Перейти к основному содержанию

kursiv_in_telegram.JPG


682 просмотра

Два многоквартирных дома стоимостью в 668 млн тенге построили в Балхаше по программе «Нурлы жер»

90 семей Балхаша в Карагандинской области ждут заселения в новые квартиры

Фото: Shutterstock.com / ShutterOK

В Балхаше готовят к сдаче два 45- квартирных дома. Многоэтажки построили по программе «Нурлы жер». Почти все 90 квартир уже нашли своих хозяев. Участники программы накопили на депозите в «Жилстройсбербанке» 20% от стоимости жилья, остальную сумму получили от банка под 5% годовых на сроки до 15 лет, передает корреспондент Kursiv.kz.

Два новых пятиэтажных дома в 10- ом микрорайоне Балхаша уже готовят к сдаче в эксплуатацию.  В квартирах заканчивают укладку полов и чистовую внутреннюю отделку, натягивают потолки и устанавливают двери.

Строительство  зданий началось в августе 2017 года в рамках жилищной программы «Нурлы жер».  Областной бюджет выделил на проект  391,444 млн тенге, еще 276,727 млн тенге добавила республиканская казна. Почти за 14 месяцев возвели 2 здания общей площадью 5330 кв.м, подвели к ним все коммуникации.

В двух новых домах по 45 квартир. По 15 однокомнатных площадью по 38,09 кв.м, столько же двухкомнатных по 63 кв.м, трехкомнатные занимают 78,1 кв.м. Изначально по проекту стоимость одного кв. м рассчитали около 127 тыс. тенге, позже ее удалось снизить до 90 тыс. тенге за 1 кв. м.

«Снизить цену на жилье удалось благодаря субсидированию с области. Так же банк оценивал платежеспособность жителей Балхаша и согласно опросу, это цена, по которой у жителей города будет возможность приобрести жилье», - добавил руководитель отдела строительства г. Балхаш Саятбек Мусин.

Таким образом, примерные цены на новые квартиры 3,428 млн тенге за однокомнатную, 5,67 млн тенге за двухкомнатную, трехкомнатная обойдется в 7,029 млн тенге.

Квартиры достанутся вкладчикам «Жилстройсбербанка». Участники жилищной программы «Нурлы  жер» накопили на счетах банка 20% от стоимости жилья (к примеру, около 680 тыс. тенге – на однокомнатную),  оставшуюся сумму банк выдал под 5% годовых. Ее вкладчики будут выплачивать в течение разных сроков до 15 лет. 

Всего в Балхаше счета в АО «Жилстройсбербанке» открыли 3470 человек. 53 человек уже накопили на счете от 3 до 5 млн тенге, почти 50 участников собрали на приобретение жилья 2-3 млн, большинству  – 3259  горожанам пока удалось накопить до 1 млн тенге. В июле и августе прошли конкурсы на квартиры в новых домах. Квадратные метры в собственность получили те, кто набрал больше всего баллов.

«Клиенты нашего создают личный кабинет на сайте baspana. kz, через него подают заявку на участие в конкурсе. Мы смотрим по баллам и формируем списки кандидатов на получение квартир, резервистов и тех, кто пока не проходит. Количество баллов зависит от срока и суммы депозита, от того, как регулярно участник программы пополняет счет», -  рассказала специалист точки обслуживания №2  г. Балхаш АО «Жилстройсбербанк» Сандугаш Байсеркина.

Если участник не прошел конкурс, он может ждать следующий, участвовать в конкурсе на вторичное жилье или на квартиру в другом городе.

Все участники программы граждане Казахстана или оралманы, у которых нет собственного жилья на территории страны. По условиям программы среди близких родственников, которые проживают вместе с участниками, тоже не должно быть владельцев жилья.

Закончить работы и заселить новостройки планируют в уже декабре этого года. Всего в Балхаше в 2018 году собираются ввести в эксплуатацию за счет бюджетных  средств  9470 кв.м  жилья - это два новых дома в 10  микрорайоне и два восстановленных дома в микрорайоне Конырат.   

В следующем году в планах начать в городе строительство еще одного  45 –квартирного дома. Бюджетная заявка находится на рассмотрении в области. В перспективе на 2019- 2020 годы еще два многоквартирных дома.  


633 просмотра

Почему снова приостановили работу над законопроектом о банкротстве физлиц

Государство не спешит принимать закон, несмотря на внушительную задолженность

Иллюстрация: eelnosiva

Работа над законопроектом о банкротстве физлиц опять приостановлена. Документ впору назвать многострадальным: в 2015 году схему финансовой реабилитации должников разработала партия «Ак жол», позже инициативу перехватил Минфин, но теперь и госорган взял паузу.

По данным регулятора, на 1 сентября в структуре банковских кредитов, выданных физлицам, займы с просрочкой свыше 90 дней составляли 9,5%. Все это потенциальные банкроты, говорят эксперты. Несмотря на внушительный объем задолженности, государство не спешит с принятием закона о реабилитации должников.

Жилье мое 

«Работа над проектом приостановлена в связи с введением нового порядка ипотечного кредитования, направленного на предоставление возможности реструктуризации займа на раннем этапе возникновения просроченной задолженности, расширение инструментов досудебного урегулирования проблемной задолженности и восстановление института залога как способа обеспечения обязательств по займу, – ответил министр финансов Алихан Смаилов на запрос группы депутатов. – Вопрос внедрения института банкротства будет рассмотрен после оценки эффективности практического применения указанного механизма внесудебного взыскания».

Проект Минфина предлагал решать проблемы должников, не способных платить по счетам, двумя способами: досудебным и судебным. Досудебная процедура основывается на добровольном соглашении должника и его кредиторов об условиях реструктуризации накопившихся долгов и их постепенной оплате в течение пяти лет, сообщили в министерстве. В рамках судебной процедуры имущество должника распродается и за счет вырученных средств осуществляется расчет с кредиторами либо устанавливается факт отсутствия имущества. В этой опции люди освобождаются от каких-либо выплат, но теряют имущество при наличии такового.

Источники в финансовых кругах сообщили «Курсиву», что Минфин исключил из законопроекта продажу недвижимости по решению суда, если у банкрота это единственное жилье. Банкиры давно перестали спорить с чиновниками, поэтому коротко сообщили, что в этих условиях не смогут выдавать ипотечные займы. Угроза срыва государственных программ охладила чиновников, но не членов партии, инициировавшей законопроект о финансовой реабилитации физлиц. 

Вариант «Ак жола»

«Наш законопроект от 2015 года был отклонен, его не поддержала межведомственная комиссия. Скорее всего, мы не будем дожидаться правительственного варианта, а внесем в документ кое-какие изменения с учетом текущих реалий и вновь предложим его», – поделилась планами с «Курсивом» депутат мажилиса от фракции «Ак жол», член Комитета по финансам и бюджету мажилиса Дания Еспаева.

До начала парламентской деятельности г-жа Еспаева свыше 30 лет проработала в банковской системе страны, в том числе 17 лет на руководящих должностях в банках Алем и БТА.

По ее информации, законопроект направлен в первую очередь на восстановление платежеспособности гражданина.

«Наша задача – дать возможность человеку закрыть долги. Сегодня много людей, у которых есть несколько займов в разных банках. Кредиторы им отказывают, так как понимают, что если один банк реструктурирует долг, то второй может на это не пойти. Поэтому должно быть какое-то уполномоченное лицо, которое до суда сможет признать человека банкротом и разработать график погашения его долгов перед всеми банками», – объяснила Еспаева.

По ее словам, план реабилитации позволит клиенту банка погашать долги в течение 10 лет и при этом сохранить имущество.

«В законе будет предусмотрен прожиточный минимум на банкрота и его иждивенцев. Сейчас судебные исполнители рассчитывают выплаты в размере не более 50% от зарплаты, но не факт, что эти 50% позволят человеку содержать всю семью», – сообщила депутат.

С момента начала процедуры реабилитации будут приостановлены начисления штрафов и пеней. В обязанности администратора (по задумке разработчиков, это будет Минфин) войдет сбор информации об имуществе, счетах и обязательствах банкрота, администратор будет обязан проверить платежеспособность человека и договориться с каждым кредитором о графике погашения займов.

