Перейти к основному содержанию

377 просмотров

Объем ипотеки в Узбекистане вырос на 37%

С нового года в республике начнут действовать новые правила кредитования

Фото: Pixabay

В январе-октябре 2019 года объем выданных населению ипотечных кредитов в Узбекистане вырос до 5,9 трлн сумов ($620,9 млн), что на 37% больше, чем в аналогичный период прошлого года (3,7 трлн сумов – $389,4 млн). Об этом сообщается в отчете Центробанка Узбекистана.

Всего за 10 месяцев ипотечные кредиты получили 41 тыс. человек. Самые высокие темпы роста по ипотеке наблюдались в Ташкенте, Ташкентской, Сурхандарьинской, Самаркандской областях и в Республике Каракалпакстан. А вот в Ферганской, Джизакской, Сырдарьинской, Навоийской и Хорезмской областях наблюдается сокращение объемов выдаваемых жилищных кредитов. 

Согласно данным Центробанка, 99% ипотечных займов (5,848 млрд сумов – $577,2 млн) выданы для покупки нового жилья на первичном рынке, а для приобретения квартир на вторичном рынке выделен всего 61 млрд сумов ($6,4 млн).

При этом доля льготной ипотеки с процентной ставкой 7-16% составляет 82% от общего числа предоставленных банками средств. Еще 14,1% жилищных кредитов выданы по ставке 17-20% и всего 3,9% займов были предоставлены по ставке более 20%.

Напомним, в 2019 году в Узбекистане утверждена программа развития ипотечного рынка. На эти цели планируется привлечь заем Азиатского банка развития (АБР) в размере $200 млн.

С 1 января 2020 года ипотечные кредиты в рамках целевых программ будут выдаваться на новых условиях. Льготный период по займам для населения сократится с нынешних трех лет до одного года. Фиксированная ставка по ипотечному кредиту в 7%, устанавливаемая в первые 5 лет, теперь будет ежегодно повышаться до уровня ставки рефинансирования Центробанка (сейчас – 16%). Если ранее доходы физлиц, направленные на погашение ипотеки, вообще не облагались налогом, то отныне это правило будет касаться только средств, направленных на обслуживание кредитов в размере до 15 млн сумов ($1,6 тыс.) при условии, что стоимость индивидуального жилого дома или квартиры не превышает 300 млн сумов ($31,5 тыс.). Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, будут предоставляться субсидии на оплату первоначального взноса процентов по ипотечному кредиту.

В настоящее время в Узбекистане ипотечные кредиты выдаются сроком от 10 до 20 лет. Проценты по ним составляют 7-22%, в зависимости от типа кредита, размер минимального первоначального взноса – от 10 до 25%.

533 просмотра

Халықтың инфляция жеп қойған ақшасын кім қайтарады?

Отандық өнім бағасының өзі 10-15%-ға қымбаттаған

Фото: ашық дереккөздерден алынды

2020 жылдың 1-қаңтарынан мұғалімдердің еңбекақысы 25%-ға, мәдениет саласы қызметкерлерінің айлығы 35-50%-ға, әлеуметтік сала қызметкерлерінікі - 30 %-ға өсті. Сондай-ақ шәкіртақы мен зейнетақы көлемі де 800 теңгеге көбейді. 

Сол-ақ екен, елдегі азық-түлік өнімдері бірден 10-15%-ға шарықтап кете барды. Бастапқыда, мұны біз Қытай  эпидемиясының салдары, шекарадағы шектеу дедік. Бірақ  мамандар алға тартып отырғандай, елде отандық өнімдердің де бағасы қаңтар айынан бері қымбаттап шыға келген. 

Сала мамандарының пайымдауынша, нақ қазіргі қалыптасып отырған қымбатшылық жайғдайында халықтың табысына мардымсыз үстемақы қосылып отыр.

Экономист-ғалым Жаңабай Алдабергеновтың айтуынша, 10-15, 20-25 пайыздық үстемақы қосу халықты қымбатшылықтан құтқармайды. Мысалы, біздегі орташа еңбекақы көлемі 120 мың теңгенің айналасында.

 Ал енді санаңыз, қазір бір айға, ең аз дегенде, азық-түлік сатып алуға 60-70 мың теңге кетеді. Қала халқының төлейтін коммуналдық қызметақысы бар. Ауыл халқының жем-шөбінен бастап, отынуы-суына дейін қымбаттаған. Алдағы уақытта да қымбатшылықтың жалғаспайтынына қатысты ешбір инстанция кепілдік бере алмайды. 

«Біз қазір әлеуметтік аз қамтылған топтарға үлкен салмақ түсіріп отырмыз. Соңғы бес жылда халықтың ақшаны тамақтан үнемдеуі көп нәрсені аңғартады», - дейді экономист-ғалым. 

Сарапшының пайымдауынша, үкімет алдағы екі жылда сауатты шешімдер қабылдауы тиіс. Әсіресе, елдегі орташа еңбекақы мен ең төменгі күн көріс деңгейіне қатысты нақты шешімдер қабылдайтын кезең жетті. 

«Сондай-ақ халықтың зейнетақы қорындағы қаржысы да құнсызданып жатыр. Оны да мойындаған жөн. Депозиттерде жатқан қаржы да қазір құнсыз. Бірақ біздегі депозиттерге қосылатын үстеме пайыз өскен жоқ. Мұның барлығына қатысты нақты нақты шешімдер қабылдайтын кез келді»,- дейді Жаңабай Алдабергенов. 

Ол үшін маман айтып отырғандай, бірінші кезекте, келесі шаралады жүзеге асырған жөн:

  • халық тұтынатын азық-түлік себетінен бастап, орташа еңбекақы көлемі, күн көріс деңгейі қайта сұрыпталуы қажет;
  • үкімет монополистерге шектеу қоя білуі тиіс, тариф бағасын қолдан көтеруге, газ, жанар-жағармай бағасын, транзиттік қызметтерді орынсыз қымбаттатуға жол берілмеуі керек.

Үкімет өсірген еңбекақыны инфляция жеп қоймауы үшін, алдымен, осы іспетті шараларды орындауға мән беру керек, деген сенімде мамандар.
 

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

drweb_ESS_kursiv.gif