Перейти к основному содержанию

2283 просмотра

Узбекистану нужно больше жилья

Для строительства активно привлекается частный капитал

Фото: Felix Lipov/Shutterstock

В Узбекистане будет внедрена новая система обеспечения граждан жильем. О необходимости такой госпрограммы и принятия ключевых мер для развития ипотечного рынка шла речь на совещании под председательством президента Шавката Мирзиёева.

Как сообщила пресс-служба главы государства, сегодня для полного удовлетворения жилых потребностей населения необходимо ежегодно сдавать в эксплуатацию до 145 тыс. квартир. На это требуется почти 30 трлн сумов ($3,17 млрд), что составляет более 23% государственного бюджета.

Снизить бюджетную нагрузку, привлечь частные средства и внедрить рыночные механизмы в систему ипотечного кредитования – эти задачи как раз и должна решать выстраиваемая система. В рамках программы государство намерено активно взаимодействовать с бизнесом в решении жилищного вопроса. В частности, оно будет выделять землю и субсидировать банки, чтобы те предоставляли населению льготные ипотечные кредиты.

Наряду с этим будут приняты меры по недопущению роста цен на жилье и обеспечению его доступности. Так, в 2020 году 16 тыс. семей смогут получить из казны 10-процентные субсидии для первоначального взноса и оплату процентов по кредитам. Однако данный проект пока экспериментальный и будет реализован лишь в Андижанской, Наманганской, Ферганской, Бухарской, Самаркандской и Ташкентской областях.  

Для снижения бюджетной нагрузки частный капитал будет активно задействован и при строительстве жилья в сельской местности. Планируется, что в 2020 году 8 из 12 тыс. домов будут построены по действующему порядку, остальные 4 тыс. жилых объектов – частным сектором.

Напомним, что в Узбекистане третий год реализуется госпрограмма по строительству нового жилья в селах и городах, а накануне была принята стратегия развития ипотечного рынка в 2019-2021 годах. И если в 2017 году государством и частными компаниями было построено 45 тыс. домов и квартир, то уже в 2018-м эта цифра составила 62 тыс. жилых объектов. В 2019 году в Узбекистане уже сдано 49 тыс. жилых домов и квартир.

Комментируя «Курсиву» ситуацию на рынке жилья в Узбекистане, директор столичного агентства недвижимости Astor Владимир Бузмаков отметил, что скачков спроса на дома и квартиры сегодня не наблюдается. При этом «во вторичном рынке все-таки больше сделок, чем на первичном», – замечает эксперт.  А большая часть квартир, которые покупаются в новостройках, по его словам, приобретаются с целью вложения денег и дальнейшей перепродажи.

banner_wsj.gif

1289 просмотров

Как функционирует специальная экономическая зона в Шымкенте

В СЭЗ «Оңтүстік» реализовано 15 из 39 проектов

Фото: sez.ontustik

Инвестиционный портфель СЭЗ «Оңтүстік» включает в себя 39 проектов общей стоимостью 88,7 млрд тенге. Когда все эти проекты начнут действовать, на них будут работать более 3,3 тыс. человек. Пока в СЭЗ «Оңтүстік» реализовано 15 из 39 проектов, в уже действующий бизнес вложено 29,6 млрд тенге, создано 1610 рабочих мест. 

Основные предприятия СЭЗ «Оңтүстік» – это предприятия легкой промышленности, уже заработавшие себе репутацию не только на местном, но и на международном рынке. 

«Бал Текстиль»

ТОО «Бал Текстиль» – крупнейший казахстанский производитель ковров, ковровых изделий и синтетических нитей. Мощность фабрики – 5 млн кв. м ковров и ковровых изделий в год. Этим количеством ковров можно, например, в пять слоев покрыть территорию Ботанического сада в Алматы (его площадь – 103,6 га). «Бал Текстиль» продает свою продукцию и на внутреннем рынке, и на рынках стран СНГ и Европы.  Виды ковров на фаб­рике определяют по количеству узлов на один квадратный метр, толщине нити и высоте ворса. Варь­ируя эти матрицы, ковры можно выпускать с самыми разными узорами – от национальных до модерновых. С 2016 года «Бал Текстиль» делает ковры для IKEA, которые идут на экспорт в Россию, США и Китай. С компанией заключен бессрочный контракт. 

На «Бал Текстиль» работают около 300 человек. Пока предприятие состоит из трех производственных цехов, в ближайших планах компании – строительство еще одного цеха по производству ковров и ковровых изделий, предполагаемая сумма инвестиций в расширение – 2,5 млрд тенге. «Бал Текстиль» – участник проекта по созданию в Казахстане модельных цифровых фабрик (предприятия, которые к 2025 году должны стать демонстрационными площадками возможностей цифровых технологий). Сейчас компания внедряет сразу пять цифровых проектов и собирается серьезно сэкономить за счет энергосбережения и снижения простоя оборудования.

«Назар Текстиль»

ТОО «Назар Текстиль» – еще один производитель ковров и ковровых изделий. Мощность предприятия – 2,3 млн кв. м ковров в год; здесь производят настенные, напольные декоративные и напольные застилочные ковровые изделия от классики до модерна из полипропиленовой пряжи различного дизайна и цветовой гаммы. Чтобы не зависеть от поставщиков, фабрики строят два собственных цеха по производству синтетических нитей мощностью 4 тыс. т нитей в год – в новых цехах будет создано 50 рабочих мест, сейчас на предприятии трудятся 150 человек. Ковры от «Назар Текстиль» продаются на внутреннем рынке, а также экспортируются в страны СНГ.  

«АГФ Групп»

ТОО «АГФ Групп» – крупнейший производитель домашнего текстиля. Начинали с того, что работали по госзаказу, а с 2010 года начали сотрудничать с Orby – одним из крупных российских производителей детской одежды. В отличие от партнеров Orby в Китае и Узбекистане казахстанская фабрика готова была отшивать в три раза быстрее. Под этот проект в СЭЗ начали строить фабрику, которая работала бы исключительно на экспорт. Открыли ее в 2014 году, когда произошла девальвация, – импортное сырье подорожало вдвое, пришлось разорвать контракт с российскими партнерами. Большая фабрика на 10 тыс. швейных изделий в день практически простаивала. Рассматривался вариант продажи фабрики, когда возникла идея стать поставщиком IKEA. Полтора года фабрику проверяли на соответствие стандартам шведской компании и в 2015 году подписали с ними договор. С 2016 года компания поставляет постельное белье (более 150 артикулов) для шведской компании IКЕА. Это около двух миллионов изделий постельного белья в год. Кроме того, производится и продукция под собственным брендом – две линейки домашнего текстиля Arua и Suave, но собственные бренды занимают в производстве менее пяти процентов.

На производстве «АГФ Групп» работают 250 человек. Проектная мощность предприятия составляет пять миллионов изделий, компания сейчас использует свою мощность на 95%. Здесь не сомневаются: недалек тот день, когда мощностей перестанет хватать, поэтому уже начали строительно-монтажные работы по расширению швейного цеха. Увеличение мощности позволит выпускать еще два миллиона изделий в год, инвестиции в этот проект – 500 млн тенге.

И другие...

ТОО «Әлем БТ» выпускает носки, его производственная мощность – 20 млн пар изделий в год, изготовлением которых занимаются 210 человек. Основные покупатели изделий «Әлем БТ» – Россия и Италия. ТОО «Tumar Textile» производит 72 тыс. махровых полотенец и банных халатов в год, ТОО «EKOHIM» – веревки, шнуры и канатно-веревочные изделия (35 тыс. изделий в год). ТОО «Azala Cotton» – пока единственная фабрика в республике по производству хлопчатобумажной пряжи. Продукцию Azala Cotton покупают Восточная Европа, Россия, Турция и Китай. Пока на предприятии, производственная мощность которого составляет 4,8 тыс. т хлопчатобумажной пряжи в год, задействованы 290 человек. После реализации второго проекта Azala Cotton – цеха по производству смесовой пряжи – количество сотрудников заметно вырастет.

banner_wsj.gif

drweb_ESS_kursiv.gif