Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


11100 просмотров

АО «Цеснабанк» и АО «ИО «КИК» будут сотрудничать в реализации новой ипотечной программы

Новый ипотечный продукт позволит казахстанцам купить жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке стоимостью до 40 млн тенге без первоначального взноса

19 октября состоялось публичное подписание соглашения о сотрудничестве между АО «Цеснабанк» и АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания». Компании договорились совместно реализовать новую программу ипотечного кредитования КИК. После 29 октября банк будет готов принять первого клиента по новому продукту.

«Недавно мы анонсировали запуск нового продукта. И мне сегодня очень приятно сообщить, что именно с «Цеснабанк» мы заключили первое соглашение о реализации данного продукта. «Цеснабанк» - один из самых крупных, надежных банков, имеет огромную филиальную сеть в стране доказав, что делает реализацию продукта очень успешной. Этот продукт рассчитан на все регионы страны, именно с обширной филиальной сетью «Цеснабанка» мы надеемся, что продукт запустится как можно быстрее и удачнее», - рассказал Председатель Правления АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» Адиль Мухамеджанов

Новый ипотечный продукт позволит казахстанцам купить жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке стоимостью до 40 млн тенге без первоначального взноса.

«Это было буквально в первые 10 дней моего пребывания на должности председателя правления и Адиль Бектасович приехал в Астану и предложил сотрудничество. Я сиюминутно согласился и вот в результате 3-4 недельной подготовки мы имеем на руках первое соглашение сотрудничества между КИК и «Цеснабанк». Казахстанцам будет предложен новый ипотечный продукт, который позволит приобрести любое жилье, как на первичном, так и вторичном рынке. При этом, к потенциальному заемщику не будет предъявляться требований по наличию или отсутствию собственного жилья. Займ можно получить на срок до 20 лет при ставке от 12% годовых без первоначального взноса и сумма займа до 40 млн. тенге. Можно перефразировать в цифровое выражение: 12-0-40», - отметил председатель правления АО «Цеснабанк» Ульф Вокурка.

2018-10-19 15.00.47_0.JPG

При этом он отметил, что «Цеснабанк», за счет разветвленной сети филиалов, обеспечит возможность участия в программе всем казахстанцам. Банк возьмет на себя функции консультации клиентов по условиям программы, анализ и прием документов, проведение всех других мероприятий для выдачи займа.

Решение о предоставлении ипотечного кредита будет приниматься со стороны КИК на основании составленного в банке заявления потенциального заемщика. 

«Банк выступает в роли агента, который помогает клиенту собрать документы, проконсультирует, а после направляет кредитную заявку к нам в компанию. Центр принятия решений будет в течение 3 дней обрабатывать заявку и после одобрения, в банк будет направлено уведомление об одобрении. И затем банк от нашего имени будет заключать соглашение», - дополнил Адиль Мухамеджанов.

При этом отмечается, что минимальная сумма займа начинается от 1 млн. максимальная – 40 млн. тенге.

«На данный момент через казахстанскую фондовую биржу мы привлекли около 5 млрд тенге для запуска. Средства рассчитываем освоить до конца года. На следующий год запланировали сумму 30-40 млрд тенге. Пока сложно сказать, сколько казахстанцев получит жилье по этой программе, но если взять средний займ в сумме 20 млн. тенге, то в первый год около 2 тысяч людей смогут приобрести жилье по программе», - отметил глава АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания». 

Ставка по программе -  от 12% до 14%, зависит от возможности клиента подтвердить свою платежеспособность.

«Это не государственная, а рыночная программа, где используются все рыночные механизмы. Соответственно, и деньги мы привлекали на рыночных условиях. Она является хорошим дополнением к уже запущенным государственным программам. Эта программа рассчитана на развитие ипотечного рынка в целом», - пояснил Адиль Мухамеджанов. 

«Мы придаем большое значение и тому, что рефинансирование в данной программе идет через внутренний рынок капитала Казахстана. Это своего рода проект по развитию нашей финансовой системы», - заключил Председатель Правления АО «Цеснабанк.

Справка:

АО «Цеснабанк» является универсальным коммерческим банком и предоставляет широкий спектр банковских услуг для крупных корпораций, субъектов МСБ и населения. Банк осуществляет свою деятельность на протяжении 26 лет и на сегодняшний день является вторым крупнейшим банком страны по активам, кредитам и депозитам.

Цеснабанк является активным участником государственных программ по поддержке приоритетных отраслей экономики, малого и среднего бизнеса, реализации крупных инфраструктурных и промышленных проектов.


3254 просмотра

Уровень долларизации в банковской системе упал на 7,4%

Приемлемая цена на нефть и крепкий рубль стали залогом успеха нацвалюты

Фото: Shutterstock

Банки не торопятся поднимать ставку по долларовым депозитам до 2% вслед за соответствующим решением регулятора. Оперативно это сделали только два игрока. Куда еще казахстанцы могут размес­тить валютную ликвидность? 

Новая финансовая традиция Казахстана – летняя игра тенге и доллара в кошки-мышки. По злой иронии несколько лет подряд за месяц до периода отпусков тенге стабильно обесценивался. Этот год стал исключением. Приемлемая для нашей страны цена на нефть и крепкий рубль стали залогом успеха нацвалюты, считают в Нацбанке. При этом часть казахстанцев упорно хранит сбережения в долларах – ничто не способно заставить адептов «американца» изменить их историческим предпочтениям. Справедливости ради стоит отметить, что таких становится все меньше. По данным Нацбанка, на 1 мая объем вкладов в валюте снизился до 7,027 трлн тенге. Уровень долларизации в банковской системе составил 41%, упав с начала года на 7,4%.

Мало, но с гарантией

Принято считать, что охоту к долларовым вкладам отбивает Казахстанский фонд гарантирования депозитов. Раз в квартал КФГД публикует рекомендации банкам по максимальным ставкам вознаграждения. Экс-глава Нацбанка Данияр Акишев придерживался жесткой консервативной политики, и доходность долларовых вкладов падала. С приходом Ерболата Досаева ситуация изменилась: разрешенная ставка по сберегательным вкладам в USD выросла до 2%. Однако банки не спешат следовать рекомендациям КФГД. Из рассмотренных «Курсивом» 13 организаций лишь две подняли ставку до максимума, причем в одной из них, чтобы заработать искомые 2% годовых, деньги придется заморозить на три года.

«Наиболее востребованными у населения остаются депозиты с возможностью пополнения и снятия в любой момент без потери вознаграждения. К сожалению, сберегательные вклады предусматривают ограничения в этой части. Наша цель – удовлетворение потребностей клиента», – сообщили в дочернем Сбербанке. 

«Наш основной приоритет – сервисы и продукты в тенге. Kaspi Депозит в долларах является удобным инструментом хранения валюты, но не имеет всех преимуществ нашего депозита в тенге», – прокомментировали в Kaspi.
 
Доходность по долларовым депозитам в БВУ колеблется от 0,3 до 2%. Но даже ставка в 2% менее привлекательна по сравнению с еврооблигациями многих казахстанских компаний, номинированными в USD, говорит директор департамента аналитики «Казкоммерц Секьюритиз» Нурлан Ашинов. По его мнению, банки не спешат предлагать максимальную ставку из-за отсутствия у них спроса на валюту. «Банки сейчас почти не кредитуют в валюте, она им нужна только для погашения иностранных займов, а крупных погашений пока нет, вот и спроса особого нет», – поясняет эксперт.

Это мнение на ежегодной конференции Fitch Ratings подтвердил зампредседателя правления Halyk Bank Мурат Кошенов: «Размещать доллары гораздо сложнее. При большой долларизации депозитов у вас не много возможностей кредитовать в долларах. Например, в нашем банке доля валютных займов колеблется в коридоре 25–30%. Есть еще коэффициент Нацбанка, учитывая его, большая часть средств, которые привлекаются на внутреннем рынке, и размещаться должны на внутреннем рынке, а долларовых заемщиков не много».

В Ассоциации финансистов Казахстана на движения рынка смотрят куда позитивнее, напоминая, что раньше ставки по долларовым вкладам преимущественно варьировались в пределах 0,5–1% годовых. «Нововведения КФГД были опубликованы в начале текущего месяца. В этой связи судить о спешности или медлительности банков не совсем корректно, так как каждый банк имеет свою структуру валютных активов и обязательств. Некоторым участникам, вероятно, необходимо время», – подчеркнул эксперт аналитического центра АФК Рамазан Досов.

Шеф-аналитик ALPHALUX Consulting Сергей Полыгалов обращает внимание на еще один важный для вкладчика фактор – валютную переоценку. «В связи с относительной стабильностью курса доходность по депозитам в USD (в пересчете на тенге. – «Курсив») за последние шесть месяцев составила только 4%, а по сберегательным вкладам в тенге – 6,5%. Что касается доходности долларовых депозитов, открытых три месяца назад, то она в переоценке составила всего 0,5% против 3,3% по вкладам в тенге», – подсчитал эксперт. По его мнению, доходность валютных вкладов с учетом переоценки можно спрогнозировать только в долгосрочной перспективе, краткосрочные прогнозы затруднительны.

«Понятно, что курс нацвалюты подвержен девальвационным изменениям, но достаточно сложно предсказать, каким образом будет проводиться ослабление. В случае плавного обесценивания с периодическим укреплением в краткосрочном периоде возможны потери на разнице курса при конвертации», – констатировал г-н Полыгалов.

Небанковские инструменты

Пока банки не спешат увеличивать доходность долларовых депозитов, брокерские компании предлагают свою альтернативу. Так, ИК «Фридом Финанс» реализует долларовую облигационную программу «Рантье». Периодичность выплат – раз в месяц, средневзвешенная доходность – 6% годовых. Понятно, что с $50, которых достаточно для открытия вклада в банке, клиент в эту программу не попадет, «точка входа» здесь составляет $14 тыс. Тем, у кого нет таких сбережений, брокер предлагает тенговые облигации, стоимость которых привязана к курсу доллара. Доходность по ним заявлена в размере 7% годовых. 

У компаний по страхованию жизни «точка входа» скромнее, но и доходность поменьше. Так, Nomad-Life готова оформить договор и на $1 тыс., обещая прибыль в 3,41% годовых. 

По мнению Сергея Полыгалова, сегодня на рынке существует большое количество альтернативных финансовых инструментов, которые, если сравнивать с банками, во-первых, не менее надежны, во-вторых, дают более высокую доходность в валюте. «Среди таких инструментов можно выделить еврооблигации квазигосударственных компаний, доходность которых варьируется от 3 до 8% в зависимости от эмитента и срока облигации. Тем более что страховка по этим бумагам составляет 100% от суммы инвестиций», – резюмировал эксперт.

6954189.jpg

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

almaty2019_kursiv_240×400.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций