Ипотечный рынок Казахстана — стагнация более двух лет

Ипотечный рынок стагнирует более двух лет, потрфель ипотечных займов за август сократился на 0,6%, до 879,8 млрд тенге. За год отмечено сужение на 1,8%, сообщает Ranking.kz.

В целом сектор стагнирует с июля 2014, когда было отмечено пиковое значение объема займов — 934,6 млрд тенге.

В региональном разрезе наибольший рост отмечен в Павлодарской области (плюс 1,8% за месяц, до 33,8 млрд тенге) и Астане (плюс 1,3%, до 182,5 млрд тенге).

При этом в минусе — 7 регионов из 16. Наибольшее сокращение (минус 2,7% за месяц, до 278,8 млрд тенге) отмечено на самом крупном ипотечном рынке страны (31,7% от РК) — в Алматы.

В условиях сужения рынка, банки предлагают рефинансирование ипотеки для привлечения действующих заемщиков. Зачастую эти предложения отличается более выгоднями условиями. К примеру, средняя ставка по БВУ РК для ипотечных займов — 24,8%, для рефинансирования ипотеки — 18,1%.

В сентябре рефинансирование ипотечных кредитов предлагали 4 БВУ (6 предложений).

Максимальную сумму указали 2 БВУ — Казинвестбанк и Altyn (до 100 млн тг).

Максимальный срок займа у Народного (360 месяцев), наименьший — у БЦК (180 месяцев).

Наименьшая эффективная ставка на рынке у Народного (от 14%), следом — Altyn (от 16,73%), далее — БЦК (от 19,9%).