«Закон должен быть интересен и кредиторам, и заемщикам. Например, перед реабилитацией мы настаиваем на том, чтобы человек обратился в банк и попробовал договориться в досудебном порядке. Банк будет обязан рассмотреть такое заявление. Если банк отказывается от досудебного урегулирования и этот отказ не совсем мотивированный, тогда заемщик может просить реабилитации в уполномоченном органе. Если и здесь возникают трудности, то – обращаться в суд», – описала предложенную в законопроекте процедуру Дания Еспаева.

Юридическая экспертиза 

Финансовый юрист Евгений Сейпульник уверен: пока не начнет работать всеобщее декларирование доходов, введение закона о банкротстве физлиц провалится, так как не все казахстанцы получают белую зарплату.

«Чтобы внедрить банкротство физлиц, необходимо переделать очень много правоотношений – и гражданских, и административных, и налоговых, и уголовных, – считает он. – Отсутствует схема признания человека банкротом. Нет понятия о том, кто компенсирует потери кредиторов. Сегодня вы без работы, вас признали банкротом, причем ваше имущество не распродали. Через некоторое время вы нашли работу и можете платить. Тогда что делать?»

При этом юрист настаивает, что закон о восстановлении финансовой платежеспособности граждан нашему обществу необходим давно.

«Такой документ смог бы снять социальное напряжение в обществе, освободить государство от затрат по списанию кредитов, банкиры смогли бы расчистить портфели. Но я не видел ни одного законопроекта о банкротстве, только разговоры много лет», – заключил Сейпульник.

Как у них

США. В простых случаях процесс признания должника банкротом может занять всего три-четыре месяца, но не все долги могут быть списаны даже после признания человека несостоятельным. К таким долгам относятся образовательные кредиты, алименты, некоторые долги по налогам и уголовные штрафы. Списываются: задолженности по кредитным картам, персональные ссуды, счета за медицинское обслуживание. Должник может объявить себя банкротом и пройти процедуру банкротства не чаще чем раз в восемь лет.

Великобритания 

Гражданин, признанный банкротом, сталкивается с рядом ограничений. Например, он больше не может быть членом ассоциации юристов, агентом по недвижимости, конкурсным управляющим, биржевым брокером или руководителем коммерческой структуры. Такой же запрет действует на службу в госорганах. При попытке получения кредита размером более 500 фунтов стерлингов и при устройстве на работу должник обязан уведомить банк и потенциального работодателя о своем статусе банкрота. При этом человек лишается недвижимости, совершает выплаты с любых материальных поступлений, но кредиторы не имеют права рассчитывать на его пенсионные накопления. 

Япония

Объявившие себя банкротами граждане пожизненно лишаются права руководить компаниями, работать адвокатами, нотариусами, бухгалтерами и выступать опекунами несовершеннолетних. Активами такого человека распоряжается арбитражный управляющий. Должник может оставить себе немного мебели, денежные средства для личных нужд. Если стоимость автомобиля и полиса страхования жизни не превышают эквивалента $2,5 тыс., они тоже остаются у банкрота.

Австралия 

Банкротом может объявить себя любое частное лицо, имеющее долг в $3,5 тыс. К кредиторам переходит все имущество, но человек может оставить себе инструменты, недорогой автомобиль, мебель, предметы быта, а также имеет право на целевое использование средств, накопленных в рамках страхования жизни и здоровья, и право на пенсию. Если должник играет в азартные игры и продолжает накапливать долг, к нему могут быть применены дополнительные меры воздействия в виде штрафов. Нарушение банкротом правил, предусмотренных законом о банкротстве, грозит тюремным заключением сроком до трех лет.
 

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

 

Цифра дня

64-е
место
занял Казахстан по скорости фиксированного интернета в мире

Цитата дня

Популизм – это политика посредственности. Я не раздаю пустых обещаний. Я - человек конкретных дел. Я буду твердо проводить в жизнь свою программу реформ.

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank

Вы - главная инвест-идея

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций