Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


1 просмотр

В 2018 году в рамках «Нурлы жер» в Костанайской области будет построено не менее 3 тысяч квартир

В области в текущем году сдадут почти 291 тыс. кв.метров жилья

Фото: Shutterstock.com / ShutterOK

В 2018 году в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» в  Костанайской области в эксплуатацию сдадут на 10% жилья больше, чем в 2017-ом, а это не меньше 3 тысяч квартир, передает корреспондент Kursiv.kz.

«В 2018 году в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» в области будет построено 290,9 тыс.м2 жилья, что на 10% выше уровня прошлого года. Мы поставили перед собой задачу ежегодно обеспечивать десяти процентный рост ввода жилья от 3,5 тыс. до 4,5 тыс. квартир. Также планируется построить 213,5 км инженерно-коммуникационной инфраструктуры на 8 млрд тенге. Одновременно ведется разработка дополнительных проектов инженерных сетей к районам массовой застройки на ближайшие 5 лет с ежегодным ростом финансированием до 20%», - сообщил руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Костанайской области Нурлан Катарбаев.

По его словам, на строительство арендного жилья для социально уязвимых слоев населения на 2019 год Министерством финансов РК Костанайской области уже предварительно одобрено 2,6 млрд тенге, что позволит увеличить объем строительства арендного жилья в два раза в сравнении с 2018 годом, а жилье смогут получить 500 очередников. В целом в области в очереди на такое жилье стоят 25 тысяч человек. Около 15 тысяч из них - относятся к социально уязвимым слоям населения. 

Больше всего жилья строят в Костанае, площадки которого обеспечены проектами детальной планировки. Это осваиваемые территории микрорайонов «Северо-Западный», «Алтын-Арман», «Жанакала», «Аэропорт», «Юбилейный».

«В целом для реализации планов жилищного строительства у нас есть еще 15 перспективных площадок, на которых планируется строительство 1,5 млн. квадратных метров жилья или 12 тыс. квартир и 8,5 тыс. котеджей.  Это в первую очередь микрорайоны «Береке» и «Кунай», - рассказал Нурлан Катарбаев.

Костанайский район тоже в лидерах по строительству жилья. В 2016 году здесь стартовала  реализация пилотного проекта программы жилищного строительства «Нурлы жер». В микрорайоне «Северный» села Заречное Костанайского района выделили 37 га, на которых начали возводить типовые индивидуальные дома, а это одноэтажные - площадью 100 и 120 м2 и двухэтажные площадью 100 и 120 м2.

«Был разработан генеральный план строительства для малоэтажной застройки микрорайона, где будут размещены 279 участков под индивидуальное жилищное строительство. К планируемой застройке подведена инженерная инфраструктура: водопровод протяженностью 12,7 км, газопровод 18,5 км, электроснабжение 15,6 км, на  593 млн тенге», - пояснил аким Костанайского района Кайрат Ахметов.

В прошлом году тремя подрядными организациями построен 61 индивидуальный жилой дом, 40 домов уже введены в эксплуатацию. Еще запланировано строительство 171-го индивидуального жилого дома на  2,3 млрд  тенге за счет облигаций микрокредитных организаций. Из них в 2018 году - 111 домов на 1,5 млрд тенге и в 2019 году - 60 домов на 800 млн  тенге.

«На сегодняшний день, в очереди на предоставление земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в селе Заречное состоит свыше 4000 человек, из них в 2017 году в программе приняло участие 462 человека. К сожалению, не все они, в силу ряда объективных обстоятельств, смогли получить одобрение банка и приобрести жилье в рамках данной программы. Так, кому-то не хватило первоначального взноса до 30%, кто-то не соответствовал требованиям банка в части возврата предоставленного кредита. В итоге в 2017 году приобрели жилье 40 человек», - пояснил Кайрат Ахметов.

Эта цифра, по мнению акима Костанайского района, может увеличиться, когда  в работу запустят жилищные сертификаты.

«После принятия программы «7-20-25», где сумма первоначального взноса - 20 %, возможности населения по приобретению жилья существенно возросли. Сегодня ждут завершения строительства домов - 52 человека, которые прошли оценку жилья в банке, 221 - взяли направления в банк для подтверждения платежеспособности», - пояснил он.

Кроме того, в рамках программы «Нурлы жер» также проводится строительство и многоквартирных жилых домов с.Заречное, где в очереди числится почти 500 человек. В рамках проекта  уже построено 11 многоэтажных жилых домов на 2 млрд тенге. Из них 8 кредитных и 2 арендных дома.

«Три многоквартирных арендных жилых дома распределены среди очередников местных исполнительных органов – 108 квартир. Два 48-ми квартирных жилых дома реализуются в рамках программы «Нурлы жер» через АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Сегодня из 96 квартир реализовано 60. Еще 6 домов, а это еще 135 квартир, планируется реализовать в рамках жилищной программы «7-20-25» по цене 140 тыс. тенге за 1м². Снижение процентной ставки и первоначального взноса позволит расширить возможность граждан на приобретение жилья», - заключил аким Костанайского района.

Стоит отметить, программа «7-20-25» в Костанайской области набирает обороты. С момента ее запуска в банки второго уровня поступило на рассмотрение 49 заявок на 392 млн тенге. Уже одобрены 39 заявок на 299 млн тенге.


3656 просмотров

Уровень долларизации в банковской системе упал на 7,4%

Приемлемая цена на нефть и крепкий рубль стали залогом успеха нацвалюты

Фото: Shutterstock

Банки не торопятся поднимать ставку по долларовым депозитам до 2% вслед за соответствующим решением регулятора. Оперативно это сделали только два игрока. Куда еще казахстанцы могут размес­тить валютную ликвидность? 

Новая финансовая традиция Казахстана – летняя игра тенге и доллара в кошки-мышки. По злой иронии несколько лет подряд за месяц до периода отпусков тенге стабильно обесценивался. Этот год стал исключением. Приемлемая для нашей страны цена на нефть и крепкий рубль стали залогом успеха нацвалюты, считают в Нацбанке. При этом часть казахстанцев упорно хранит сбережения в долларах – ничто не способно заставить адептов «американца» изменить их историческим предпочтениям. Справедливости ради стоит отметить, что таких становится все меньше. По данным Нацбанка, на 1 мая объем вкладов в валюте снизился до 7,027 трлн тенге. Уровень долларизации в банковской системе составил 41%, упав с начала года на 7,4%.

Мало, но с гарантией

Принято считать, что охоту к долларовым вкладам отбивает Казахстанский фонд гарантирования депозитов. Раз в квартал КФГД публикует рекомендации банкам по максимальным ставкам вознаграждения. Экс-глава Нацбанка Данияр Акишев придерживался жесткой консервативной политики, и доходность долларовых вкладов падала. С приходом Ерболата Досаева ситуация изменилась: разрешенная ставка по сберегательным вкладам в USD выросла до 2%. Однако банки не спешат следовать рекомендациям КФГД. Из рассмотренных «Курсивом» 13 организаций лишь две подняли ставку до максимума, причем в одной из них, чтобы заработать искомые 2% годовых, деньги придется заморозить на три года.

«Наиболее востребованными у населения остаются депозиты с возможностью пополнения и снятия в любой момент без потери вознаграждения. К сожалению, сберегательные вклады предусматривают ограничения в этой части. Наша цель – удовлетворение потребностей клиента», – сообщили в дочернем Сбербанке. 

«Наш основной приоритет – сервисы и продукты в тенге. Kaspi Депозит в долларах является удобным инструментом хранения валюты, но не имеет всех преимуществ нашего депозита в тенге», – прокомментировали в Kaspi.
 
Доходность по долларовым депозитам в БВУ колеблется от 0,3 до 2%. Но даже ставка в 2% менее привлекательна по сравнению с еврооблигациями многих казахстанских компаний, номинированными в USD, говорит директор департамента аналитики «Казкоммерц Секьюритиз» Нурлан Ашинов. По его мнению, банки не спешат предлагать максимальную ставку из-за отсутствия у них спроса на валюту. «Банки сейчас почти не кредитуют в валюте, она им нужна только для погашения иностранных займов, а крупных погашений пока нет, вот и спроса особого нет», – поясняет эксперт.

Это мнение на ежегодной конференции Fitch Ratings подтвердил зампредседателя правления Halyk Bank Мурат Кошенов: «Размещать доллары гораздо сложнее. При большой долларизации депозитов у вас не много возможностей кредитовать в долларах. Например, в нашем банке доля валютных займов колеблется в коридоре 25–30%. Есть еще коэффициент Нацбанка, учитывая его, большая часть средств, которые привлекаются на внутреннем рынке, и размещаться должны на внутреннем рынке, а долларовых заемщиков не много».

В Ассоциации финансистов Казахстана на движения рынка смотрят куда позитивнее, напоминая, что раньше ставки по долларовым вкладам преимущественно варьировались в пределах 0,5–1% годовых. «Нововведения КФГД были опубликованы в начале текущего месяца. В этой связи судить о спешности или медлительности банков не совсем корректно, так как каждый банк имеет свою структуру валютных активов и обязательств. Некоторым участникам, вероятно, необходимо время», – подчеркнул эксперт аналитического центра АФК Рамазан Досов.

Шеф-аналитик ALPHALUX Consulting Сергей Полыгалов обращает внимание на еще один важный для вкладчика фактор – валютную переоценку. «В связи с относительной стабильностью курса доходность по депозитам в USD (в пересчете на тенге. – «Курсив») за последние шесть месяцев составила только 4%, а по сберегательным вкладам в тенге – 6,5%. Что касается доходности долларовых депозитов, открытых три месяца назад, то она в переоценке составила всего 0,5% против 3,3% по вкладам в тенге», – подсчитал эксперт. По его мнению, доходность валютных вкладов с учетом переоценки можно спрогнозировать только в долгосрочной перспективе, краткосрочные прогнозы затруднительны.

«Понятно, что курс нацвалюты подвержен девальвационным изменениям, но достаточно сложно предсказать, каким образом будет проводиться ослабление. В случае плавного обесценивания с периодическим укреплением в краткосрочном периоде возможны потери на разнице курса при конвертации», – констатировал г-н Полыгалов.

Небанковские инструменты

Пока банки не спешат увеличивать доходность долларовых депозитов, брокерские компании предлагают свою альтернативу. Так, ИК «Фридом Финанс» реализует долларовую облигационную программу «Рантье». Периодичность выплат – раз в месяц, средневзвешенная доходность – 6% годовых. Понятно, что с $50, которых достаточно для открытия вклада в банке, клиент в эту программу не попадет, «точка входа» здесь составляет $14 тыс. Тем, у кого нет таких сбережений, брокер предлагает тенговые облигации, стоимость которых привязана к курсу доллара. Доходность по ним заявлена в размере 7% годовых. 

У компаний по страхованию жизни «точка входа» скромнее, но и доходность поменьше. Так, Nomad-Life готова оформить договор и на $1 тыс., обещая прибыль в 3,41% годовых. 

По мнению Сергея Полыгалова, сегодня на рынке существует большое количество альтернативных финансовых инструментов, которые, если сравнивать с банками, во-первых, не менее надежны, во-вторых, дают более высокую доходность в валюте. «Среди таких инструментов можно выделить еврооблигации квазигосударственных компаний, доходность которых варьируется от 3 до 8% в зависимости от эмитента и срока облигации. Тем более что страховка по этим бумагам составляет 100% от суммы инвестиций», – резюмировал эксперт.

6954189.jpg

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

almaty2019_kursiv_240×400.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций