Ипотечный рынок РК за год сократился в размерах на 16 млрд тенге

Рынок ипотеки в Казахстане после года стагнации взял курс на сокращение в размерах. Объем ипотечных кредитов, предоставленных населению РК, за год уменьшился более чем на 16 млрд тенге и на конец сентября составил 885 млрд тенге.

Замедление активности на рынке было заметно еще в прошлом году, когда портфель ипотечных кредитов практически не изменялся. Однако в этом году движение на рынке началось — в сторону сжатия.

Фактически единственным активным участником на рынке ипотеки в текущем году стал Жилстройсбербанк. Порядка 34% рынка — это жилищные займы, выданные ЖССБ.

Год назад концентрация рынка ипотеки вокруг ЖССБ составляла 32%, а пять лет назад — 11%.

Спрос на ипотеку ЖССБ объясняется низкой стоимостью такого кредитования для заемщиков.

Сейчас ипотечные займы в РК предлагают 18 банков из 34 (74 предложения). Год назад предлагали кредиты на покупку жилья 23 банка.

Самая низкая эффективная ставка по ипотеке у ЖССБ — от 4%, 7,2% и 7,9%, на втором месте АТФ — от 7,5%, замыкает тройку БЦК — от 8,1%.

Наибольший срок по ипотеке предлагают Народный Банк (до 360 месяцев) и ЖССБ (до 300 месяцев).

Максимальная сумма займа варьируется от 45 до 150 млн тенге. Больше всех предлагает Альфа-Банк — до 150 млн тг, ВТБ — до 120 млн тенге.

На этой неделе международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг АО "Жилстройсбербанк Казахстана" на уровне суверенного рейтинга страны BАА3.

На данный момент в ЖССБ 730 тыс. действующих депозитов, за январь-сентябрь текущего года в систему жилстройсбережений вошли 187 тыс. новых участников.