Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


116 просмотров

В Казахстане за год на 40% выросло ипотечное кредитование

Большую роль сыграли государственные программы «Нурлы жер», «7–20–25», «Доступное жилье – 2020»

Фото: shutterstock.com

В Казахстане за год на 40% выросло ипотечное кредитование. Большую роль сыграли государственные программы «Нурлы жер», «7–20–25», «Доступное жилье – 2020». Иностранные эксперты уверены, что рынок ипотеки только на пороге выхода из кризиса.

Суммановых ипотечных займов за 9 месяцев 2018 года составила 341,2 млрд тенге, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 40,5%, или 98,3 млрд тенге. И это без учета рефинансированных ссуд. Кстати, все новые ипотечные кредиты выдавались банками только в национальной валюте.

«Объем ипотечного кредитования банками экономики на конец сентября 2018 года составил 1204,5 млрд тенге, увеличившись с начала года на 9,9%, или 108,4 млрд тенге. Объем ипотечных кредитов в национальной валюте с начала года увеличился на 12,6%, вырос на 127,7 млрд тенге, тогда как в иностранной валюте уменьшился на 19,3 млрд тенге», – рассказали в Нацбанке.

Однако эти цифры не вдохновляют иностранных экспертов.

«Страна ежегодно нуждается примерно в 70–80 тыс. новых квартир, чтобы покрыть краткосрочный спрос на недвижимость…Жилищное финансирование в общем объеме ВВП страны в Казахстане составляет всего 2%. В США и ЕСэто 50%. Эти цифры показывают большой потенциал рынка и возможности дальнейшей работы», – сообщила генеральный руководитель по Центральной Азии IFC Кассандра Колбер.

Программа «Нурлы жер» рассчитана на 2017–2031 годы, и, согласно планам правительства, только в рамках этого проектав год клиенты БВУ будут брать около 100 тыс. новых ипотечных ссуд.

В официальном ответе на запрос «Къ» пресс-служба Национального банка пояснила, что не имеет права давать информацию о том, сколько из выданных кредитов пришлось на госпрограммы, АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Баспана» и коммерческие банки.

«Первичные статистические данные являются конфиденциальными и используются органами государственной статистики исключительно в целях производства статистической информации. Конфиденциальность первичных статистических данных органами государственной статистики обеспечивается при их сборе, обработке и хранении», – отметили представители регулятора.

Несколько лет подряд, пока рынок ипотеки «лежал» и банки предпочитали не кредитовать покупку жилья,здесь энергично работал только Жилстройсбербанк. Поэтому обращаться к первичным статистическим данным необязательно. Достаточно информации по ЖССБ.

«За первые 8 месяцев текущего года на банк пришлось 62,5% всех займов, выданных на строительство и приобретение жилья. Активы банка выросли на 13%, депозитная база – на 6,7%, кредитный портфель – на 20,3%. По итогам 8 месяцев текущего года на 89% исполненгодовой план по заключению новых договороввсистеме ЖСС и на 76% выполнен план по привлечению средств в систему жилищных строительных сбережений от населения», – рассказали в пресс-службе Жилстройсбербанка.

Такая политика приносит дивиденды. Так, чистая прибыль здесь за 9 месяцев составила 23,8 млрд тенге, по итогам прошлого года за аналогичный период этот показатель составил 19,4 млрд тенге.

«Сейчас у банка есть условные обязательства на сумму 21,6 млрд тенге перед теми, кто уже выполнил условия структуры и готов получить льготный заем. В ЖССБ имеются случаи расторжения договоров. Граждане снимают деньги с депозитов в связи со своими семейными обстоятельствами или по другим причинам. В среднем ежегодный отток составляет порядка 7% от общего количества действующих депозитов. Так, по итогам 9 месяцев 2018 года отток депозитов составил 6,7% от общего количества действующих депозитов», – рассказали в пресс-службе организации.

Согласно официальным данным, сегодня доля клиентов Жилстройсбербанка составляет 13,1% доли экономическиактивного населения страны. Как только рынок ипотеки встанет на ноги, их количество, скорее всего, существенно сократится. Ведь ссуды здесь могут взять лишь, те кто несколько лет стабильно перечисляет деньги на депозит, ачеловек по своей природехочет все и сразу. Покупка недвижимостине исключение. Для предотвращения этой ситуации ЖССБ и IFC, входящая в Группу Всемирного банка, намерены разработать совместный кредитный продукт. Соответствующее соглашение было заключено в Алматы.

Ожидается, что новый кредит будет представлен рынку, когда специалисты изучат клиентов банка,в конце 2019 года.

«Мы проведем анализ текущей деятельности. Сегментируем клиентов, для того чтобы понимать их потребности… Прошло время, когда предоставлялись универсальные продукты, то есть основной целью становится глубокое понимание потребностей клиентов», – объяснила Кассандра Колбер.

Спикер отметила, что о возможных инвестициях международной финансовой корпорации говорить пока рано: «Мы не предложили продукт и не изучили рынок».

«Совершенствование продуктов банка – одна из ключевых задач. Мы постоянно думаем, какими должны быть продукты, чтобы удовлетворять потребности каждой клиентской группы. И, наверное, в мире нет более высококвалифицированных специалистов, чем Группа Всемирного банка», – прокомментировала будущую совместную работу председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова.

Аналитики самых разных уровней много раз указывали банкирам Казахстана на токсичный портфель. Часть неработающих займов – это ипотечные ссуды, выданные в иностранной валюте. В этом году программа рефинансирования таких кредитов будет завершена.

Всего на 1 ноября банки было одобрено 4242 заявки на рефинансирование на общую сумму 34,3 млрд тенге. До 15 декабря казахстанцы еще смогут обратиться в банки второго уровня с требованием поменять условия ссуд. Впрочем, и финансисты могут воспользоваться предоставленной государством возможностью и очистить балансы.


1196 просмотров

Восточноказахстанцы теряют сбережения из-за атак онлайн-преступников

«Курсив» узнал, какие схемы используют мошенники для хищения средств

Фото: Shutterstock

В ВКО растет статистика интернет-мошенничества и нарушений в сфере информационной безопасности. Полицейские призывают граждан быть более бдительными, а эксперты считают необходимым разработать единую концепцию защиты инфоресурсов. Какие схемы используют мошенники для хищения средств в онлайн-режиме, выяснял «Курсив».

Виртуальное воровство

Согласно информации Комитета по правовой статистике и спецучетам Генпрокуратуры РК, за 2018 год в правоохранительных органах ВКО в производстве находилось 76 уголовных дел, связанных с интернет-мошенничеством. Плюс полицейскими рассмотрено шесть фактов мошенничества с использованием платежных карт.

С начала 2019 года количество уголовных дел, связанных с воровством в режиме онлайн, уже составляет 59 случаев.

По данным специалиста пресс-службы департамента полиции по ВКО Айгерим Нургазиной, в настоящее время на рассмотрении находятся 23 заявления по фактам мошенничества, связанным с противозаконным переводом денег с банковских карт.

По словам Айгерим Нургазиной, большинство дел имеют один сценарий. Гражданин размещает на сайте объявление о продаже каких-то личных вещей. Потенциальный покупатель-мошенник по телефону сообщает, что готов купить товар и, дабы перечислить задаток на банковскую карту, нужно продиктовать ее номер, а затем SMS-код для подтверждения перевода. Получая таким образом личную информацию, преступник перекидывает деньги с карточного счета потерпевшего на свой личный.

Еще один вариант обмана – оформление злоумышленниками онлайн-кредитов по чужому удостоверению личности. В прошлом году было два таких ярких дела. В городе Аягоз молодая женщина оформила 10 онлайн-займов в микрокредитных организациях на общую сумму свыше 600 тыс. тенге. Чтобы провернуть аферу, мошенница сфотографировала удостоверение личности и данные банковской карты своей знакомой, а затем воспользовалась этой информацией.

Аналогичный случай произошел в Курчумском районе. 28-летняя женщина оформила на нескольких сельчан онлайн-кредиты на 450 тыс. тенге. Этот факт стал поводом для возбуждения уголовного дела.

Полицейские призывают граждан быть более бдительными, никому не сообщать информацию о номерах банковских карт, ПИН-кодах, паролях интернет-банкинга, CW-кодах, данных из SMS-сообщений для подтверждения платежа. Также стражи порядка не советуют пользоваться какими-либо сервисами по онлайн-покупке товаров или услуг, когда смартфон подключен к общественному Wi-Fi.

Кибер_Монтажная область 1 копия.jpg

Взломать и проникнуть

Если в таких правонарушениях, как интернет-мошенничество присутствует человеческий фактор, когда именно потерпевший отдает личную информацию, то при кибер-атаках уязвимость – вопрос технический.

По данным Комитета по правовой статистике и спецучетам Генпрокуратуры РК, в 2018 году в ВКО рассматривалось 17 уголовных дел в сфере информатизации и связи. Из них семь правонарушений относились к неправомерному доступу в информационные системы. Два уголовных дела заведено за незаконное уничтожение или модификацию информации, еще два – за создание и распространение компьютерных вирусов. В этом году полицейскими заведено пять уголовных дел на кибер-преступников.

«Есть еще много способов воровства информации о номерах банковских карт, телефонах их владельцев. Например, сейчас очень популярна схема «считывания» данных с так называемых фишинговых сайтов. На таких поддельных интернет-страничках людям предлагают, например, пройти опрос и получить за это 100–150 тыс. тенге. Чтобы перевести деньги, нужно ввести данные банковской карты. Потом фишеры (люди, которые считывают информацию с таких сайтов) могут перепродать ее мошенникам, и те будут списывать деньги с карты. Такую страничку создать очень легко, поэтому такой вид мошенничества популярен», – рассказывают эксперты компании ТОО «Enigma». Фирма занимается информбезопасностью, мониторингом соцсетей и выявлением уязвимостей в информационных системах.

Специалисты по кибербезопасности считают, что покупки на просторах интернета можно совершать только на проверенных платформах, через надежные платежные системы, такие как PayPal, Yandex, Qiwi. Чтобы не попадаться на уловки фишеров, нужно регулярно обновлять браузер и антивирусные программы. А на любые звонки с просьбой предоставить коды, пусть даже из банков или каких-либо учреждений, необходимо отвечать отказом.

Нужны специалисты

По мнению директора департамента информационных технологий Восточно-Казахстанского государственного технического университета имени Д. Серикбаева Натальи Денисовой, проблема информационной безопасности очень остро стоит как в университетах в частности, так и в стране в целом. Кибермошенничество сегодня очень бурно развивается в связи с тем, что отследить конечного пользователя сложно. И речь идет не только о личной информации, но и о базах данных государственных, финансовых учреждений, все они требуют защиты от кибер-атак.

«На государственном уровне необходимо разработать единую концепцию защиты ресурсов, все алгоритмы должны быть продуманы на уровне законов. Параллельно с нормотворческими инициативами нужно готовить специалистов по защите данных. Когда была принята программа «Цифровой Казахстан», Министерство образования и науки в три раза увеличило количество грантов по IT-направлениям. По каждой специальности число бесплатных мест возросло с 500 до 1,5 тыс.», – рассказывает Наталья Денисова.

В этом году вуз делает первый выпуск магистрантов, специалистов по криптографии. Всего 12 человек, они будут работать в Комитете национальной безопасности. Образовательная программа для них составлялась специально с учетом требований правоохранительных органов.
Вопрос несанкционированного доступа к базам данных настолько актуален для вуза, что недавно здесь был открыт специальный сектор информационной безопасности.

Его руководитель Александр Оспанов считает, что самое слабое звено в кибербезопасности – это люди. За любой технической, программной уязвимостью стоит человеческий фактор. Например, в банковской сфере ошибки типичны, потому что из-за дефицита кадров многие информационные концепции прописываются по шаблону. По этой же причине в Восточном Казахстане очень мало компаний, которые оказывают услуги по пентестингу (выявлению уязвимых мест в информационных системах). В то же время желающих заказать такие услуги становится все больше.

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

almaty2019_kursiv_240×400.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций