Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


1475 просмотров

В Нацбанке объяснили изменения в законодательстве по страховым брокерам и агентам

Так, лицензию страхового брокера разделили на два основных вида, страховые агенты теперь не вправе выступать посредниками по договорам обязательного страхования, по которым страхователями являются юрлица

Фото: shutterstock.com

Национальный банк Казахстана сообщил об изменениях законодательства, регулирующего страховое посредничество, в частности изменения касаются деятельности страховых брокеров и страховых агентов.

Основные изменения в законодательстве по страховым брокерам 

С 1 января 2019 года лицензия страхового брокера подразделяется на два основных вида брокерской деятельности – по заключению договоров страхования и по заключению договоров перестрахования

В отношении каждого вида брокерской деятельности вводятся отдельные регуляторные требования, направленные на обеспечение финансовой стабильности страховых брокеров и повышение качества оказываемых ими услуг. 

Так, вводится требование по наличию у страхового брокера определенного минимального размера собственного капитала, а также планируется установление требований к уставному капиталу с учетом видов деятельности страхового брокера. 

«С даты введения Закона в действие ограничивается участие страховых брокеров-нерезидентов Республики Казахстан в размещении рисков из Казахстана, что обеспечит повышение потенциала внутреннего рынка и роли страховых брокеров-резидентов на отечественном страховом рынке»,  сообщает пресс-служба регулятора. 

В целях предотвращения конфликта интересов и нарушений законодательства о страховании и страховой деятельности, возникавших при осуществлении страховыми брокерами посреднической деятельности по заключению договоров страхования на web-портале государственных закупок, страховым брокерам запрещается участие в государственных закупках по предоставлению услуг, связанных с заключением договоров страхования. Поставщиками услуг могут выступать только страховые организации. 

Кроме того, страховым брокерам, как независимым лицам на страховом рынке, предоставлено право на управление и ведение общих дел участников страховых (перестраховочных) пулов, создаваемых страховыми (перестраховочными) организациями. 

Данные изменения направлены на развитие посреднических услуг страховых брокеров и обеспечение защиты интересов их клиентов – потребителей страховых услуг. 

Основные изменения в законодательстве по страховым агентам

После изменения законодательства страховые агенты-физические лица вправе работать от имени и по поручению одной страховой организации, осуществляющей деятельность по отрасли «страхование жизни», и (или) одной страховой организации, осуществляющей деятельность по отрасли «общее страхование». 

С момента введения в действие Закона (15 07 2018 г.) страховые агенты не вправе оказывать посредническую деятельность по следующим договорам страхования: 

- пенсионного аннуитета, заключаемым в соответствии с Законом Республики Казахстан «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан»; 

- аннуитетного страхования, заключаемым в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об обязательном страховании работника от несчастных случаев при исполнении им трудовых (служебных) обязанностей»; 

- договорам страхования, заключаемым в рамках государственных закупок в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственных закупках»; 

- договорам страхования, по которым страхователями являются национальный управляющий холдинг, национальные холдинги, национальные управляющие компании, национальные компании, Национальный Банк Республики Казахстан; 

- договорам страхования, по которым страхователями являются государственные органы, государственные учреждения, государственные предприятия, юридические лица, пятьдесят и более процентов голосующих акций (долей участия в уставном капитале) которых принадлежат государству, и аффилированные с ними юридические лица; 

- договорам обязательного страхования туриста, заключаемым в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об обязательном страховании туриста»; 

С 1 января 2021 года страховые агенты будут не вправе выступать посредниками по договорам обязательного страхования, по которым страхователями являются юридические лица. 


1377 просмотров

Как «оживает» рынок жилой недвижимости

За последние пять лет количество сделок достигло рекордного роста

fizkes

По данным Комитета по статистике Миннацэкономики РК (КС МНЭ), пиковое количество продаж жилой недвижимости в текущем году зарегистрировано в июле – 32 465 сделок. Увеличение составило 41% по сравнению c аналогичным периодом прошлого года, а с 2016 года количество сделок выросло более чем на 100%. Это наивысший показатель за последнюю пятилетку.

После стагнации в 2014-2015 годах рынок жилой недвижимости Казахстана с 2016 года начал оживать, а с 2018 года демонстрирует существенный рост. В июле 2019 года Комитетом по статистике МНЭ РК зафиксировано почти 32,5 тыс. сделок по продажам жилой недвижимости. Для сравнения: в июле 2018 года было совершено почти 23 тыс. сделок, в июле 2017 – около 20 тыс. сделок, а в июле 2016 года – всего 15 456.

Эксперты назвали причину столь стремительного роста числа сделок. Например, зампред АО «Ипотечная организация «Баспана» Талгат Байдосов связывает оживление рынка жилой недвижимости с запуском в 2018 году государственных ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана Хит».

Если до 2018 года ставки кредитования банков были неприемлемыми для широкого круга работающих казахстанцев, то введение упомянутых ипотечных программ сделало ипотеку более доступной за счет снижения ставки кредитования и первоначального взноса, – отметил Байдосов. – Это видно по резкому увеличению объема проданных ипотечных кредитов: в сентябре 2019 года банками выданы ипотечные займы на сумму 72,3 млрд тенге, что на 67,5% больше по сравнению 43,2 млрд тенге, выданными в январе текущего года.

Кроме этого, по словам Байдосова, государственные ипотечные программы оживили целые секторы экономики. К примеру, рост спроса подстегнул строительство жилья экономкласса по всему Казахстану. А это в свою очередь увеличило количество рабочих мест в строительной отрасли, дав дополнительные заказы подрядным организациям, занимающимся поставками сырья, материалов и так далее. Банки стали предоставлять больше финансовых услуг для строительных компаний и их поставщиков.

inf 2.png

Другие эксперты рынка соглашаются с Байдосовым, но говорят о некоторых рисках процесса. «В ситуации, когда государство активно способствует росту объема кредитования населения, обеспечивая его относительно доступными деньгами на покупку жилья, есть ряд побочных эффектов, контроль за которыми также должен лечь в зону государственной ответственности. Следует отметить, что чрезмерное увеличение объемов кредитования приводит к обесцениванию денежных средств, что способствует снижению реальных доходов населения. Со снижением реальных доходов усиливается кредитная нагрузка заемщика, то есть ухудшается платежеспособность населения», – обратила внимание управляющий партнер Colliers International Kazakhstan Баян Куатова.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости на рынке, по данным КС МНЭ, также демонстрирует положительную динамику: начиная с середины 2017 отмечается рост цен на рынке нового жилья, а с середины 2018 и на вторичном. За год – с октяб­ря 2018 по октябрь 2019 – цены на новое жилье выросли на 9,3% (с 265,3 тыс. тенге до 289,9 тыс. тенге за «квадрат»), на «вторичку» – на 7,5% (со 184,9 тыс. тенге до 198,7 тыс. тенге).

inf 1.png

Талгат Байдосов добавил, что при разработке ипотечных прог­рамм «7-20-25» и «Баспана хит» предусмотрены лимиты по стоимости жилья, которые призваны не допустить роста цен на недвижимость через спекулятивный спрос и предотвратить риск образования пузыря на рынке недвижимости 2006-2007 годов. Тогда за бурным ростом выдачи ипотечных займов последовал резкий рост цен на жилье. Он считает, что скачкообразного роста цен на рынке не будет, так как стоимость «квадрата» коррелируется с уровнем инфляционных прогнозов.

Тем временем статистика говорит, что рост средних цен на жилье в Казахстане уже обогнал инфляцию. Баян Куатова уверена, что активный рост спроса на жилье создает спекулятивные настроения преимущественно на вторичном рынке жилья. В среднесрочной и долгосрочной перспективах высокий спрос на жилье приводит к росту предложения на рынке и толкает цены на недвижимость вниз, провоцируя снижение стоимости залогового имущества банков.

«Исходя из прошлого опыта (ипотечный кризис 2008 года. – «Курсив»), важны рыночные механизмы ипотечных программ и инвестиций вкупе с пристальным мониторингом рынка для минимизации рисков, которые влекут за собой пусть весьма положительные, но сложные инструменты повышения уровня жизни населения страны», –
подытожила Баян Куатова.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

duster-kaptur_240x400.gif

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций