Перейти к основному содержанию

b1_lexus.jpg


1 просмотр

ФГЖС планирует в 2019 году прогарантировать проектов на 50 млрд тенге

На сегодняшний день ведется работа с застройщиками всех регионов по порядка 40 проектам жилищного строительства

Фото: Shutterstock

АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» (ФГЖС) планирует в 2019 году прогарантировать жилищных проектов на общую сумму не менее 50 млрд тенге, сообщил председатель правления ФГЖС Данияр Жумашов.

«В 2019 году по программе «Нұрлы жер» фонд планирует прогарантировать проекты общей стоимостью не менее 50 млрд тенге. На сегодняшний день ведется работа с застройщиками всех регионов по порядка 40 проектам жилищного строительства», - сказал он на пресс-конференции 28 декабря.

Жумашов напомнил, что ФГЖС является оператором рынка жилья, страхующим интересы в первую очередь дольщиков, во-вторых, банков кредиторов, и, в-третьих, застройщиков. В частности, дольщикам фонд гарантирует, что в случае форс-мажора у застройщика достроит жилье за свои средства. Банкам-кредиторам фонд гарантирует кредиты дольщиков на приобретение строящегося жилья и при дефолте дольщиков возмещает банкам сумму кредита. Застройщикам фонд открывает доступ к средствам дольщиков, позволяет снизить стоимость финансирования строительства и дает возможность реализации жилья с начала застройки. В настоящее время, в соответствии с законом «О долевом участии в жилищном строительстве» существуют всего 3 способа привлечения денег дольщиков и один из них, это наличие гарантии ФГЖС.

По итогам текущего года ФГЖС всего выдал 16 гарантий на завершение строительства жилого дома в городах Астана, Алматы, Шымкент и Уральск на общую сумму 56,4 млрд тенге. Фондом было прогарантировано строительство квартир для порядка 4 200 казахстанских семей.

«Все дома, которые участвовали в нашей системе гарантирования были вовремя сданы и в надлежащим качестве. В начале 2018 года по программе «Нұрлы жер» перед фондом была поставлена задача довести объем гарантии до 40 млрд тенге. Фондом данные планы по объему в рамках «Нұрлы жер» были перевыполнены. Как я уже говорил, фактический объем составил 56,4 млрд», - сказал Жумашов.

«Также, стояла задача по доведению охвата рынка долевого строительства гарантиями фонда до 7%. Задача по охвату перевыполнена вдвое, сейчас фонд охватывает 14% доли рынка. Уставной капитал фонда позволит прогарантировать объектов жилищного строительства с общей проектной стоимостью до 200 млрд тенге», - добавил он.

На текущий момент четыре объекта жилищного строительства уже введены в эксплуатацию в сроки, предусмотренные проектной документацией, два объекта находятся в Алматы и два в Астане. Строительство остальных 14 объектов ведется согласно графику.

Как Вы знаете, Фонд строго контролирует ход работ в строительных объектах, которые были прогарантированы. Мы определяем инжиниринговую компанию, которая ведет контроль за целевым использованием денег застройщика. Получается, прежде чем средства дольщиков будут направлены куда-то, инжиниринговая компания полностью проверяет его на соответствие, а это значит будет проверено: действительно ли эти объемы выполнены. Здесь полностью исключается факт нецелевого использования средств дольщиков.


863 просмотра

Долги ипотечников могут быть списаны

Прощение долга - это крайняя мера для любого банка, но токсичный кредит забирает огромное количество, в том числе, и финансовых ресурсов БВУ

Фото: shutterstock.com

Общественные объединения выступили с предложением списать долги ипотечным заемщикам ряда категорий социально незащищенных слоев населения. Инициатива была озвучена на заседании рабочий группы Национального банка. «Къ» принимал участие в обсуждении долговой амнистии.  

На заседании рабочей группы представители Нацбанка, БВУ и общественных объединений фактически одобрили предложение регулятора о списании ипотечной задолженности 4 категориям социально уязвимых слоев населения – инвалидам I и II группы, ветеранам ВОВ и лицам, приравненным к ним, семьям, воспитывающим детей-инвалидов и несовершеннолетним детям, погибших заемщиков. Последняя категория заслуживает отдельного внимания.

Согласно законодательству, все должники, оформляя ипотеку, обязаны страховать свою жизнь на случай потери трудоспособности или смерти, и они это делают в первые годы выплат. Но так как никто регулярно не проверяет ипотечников, то не все из них продлевают контракты со страховыми компаниями.

«Мы давно говорили о списании долгов некоторым заемщикам, но нас никто не слышал. Раньше эти категории населения «обходили» все государственные программы. Допустим, дети-сироты, их всего по Казахстану 6 человек. Скажите, что банкам стоит списать долг 6 деток?! Да это выеденного яйца не стоит!» - прокомментировала руководитель инициативной группы «Ипотечники Алматы» Раиса Бейсебаева.

По предварительным подсчетам, третий блок Программы поддержки ипотечных заемщиков коснется 500-600 человек. «Например, инвалиды иногда оформляли кредиты на близких родственников. Там, около 150 займов. Количество семей, которые воспитывают детей-инвалидов тоже около 200. Совсем мало ветеранов осталось в стране», - отметила Бейсебаева.  

Конечно, прощение долга - это крайняя мера для любого банка, но токсичный кредит забирает огромное количество, в том числе, и финансовых ресурсов БВУ, говорят представители общественных организаций.  

Сегодня списанию займов мешает налоговое законодательство. Дело в том, что снятие задолженности налоговыми органами читается как прибыль, а там, где прибыль всегда присутствует подоходный налог. Ожидается, что НБ обратится в налоговый комитет для устранения этой нормы при прощении ссуд.

«Пока идет согласование этих предложений с банками, Налоговым комитетом Министерства финансов РК, общественными организациями, чтобы как-то подвести черту и идти дальше: расписывать процедуры и прочее. В общей сложности на списание обозначена сумма в пределах 39 млрд тенге», - заключила рассказала подробности руководитель ОО «Триумф-5» Канагат Такеева.

.  

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Из Казахстана продолжает уезжать большое количество людей. Как Вы думаете, в чем главная причина?

Варианты

Цифра дня

Более 14 тысяч
ДТП
зарегистрировано в Казахстане за 2018 год, в них пострадало более 20,2 тысяч человек

Цитата дня

500 тысяч тенге на семью – это тот показатель, к которому должны стремиться все...

Даурен Абаев
Министр информации и коммуникаций РК

Спецпроекты

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций

Home Credit Bank

Home Credit Bank