Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


1593 просмотра

Не нефтью единой, но и без нее никак

Участники бизнес-завтрака, прошедшего в многофункциональном комплексе Talan Towers, попытались выяснить, есть ли будущее у нефти и какие в связи с этим перспективы открываются перед Казахстаном

Фото: shutterstock.com

Есть ли будущее у нефти и какие в связи с этим перспективы открываются перед Казахстаном – пытались понять участники бизнес-завтрака, который организован многофункциональным комплексом Talan Towers при поддержке Forbes Kazakhstan.

Традиция бизнес-завтраков сравнительно новый формат общения в Казахстане, однако он уже зарекомендовал себя как успешный.

«Основной посыл – что все люди деловые и экономят время. А тут, пока пьешь кофе, можешь обсудить какие-то важные проблемы и перспективы отрасли. Тем более что в Астане появилось такое замечательное место для проведения такого рода, а также иных мероприятий, как Talan Towers», - говорит издатель Forbes Kazakhstan Арманжан Байтасов.

Комплекс Talan Towers представлен двумя башнями, в одной – бизнес-центр класса люкс Talan Towers Offices, во второй – пятизвездочный отель международного уровня The Ritz-Carlton, Astana. Соответственно, комплекс может предложить клиентам весь спектр услуг. Бизнес-завтрак ключевых игроков нефтегазового рынка проходил в бальном зале гостиничного комплекса.

Как и предсказал организатор встречи, неспешно попивая кофе, гости встречи обсуждали перспективы отрасли.

«Мы видим, что по сравнению с предыдущими годами у нас намечается рост добычи. Если в 2016 году мы добывали 78 миллионов тонн нефти, то по итогам прошлого года мы вышли уже на 90 миллионов тонн. В первую очередь это стало возможно благодаря наращиванию мощностей крупных месторождений – Кашаган, Тенгиз-Шевроил. Ожидается, что в ближайшие годы мы сохраним эти объемы», - говорит генеральный директор ассоциации «KAZENERGY» Асет Магауов.

При этом, как отметил спикер, есть и проблемы: крупные месторождения дают около 60% казахстанской нефти, остальные – порядка 40%, но именно более мелкие месторождения снабжают казахстанские НПЗ. Пока все три казахстанских завода трудностей с сырьем не испытывают, более того, в стране существует профицит бензина, но в более долгосрочной перспективе могли бы возникнуть сложности.

«Мы активно работали в этом направлении: было изменено законодательство – упрощено право недропользования, были отменены некоторые обязательства по социальной нагрузке, по обучению сотрудников в период разведки, были отменены бонусы коммерческого обнаружения. Для морских проектов были введены льготы в налоговом законодательстве. И мы видим, как возрождается интерес таких компаний, как «Лукойл» «ENI» к морским проектам», - объяснил Магауов.

Сейчас на стадии разработки – поправки в Экологический кодекс и сопутствующие законы. Транснациональные компании, инвестирующие в нефтегазовый сектор Казахстана, оценивают ситуацию на рынке как благоприятную. Да, есть проблемы высоких затрат и другие, но все они решаемы.

«Мы отлично понимаем, что если мы хотим удержать свой бизнес и предложить новый проект стране, то должны делать разбивку затрат по этапам. Потому что сейчас очень сложно прогнозировать, какой будет цена на нефть через несколько лет. Наша компания прогнозирует и подъемы цен, и спады. И, если мы хотим сохранить точку безубыточности, то нам надо оптимизировать затраты», - говорит управляющий директор компании Total Паскаль Бреан.

В первую очередь инвестор предлагает упростить вход на рынок новых игроков, дабы увеличить конкуренцию между существующими компаниями и как можно активнее использовать в бизнесе возможности цифровизации. Как напомнил Паскаль Бреан, искать новые пути привлечения инвесторов должен и Казахстан, ведь это тоже один из элементов конкурентоспособности страны.

Председатель концерна Shell в Казахстане Оливье Лазар рассказал о проекте Хазар-Каламкас. Это перспективное месторождение, расположенное в Каспийском море. Как признался спикер, разрабатывать морские месторождения непросто и компании очень нужна поддержка правительства и профильной ассоциации.

«Он не был включен в законодательство, касающееся договоров о разделе продукции. И этот вопрос нужно решить. Нам нужна активная помощь от министерства энергетики, от других государственных органов. Кто-то может сказать: зачем менять законодательство, ради нескольких компаний? Но надо понимать, что этот проект – первый казахстанский на море и, чтобы в дальнейшем гарантировать успешность освоения Каспийского моря, надо сделать так, чтобы он состоялся», - уверяет Оливье Лазар.

На сегодняшний день стоимость разработки Каспийского моря в три раза выше, чем аналогичные проекты в Мексиканском заливе. И, как сообщил Оливье Лазар, кроме объективных факторов, среди которых более сложный климат, мутная вода и другие, цену увеличивает дорогой сервис.

Напомним, активная фаза строительства на месторождениях Каламкас-море и Хазар запланирована на 2021 – 2027 годы. То есть, нефть с этих месторождений пойдет еще весьма не скоро. Но будет ли она востребована на рынке в будущем? Эксперты единодушны в своих оценках:

«Мы рассматриваем несколько вариантов развития нефтегазового сектора в будущем. Мы видим большой потенциал в развитие возобновляемых источников энергии и активно работаем над такого рода проектами в том числе в Казахстане. Но также мы видим и долгосрочное будущее нефти и газа. Мы пытались оценить: способно ли человечество придерживаться того плана по сокращению выбросов парниковых газов на 2% в год, как прописано в Парижском соглашении и понимаем, что для этого нужны невероятные усилия общества и государств, обширные проекты в области ВИЭ. Но даже при условии выполнения этих экстремальных задач, нефть и газ будут занимать порядка 85% энергобаланса вплоть до 2050 года», - говорит Оливье Лазар.

Солидарны с ним и Асет Магауов, и Паскаль Бреан. И это, на самом деле, благо для Казахстана.

«Если говорить трендах, Казахстан наращивает нефтедобычу. Сегодня наша страна добывает более 90 миллионов тонн нефти и в будущем эти цифры будут лишь расти. Кроме того, нельзя забывать, что нефтегаз – это более 60% Нацфонда страны и более 30% бюджета. Поэтому от того сколько нефти мы добываем и по какой цене продаем, зависит так или иначе жизнь каждого казахстанца», - отмечает модератор бизнес-завтрака Арманжан Байтасов.

После бизнес-завтрака гости отправились на экскурсию по бизнес-центру Talan Towers Offices. На сегодняшний день это , пожалуй, единственное офисное здание, способное предоставить своим клиентам люкс-услуги. Здесь – самые быстрые в Казахстане лифты повышенной комфортности, офисное пространство свободной планировки и очень высокие требования к безопасности. Мало того что видеонаблюдение настроено таким образом, что «слепых» мест просто нет, так еще система сама выявляет потенциально подозрительных посетителей. Как пояснил гид, это называется «эффект слонения»: если человек активно ходит по этажам, заглядывает по кабинетам, проще говоря, слоняется, его изображение автоматически выводится на главный монитор службы безопасности.

Но главный бонус, который дает своим арендаторам Talan Towers, это послабление по налогам: бизнес-центр находится в зоне Международного финансового центра, следовательно, подчиняется порядкам налогообложения специальной экономической зоны.


786 просмотров

Объемы выданных ипотечных займов в западном регионе выросли более чем два раза

Больше всего должников банков в Актюбинской области

Фото: Shutterstock

Как меняется ситуация на ипотечном рынке западных областей Казахстана, насколько актуальна для региона проблема просроченных займов и как народ принял новую госпрограмму ипотечного кредитования «7-20-25», выяснил «Курсив».

Ипотека идет в рост

Областные филиалы Национального банка РК предоставили «Курсиву» статданные по ипотечным займам в разрезе трех последних лет.

Так, по итогам 2016 года в лидерах по объемам выданных на покупку жилья кредитов были две области – Мангистауская и Актюбинская. Жители этих областей оформили за год в банках займы на приобретение квартир в суммах 11,9 млрд и 11,3 млрд тенге соответственно. В ЗКО ипотечные кредиты в 2016 год составили 7,8 млрд тенге, в Атырауской области – 6,8 млрд тенге. 

Интерес населения к ипотечным кредитам продолжил расти и в 2017 году. На конец 2017 года Актюбинская область продолжила удерживать пальму первенства по объемам выданных ипотек – на покупку жилья актюбинцы за год оформили в банках кредитов на сумму 20,7 млрд тенге (рост по сравнению с 2016 годом – 95%). Активнее стали и жители ЗКО – их жилищные займы составили 17,6 млрд тенге (рост за 2017 год – 124%). На 83% больше, чем годом ранее, оформили ипотечных кредитов жители Атырауской области – 13,3 млрд тенге. В Мангистауской же области объемы ипотек выросли лишь на 30% и составили 15 млрд тенге.

По итогам прошедшего 2018 года года Актюбинская область также оказалась самой активной в плане оформления жилья в кредит – здесь рост ипотеки за год составил 61% (в сумме это 33,3 млрд тенге). Мангистауская область за ушедший год вновь вернулась на лидирующие позиции – в сумме ипотечные кредиты здесь выросли по сравнению с 2017 годом на 49% (23 млрд тенге). При этом Атырауская область и ЗКО показали снижение интереса населения к кредитам – за год жители оформили ипотечные займы лишь на 20% и 15% больше, чем в 2017 году (15,9 млрд и 20 млрд соответственно).

Специалисты филиалов Нацбанка РК с начала 2019 года отмечают рост активности населения в оформлении ипотечных займов в трех из вышеуказанных областей. И лишь Мангистауская область демонстрирует снижение спроса к ипотечным продуктам. Так, самыми деятельными покупателями жилья в кредит продолжают оставаться жители Актюбинской области: за январь 2019 года они оформили ипотечных займов на сумму 2,7 млрд тенге (в противовес 1,5 млрд тенге в январе 2018 года), в апреле кредиты на жилье здесь были выданы на сумму 3,8 млрд тенге (в апреле прошлого года – 3,3 млрд тенге).

Всплеск интереса к ипотечным продуктам уловили в филиале Нацбанка РК Атырауской области: в январе этого года атыраусцы получили в банках кредитов на покупку жилья на сумму 1,7 млрд тенге, более чем вдвое больше прошлогоднего (за тот же период 2018 года эта сумма равнялась 803,6 млн тенге). В апреле 2019 года жители Атырауской области также не снизили планку – на ипотеку они взяли 1,7 млрд тенге (в противовес 928,9 млн тенге в апреле 2018 года).

В филиале Нацбанка РК по ЗКО отмечают стабильный, без резких колебаний интерес населения к ипотеке: за январь 2019 года западноказахстанцы взяли кредитов на приобретение жилья на сумму 1,7 млрд тенге (за аналогичный период прошлого года – 1,3 млрд тенге); в апреле сумма ипотечных займов здесь составила 1,5 млрд тенге, равно как и в апреле 2018 года.
Мангистауский филиал Нацбанка зафиксировал с начала года падение интереса населения к кредитному жилью: так, в январе 2019 года мангистаусцы оформили займов на ипотеку на сумму 1,5 млрд тенге (за январь 2018 года эта сумма равнялась 2,5 млрд тенге); в апреле этого года – на сумму 2,4 млрд тенге (за аналогичный период прошлого года – 3,2 млрд тенге).

Лидеры по ипотеке – в лидерах по просрочке

Вместе с тем на начало мая 2019 года самая большая просроченная задолженность по кредитам на строительство и приобретение жилья гражданами зафиксирована в Актюбинской области – 953,9 млн тенге, чуть меньше проблемный долг по ипотеке у жителей Мангистауской области – 936 млн тенге. В ЗКО – 272,7 млн тенге, по Атырауской области филиал данными не располагает.

В то же время специалисты финрегулятора отмечают: просрочка по ипотечным займам населения не достигла критичных размеров, более того, она медленно, но верно снижается. Так, всего за год западноказахстанцы сумели уменьшить свой проблемный долг по ипотеке в 1,5 раза – на 1 мая 2018 года он был равен 466,5 млн тенге. Актюбинцы сократили сумму просрочки по жилищным кредитам на 28% по сравнению с январем 2018 года (на начало прошлого года она равнялась 1,3 млрд тенге). В Мангистауской же области, как свидетельствует статистика, по сравнению с декабрем 2018 года вновь наметился рост просроченной задолженности населения по ипотеке – на 5% (на конец 2018 года просрочка по кредитам на покупку жилья у мангистаусцев составляла 888,7 млн тенге).

«7-20-25»: темпы нарастают?

Относительно самой новой государственной программы «7-20-25», призванной обеспечить жильем все нуждающиеся слои населения, в Актюбинском филиале Нацбанка РК «Курсиву» пояснили, что этот филиал по количеству принятых заявок и одобренных займов занимает третье место в стране после Нур-Султана и Алматы. Так, на конец 2018 года, по данным АО «Ипотечная организация «Баспана», по Актюбинской области было одобрено 183 заявки на выдачу кредита по программе «7-20-25» на сумму 1,6 млрд тенге. Уже за январь-апрель 2019 года здесь же было одобрено 1136 заявок на сумму 9,9 млрд тенге. В Атырауской области по той же программе в 2018 году была одобрена 121 заявка на сумму 1,5 млрд тенге. По состоянию на 16 мая прошли одобрение еще 224 заявки на сумму 2,9 млрд тенге.

В ЗКО, согласно информации ИО «Баспана», за 2018 год было одобрено 132 заявки на ипотеку по программе «7-20-25», за четыре месяца этого года – еще 749. Суммы, одобренные к выдаче, в филиале Нацбанка по ЗКО не озвучили.

По Мангистауской области по программе «7-20-25» в 2018 году банкиры одобрили к выдаче займы по 265 заявкам на сумму 2,2 млрд тенге, за январь-апрель 2019 года наметилось снижение интереса населения к программе: были одобрены 103 заявки на 1 млрд тенге.

Отметим, что средняя стоимость квартиры, согласно всем поданным заявкам и выделенным суммам, по программе «7-20-25» в двух областях – Актюбинской и Мангистауской – равна 8,7 млн тенге. В Атырауской области средняя цена квартиры, приобретаемой жителями по той же программе, составляет 12,7 млн тенге.

Точка зрения:

Ергазы Мусатаев, аналитик рынка недвижимости:

«Почему ипотека начала становиться популярнее? Не будем в этом плане забывать о девальвации тенге в августе 2015 года, когда доллар за сутки вырос в цене на 60 позиций. Тогда на рынке недвижимости был хаос: продавцы не знали, какую цену выставлять за свои квартиры, постоянно ее повышали, и в результате наметился спад продаж. В стабилизации цен на жилье помог Закон «О дедолларизации», принятый в феврале 2016 года, когда вся недвижимость в стране стала продаваться за тенге, и рынок опять оживился.
 
Еще один момент, способствующий популяризации ипотеки, – это всевозможные госпрограммы, которые правительство запускает, чтобы обеспечить население со средним достатком доступным жильем. При этом «7-20-25» и «Баспана хит» более популярны у населения, чем «Нурлы жер». Почему? Потому что по этим программам срок кредитования растянут до 25 лет, соответственно, снижен и ежемесячный платеж. Кроме того, на тот же срок по программе «Баспана хит» можно приобрести не только новое, но и вторичное жилье. 

Хорошие условия по ипотеке у Жилстройсбербанка, другое дело, что покупателю нужно три года копить и ждать, чтобы получить кредит на покупку жилья под 5%. Но при том, что во многих БВУ кредиты выдаются в среднем под 15–17%, займы в этом банке очень популярны у населения. 

Сейчас в Казахстане идет усиленное жилищное строительство, новые микрорайоны появляются буквально за 3–5 лет. И если в 2014–2016 году у людей было недоверие к небольшим строительным компаниям, которые привлекали их к строительству в качестве дольщиков и потом просто переставали строить дома, то теперь можно сказать, что появились небольшие строительные компании, которые себя зарекомендовали, им доверяют – они строят качественное жилье, и люди его приобретают. Я считаю, что, если ситуация не поменяется и госпрограммы по льготному кредитованию жилищного рынка будут продолжать действовать, выдача ипотечных займов будет расти и расти».

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций