Перейти к основному содержанию

473 просмотра

Объем ипотеки в Узбекистане вырос на 37%

С нового года в республике начнут действовать новые правила кредитования

Фото: Pixabay

В январе-октябре 2019 года объем выданных населению ипотечных кредитов в Узбекистане вырос до 5,9 трлн сумов ($620,9 млн), что на 37% больше, чем в аналогичный период прошлого года (3,7 трлн сумов – $389,4 млн). Об этом сообщается в отчете Центробанка Узбекистана.

Всего за 10 месяцев ипотечные кредиты получили 41 тыс. человек. Самые высокие темпы роста по ипотеке наблюдались в Ташкенте, Ташкентской, Сурхандарьинской, Самаркандской областях и в Республике Каракалпакстан. А вот в Ферганской, Джизакской, Сырдарьинской, Навоийской и Хорезмской областях наблюдается сокращение объемов выдаваемых жилищных кредитов. 

Согласно данным Центробанка, 99% ипотечных займов (5,848 млрд сумов – $577,2 млн) выданы для покупки нового жилья на первичном рынке, а для приобретения квартир на вторичном рынке выделен всего 61 млрд сумов ($6,4 млн).

При этом доля льготной ипотеки с процентной ставкой 7-16% составляет 82% от общего числа предоставленных банками средств. Еще 14,1% жилищных кредитов выданы по ставке 17-20% и всего 3,9% займов были предоставлены по ставке более 20%.

Напомним, в 2019 году в Узбекистане утверждена программа развития ипотечного рынка. На эти цели планируется привлечь заем Азиатского банка развития (АБР) в размере $200 млн.

С 1 января 2020 года ипотечные кредиты в рамках целевых программ будут выдаваться на новых условиях. Льготный период по займам для населения сократится с нынешних трех лет до одного года. Фиксированная ставка по ипотечному кредиту в 7%, устанавливаемая в первые 5 лет, теперь будет ежегодно повышаться до уровня ставки рефинансирования Центробанка (сейчас – 16%). Если ранее доходы физлиц, направленные на погашение ипотеки, вообще не облагались налогом, то отныне это правило будет касаться только средств, направленных на обслуживание кредитов в размере до 15 млн сумов ($1,6 тыс.) при условии, что стоимость индивидуального жилого дома или квартиры не превышает 300 млн сумов ($31,5 тыс.). Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, будут предоставляться субсидии на оплату первоначального взноса процентов по ипотечному кредиту.

В настоящее время в Узбекистане ипотечные кредиты выдаются сроком от 10 до 20 лет. Проценты по ним составляют 7-22%, в зависимости от типа кредита, размер минимального первоначального взноса – от 10 до 25%.

banner_wsj.gif

129 просмотров

Коронавирустың кесірінен дүние жүзінде 25 млн адам жұмыссыз қалуы мүмкін

Бұл жағдай Қазақстанды да айналып өтпейді

Фото:shutterstock.com

Халықаралық еңбек ұйымының (ХЕҰ) жаңа болжамына сәйкес, COVID-19 пандемиясынан туындаған экономикалық және еңбек дағдарысы кесірінен дүние жүзінде жұмыссыздардың саны 24,7 миллионға жетеді. Салыстыру үшін айтсақ, 2008-2009 жылдағы әлемдік қаржы дағдарысы кезінде әлемдегі жұмыссыздар саны 22 миллионға жеткен деп жазады Finprom.kz.

Ұйымның болжамы бойынша, көбіне жоғары табыс табатын қызметкерлер жұмыссыз қалмақ. Жағдай аса қиындамаса 2,8 миллион адам қызметінен айырылуы мүмкін. Ал өте жағымсыз сценариймен өрбитін болса, әлемде 14,6 млн топ-менеджерлер жұмыссыз қалуы ықтимал. Ал ортадан төмен табыс табатын 2,8 млн адам, жалақысы ортадан жоғары 7,4 млн қызметкер жұмысынан шығып қалуы мүмкін. 

Жұмыс пен қызметтен шығу деген – күнделікті табыс көзінен айылу деген сөз. Халықаралық еңбек ұйымының есебі бойынша, оның көлемі 2020 жылдың соңына қарай 860 миллиардтан 3,4 трлн долларға дейін жетуі мүмкін. Бұл өз кезегінде халықтың тұтынушылық қабілетін төмендетіп, бизнес пен экономикаға кері әсерін тигізеді. 

Сонымен қатар ұйым әлемдегі кедейлердің де қатары арта түседі деп болжам жасап отыр. ХЕҰ мәліметі бойынша, дүние жүзінде кедейліктің азабын тартатын адамдардың қатары 35 миллионға жетпек.  

COVID-19 тудырған пандемия Қазақстанның еңбек нарығына да кері әсерін тигізеді.

Айталық, карантин енгізілген соң тек Алматының өзінде кәсіпорындардың қызметкерлер саны 266 мың адамға қысқарды. Дәл осындай жағдай жеке кәсіпте де байқалды. Олардың 80 пайызы өз қызметін тоқтатқан.  Бұл туралы төтенше жағдай жөніндегі мемлекеттік комиссия отырысында Президент Қасым-Жомарт Тоқаевтың өзі айтқан еді. Осылайша, алдын ала есептеулерге сәйкес, төтенше жағдай шамамен 500 мың азаматтың қаржылық жағдайына кері әсерін тигізген. Сондықтан мемлекет басшысы төтенше жағдай кезінде табысынан айырылғандарға ең төменгі жалақы мөлшерінде, 42500 теңге жәрдемақы төлеуді тапсырған болатын. Жалпы алғанда бұл көмекті еліміздің 1,5 млн тұрғыны ала алады. 

Осы ретте «Жұмыспен қамту жол картасы» да елдегі іскерлік белсенділікті қолдау мен жұмыспен қамтудың тағы бір тетігі болуы тиіс. Оған 300 млрд теңге қаражат қарастырылған. Аймақтардан түскен өтінімдердің негізінде бұл қаржы 1 трлн теңгеге жетуі мүмкін, ол өз кезегінде 250 мыңға жуық жұмыс орнын ашуға мүмкіндік береді. 

Жалпы алғанда Үкімет дағдарысқа қарсы шараларға 4,4 трл теңге немесе 10 млрд доллар қаржы жұмсамақ. 

2019 жылдың төртінші тоқсанында Қазақстанда 441,4 мың жұмыссыз тіркелген, ал жұмыссыздық деңгейі 4,8%-ды құрағанын айта кетейік. 15-28 жас аралығындағы жұмыссыз жастар саны 81,1 мың адамға жеткен. Ал осы тоқсанның көрсеткіші бұл санды басып озары анық, тек мемлекеттік қолдау ғана еңбек нарығындағы жағдайды біршама жақсартуы ықтимал. 

Мәселен, 27 наурызда өткен брифингте Алматы қаласы әлеуметтік әл-ауқат басқармасының басшысы Данияр Әлкебайұлы Алматыда бір күннің ішінде 400 адам жұмыссыз ретінде тіркелгенін айтып өтті.

Жұмыссыз қалған халық күнкөріс көзін іздеуге мәжбүр. Соңғы күндері "Google " іздеу жүйесінде «Қазақстандағы жұмыссыздық, жәрдемақы» тақырыбындағы ақпаратты іздестіру соңғы 5 жыл ішіндегі рекордтық көрсеткішке жеткен.  Сонымен қатар «доставка», «жұмыс» деген сөздер де 22-28 наурыз аралығында іздеу жүйелерінде ең көп жазылған. 
 

banner_wsj.gif

drweb_ESS_kursiv.gif