Реализация программы «7-20-25» в Актюбинской области: «Баспана» вдвое снизила первоначальный взнос

Уменьшение первичного взноса с 20% до 10% в области стало возможным благодаря выделению акиматом 2 млрд тенге

Фото: Shutterstock.com / Alohaflaminggo

В Актюбинской области первоначальный взнос по программе «7-20-25» для определенных категорий граждан снижен в два раза, передает корреспондент Kursiv.kz.

Соответствующий меморандум подписали глава региона Бердыбек Сапарбаев и председатель правления ипотечной организации «Баспана» Кайрат Алтынбеков, сообщили в пресс-службе акимата области.

«Снижение финансовой нагрузки коснется многодетных и малообеспеченных семей, детей-сирот и оставшихся без попечения родителей, и других граждан, относящихся к категории социально-уязвимых слоев населения, а также работников бюджетной сферы», - отметил Бердыбек Сапарбаев.

По словам, Кайрата Алтынбекова, уменьшение первичного взноса с 20 до 10% в Актюбинской области стало возможным благодаря выделению акиматом 2 млрд тенге.

Всего на сегодняшний день от жителей Актюбинской области поступило 137 заявок на приобретение жилья по программе «7-20-25» на сумму 1,165 млрд тенге, из них одобрены 88 на сумму 758 млн тенге.

Ранее сообщалось, в Казахстане, с начала реализации программы на 10 сентября одобрена выдача 1514 заявок на предоставление ипотечного займа на общую сумму 18 млрд тенге. Всего на получение кредитов по программе было подано 2255 заявок на сумму 26,7 млрд тенге.

Стоит отметить, новая программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» с июля 2018 года получила официальный старт. По информации Нацбанка, жители нескольких городов уже оформили займы по уникальным условиям.

Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. Снижена номинальная процентная ставка до 7%, порог первоначального взноса определен в 20%, срок погашения займа увеличен до 25 лет, займы выдаются только в тенге, комиссий нет.

Согласно новой госпрограмме, недвижимость можно купить только на территории Казахстана. Жилье не должно быть дороже 25 млн тенге для городов Астана, Алматы, Актау, Атырау, 15 млн тенге — для других регионов. Ограничения по месту нахождению приобретаемого жилья, а также по фактическому месту прописки заемщика не устанавливаются. Взять ипотеку можно на покупку любого нового жилья от застройщика. Право собственности на него должно регистрироваться впервые. Нет ограничений на год постройки, тип жилья, регион страны.

Согласно условиям госпрограммы приобрести моджно как столичную квартиру, так частный дом в селе. Главное, чтобы объект был новым и введенным в эксплуатацию.  

Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) новой программы является расчетной величиной и будет отличаться в зависимости от срока займа. К примеру, значение ГЭСВ при 25-летнем сроке займа составит около 7,2%. Однако следует понимать, что для заемщика фактические платежи по вознаграждению будут рассчитаны исходя из 7% годовых.  

Банками-партнерами госпрограммы «7-20-25» являются: Банк ЦентрКредит; Евразийский банк; АТФБанк; Цеснабанк; Жилстройсбербанк Казахстана; Bank RBK; Народный банк Казахстана.

Справка:

АО «Ипотечная организация «Баспана» (дочерняя организация Национального банка Казахстана) является оператором программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25».

Читайте "Курсив" там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook, Telegram и Яндекс.Дзен

banner_wsj.gif

 

Коронавирус испортил прогнозы по прибыли

Многие компании отозвали свои прогнозные отчеты, что привело к значительному разрыву в оценках аналитиков

Иллюстрация: Benedikt Luft for The Wall Street Journal

Приближающийся сезон отчетности может стать серьезной проверкой для инвесторов и аналитиков. По их собственным словам, никогда раньше им не доводилось работать вслепую настолько буквально.

После начала экономического кризиса, разразившегося из-за пандемии коронавируса, свыше 180 компаний из списка S&P 500 отозвали свои прогнозы по прибыли, что ограничило поле зрения для инвесторов. В итоге это привело к сильнейшему (как минимум с 2007 года) разбросу в оценках прибыли со стороны аналитиков.

В целом экономисты согласны с тем, что недавно завершившийся II квартал стал чем-то вроде нижней точки падения, однако масштаб ущерба все еще неясен. Среди компаний, которые первыми опубликуют свою финансовую отчетность, будут JPMorgan Chase & Co., Goldman Sachs Group Inc. и Netflix Inc. – они уже на этой неделе неофициально дадут старт сезону отчетности.

«Начиная с марта я либо говорю по телефону с людьми из индустрии, либо веду переговоры с клиентами в режиме нон-стоп», – говорит управляющий директор компании Stephens Inc. Джек Аткинс, который в своей работе делает акцент на индустрии грузоперевозок. «Каждый день, семь дней в неделю мы пытаемся понять, что же происходит. Это весьма непросто и отнимает много сил», – отмечает он.

Впрочем, несмотря на мрачные прогнозы, фондовый рынок по-прежнему сохраняет устойчивость. Индекс S&P 500 вырос на 42% после того, как в марте достиг минимальных значений. Во многом это произошло благодаря масштабным программам ФРС и Конгресса по стимулированию экономического роста. И хотя за последний месяц ралли замедлилось, в 2020 году индекс опустился лишь на 1,4%.

В общем и целом, согласно прогнозам опрошенных компанией FactSet аналитиков, корпоративная прибыль для компаний из списка S&P 500 во II квартале должна была упасть на 45%. Ожидается, что все 11 секторов индекса зафиксируют спад, причем в энергетике, потребительском секторе и промышленных компаниях это падение будет наиболее сильным. Ожидается, что прибыль продолжит снижаться и в III, и в IV кварталах, хотя и более умеренно, а затем в I квартале следующего года начнет расти вновь.

Еще до пандемии многие компании прекратили публиковать свои отчеты с прогнозами по прибыли. Среди критиков этой практики оказались глава JPMorgan Джеймс Даймон и Уоррен Баффет, которые утверждают, что она ограничивает анализ корпоративного успеха краткосрочной перспективой.

По словам аналитиков, прогнозные отчеты по прибыли необходимы инвесторам для того, чтобы принимать решения на основе конкретных сведений, а иногда и чтобы поддерживать в компаниях атмосферу открытости. Публикация отчетов также помогает снизить волатильность на рынке акций.

Согласно данным Dow Jones Market Data, в условиях дефицита информации по корпоративным отчетам усредненный спред, по прогнозам аналитиков, по прибыли для компаний из списка S&P 500 подскочил с 30 центов в первом квартале до 40 центов во втором. Для сравнения: за предыдущие 13 лет усредненный спред варьировался в коридоре от 9 до 16 центов.

Такой широкий разрыв в оценках говорит о том, что акции могут оказаться в рискованном положении. Эта тенденция нарастает в течение последних недель, поскольку прогнозы Уолл-стрит оказались совершенно неверными.

Например, компания FedEx Corp., предоставляющая курьерские услуги по всему миру, после отзыва прогнозного отчета в марте удивила аналитиков и инвесторов прибылью в $2,53 за акцию, опубликовав 30 июня финансовую отчетность за квартал. Это оказалось выше среднего прогноза в $1,58 со стороны сразу 22 аналитиков. После публикации отчетности акции FedEx выросли в цене, показав в течение последующих двух торговых дней рост почти на 20%.

koronavirus-isportil-prognozy-po-pribyli.jpg

Джек Аткинс оказался среди тех аналитиков, чьи оценки не оправдались. Не имея доступа к прогнозному отчету компании, он был вынужден положиться на комментарий конкурирующей фирмы United Parcel Service Inc., которая в апреле объявила о том, что востребованность предоставляемых ею услуг смещается от B2B-сектора в сторону потребительского сектора, который, как правило, связан с большими издержками и является менее доходным. 

Аткинс пересмотрел свою модель, предполагая, что FedEx столкнется с аналогичной проблемой. «Чего мы не ожидали, так это невероятно высокого уровня оборота, который продемонстрировала FedEx, осуществляя наземные перевозки, что помогло смягчить некоторые временные изменения», – говорит Аткинс.

Противоположная тенденция развернулась после того, как 25 июня свою квартальную отчетность опубликовала компания Nike. Ретейлер спортивной одежды объявил о потере 51 цента на акцию, что оказалось далеко за пределами оценок аналитиков, варьировавшихся от прибыли в 55 центов на акцию до потери 38 центов на акцию. В течение следующих двух дней акции Nike упали почти на 6%.

Примечательно, что аналитики испытывают трудности не только с прогнозами по прибыли. Экономические данные также оказалось сложно оценить. Например, показатели уровня безработицы в США за май и июнь превысили ожидания, что несколько обескуражило инвесторов и экономистов.

«Мы все оказались примерно в одном положении, пытаясь действовать в неизведанных водах», – отмечает Гарри Кертис, управляющий директор компании Instinet Inc.

Кертис работает с казино, арендным жильем и круизными компаниями – тремя отраслями, которые наиболее сильно пострадали в кризис, вызванный коронавирусом. Создание новых балансовых моделей для всех этих компаний было относительно простым, особенно для круизных компаний, поскольку их доход резко снизился либо упал до нуля в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорит он.

Компания Carnival Corp., в марте отозвавшая свой годовой прогнозный отчет, 18 июня сообщила о потере в период с марта по май $3,30 на акцию. Прогнозы со стороны 14 аналитиков, изучавших эти акции, варьировались от прибыли в 60 центов на акцию до потери в $2,50. C прогнозом потери $1,97 Кертис оказался где-то посередине. В итоге за две последующие торговые сессии акции Carnival упали на 16%.

Как отмечает Кертис, в такой период, как сейчас, лучшее, что могут сделать аналитики для своих клиентов, – это попытаться заглянуть в будущее. Например, он сам фокусирует свои усилия на оценке того, сможет ли компания пережить длительный спад и когда инвесторы могут надеяться увидеть хоть какие-то признаки восстановления. 

«Работа изменилась, теперь оценки акций основываются на прибыли за два года», – говорит Кертис.

До пандемии крупные банки, которые уже на этой неделе будут в центре внимания, редко публиковали прогнозные отчеты, говорит Джерард Кэссиди, управляющий директор и глава департамента стратегии по акциям банков США компании RBC Capital Markets.

Обычно аналитики всегда имели определенное представление о кредитных потерях банков, что является переменной для определения их прибыли. 

Теперь это не так, и данные, свидетельствующие о том, что экономика США восстанавливается быстрее, чем ожидалось, делают прогнозы еще туманнее, отмечает Кэссиди.

Читайте "Курсив" там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook, Telegram и Яндекс.Дзен

Перевод с английского языка осуществлен редакцией Kursiv.kz

banner_wsj.gif

 

#Коронавирус в Казахстане

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Читайте свежий номер

kursiv_uz_banner_240x400.jpg