гарантирования депозитов. Раз в квартал КФГД публикует рекомендации банкам по максимальным ставкам вознаграждения. Экс-глава Нацбанка Данияр Акишев придерживался жесткой консервативной политики, и доходность долларовых вкладов падала. С приходом Ерболата Досаева ситуация изменилась: разрешенная ставка по сберегательным вкладам в USD выросла до 2%. Однако банки не спешат следовать рекомендациям КФГД. Из рассмотренных «Курсивом» 13 организаций лишь две подняли ставку до максимума, причем в одной из них, чтобы заработать искомые 2% годовых, деньги придется заморозить на три года.

«Наиболее востребованными у населения остаются депозиты с возможностью пополнения и снятия в любой момент без потери вознаграждения. К сожалению, сберегательные вклады предусматривают ограничения в этой части. Наша цель – удовлетворение потребностей клиента», – сообщили в дочернем Сбербанке. 

«Наш основной приоритет – сервисы и продукты в тенге. Kaspi Депозит в долларах является удобным инструментом хранения валюты, но не имеет всех преимуществ нашего депозита в тенге», – прокомментировали в Kaspi.
 
Доходность по долларовым депозитам в БВУ колеблется от 0,3 до 2%. Но даже ставка в 2% менее привлекательна по сравнению с еврооблигациями многих казахстанских компаний, номинированными в USD, говорит директор департамента аналитики «Казкоммерц Секьюритиз» Нурлан Ашинов. По его мнению, банки не спешат предлагать максимальную ставку из-за отсутствия у них спроса на валюту. «Банки сейчас почти не кредитуют в валюте, она им нужна только для погашения иностранных займов, а крупных погашений пока нет, вот и спроса особого нет», – поясняет эксперт.

Это мнение на ежегодной конференции Fitch Ratings подтвердил зампредседателя правления Halyk Bank Мурат Кошенов: «Размещать доллары гораздо сложнее. При большой долларизации депозитов у вас не много возможностей кредитовать в долларах. Например, в нашем банке доля валютных займов колеблется в коридоре 25–30%. Есть еще коэффициент Нацбанка, учитывая его, большая часть средств, которые привлекаются на внутреннем рынке, и размещаться должны на внутреннем рынке, а долларовых заемщиков не много».

В Ассоциации финансистов Казахстана на движения рынка смотрят куда позитивнее, напоминая, что раньше ставки по долларовым вкладам преимущественно варьировались в пределах 0,5–1% годовых. «Нововведения КФГД были опубликованы в начале текущего месяца. В этой связи судить о спешности или медлительности банков не совсем корректно, так как каждый банк имеет свою структуру валютных активов и обязательств. Некоторым участникам, вероятно, необходимо время», – подчеркнул эксперт аналитического центра АФК Рамазан Досов.

Шеф-аналитик ALPHALUX Consulting Сергей Полыгалов обращает внимание на еще один важный для вкладчика фактор – валютную переоценку. «В связи с относительной стабильностью курса доходность по депозитам в USD (в пересчете на тенге. – «Курсив») за последние шесть месяцев составила только 4%, а по сберегательным вкладам в тенге – 6,5%. Что касается доходности долларовых депозитов, открытых три месяца назад, то она в переоценке составила всего 0,5% против 3,3% по вкладам в тенге», – подсчитал эксперт. По его мнению, доходность валютных вкладов с учетом переоценки можно спрогнозировать только в долгосрочной перспективе, краткосрочные прогнозы затруднительны.

«Понятно, что курс нацвалюты подвержен девальвационным изменениям, но достаточно сложно предсказать, каким образом будет проводиться ослабление. В случае плавного обесценивания с периодическим укреплением в краткосрочном периоде возможны потери на разнице курса при конвертации», – констатировал г-н Полыгалов.

Небанковские инструменты

Пока банки не спешат увеличивать доходность долларовых депозитов, брокерские компании предлагают свою альтернативу. Так, ИК «Фридом Финанс» реализует долларовую облигационную программу «Рантье». Периодичность выплат – раз в месяц, средневзвешенная доходность – 6% годовых. Понятно, что с $50, которых достаточно для открытия вклада в банке, клиент в эту программу не попадет, «точка входа» здесь составляет $14 тыс. Тем, у кого нет таких сбережений, брокер предлагает тенговые облигации, стоимость которых привязана к курсу доллара. Доходность по ним заявлена в размере 7% годовых. 

У компаний по страхованию жизни «точка входа» скромнее, но и доходность поменьше. Так, Nomad-Life готова оформить договор и на $1 тыс., обещая прибыль в 3,41% годовых. 

По мнению Сергея Полыгалова, сегодня на рынке существует большое количество альтернативных финансовых инструментов, которые, если сравнивать с банками, во-первых, не менее надежны, во-вторых, дают более высокую доходность в валюте. «Среди таких инструментов можно выделить еврооблигации квазигосударственных компаний, доходность которых варьируется от 3 до 8% в зависимости от эмитента и срока облигации. Тем более что страховка по этим бумагам составляет 100% от суммы инвестиций», – резюмировал эксперт.

6954189.jpg

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

almaty2019_kursiv_240×400.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций