Перейти к основному содержанию

bavaria_x6_1200x120.gif


1 просмотр

Жезказганцы не знают, насколько отощает их кошелек в декабре и с нового года

Kursiv решил изучить цены на социально значимые продовольственные товары в городе

Фото: Shutterstock

В преддверии новогодних праздников и объявленном повышении пенсий и зарплат госслужащим и на градообразующих предприятиях жезказганцы опасаются роста цен, особенно на продукты питания. И они действительно поднимутся, обещают продавцы. Kursiv решил изучить цены на социально значимые продовольственные товары в городе.

Известие о повышении пенсий и зарплат не воодушевило жезказганцев. В соцсетях они отреагировали шутками: «Ждем поднятия цен», «Рынки и магазины поднимают цены». В целом в Жезказгане и Сатпаеве укоренилось мнение, что на ценообразование влияют не инфляция, не колебания доллара или цен на нефть или какие-либо внешние факторы, а производители и поставщики товаров и услуг, которые тоже читают новости и моментально реагируют, повышая на все цены.

Между тем продавцы на рынке не видят ничего необычного в том, что в декабре поднимутся цены на продукты: «Каждый год такая ситуация, но после праздников стоимость большинства товаров снова снижается», – уверяет предприниматель Кулянда Бегалиева. Она уже несколько лет торгует в овощной лавке на центральном рынке, и уже в этом месяце, по ее словам, ожидается повышение цен вдвое на ананасы, яблоки, виноград, сладкий перец – то, что обычно закупается к праздничному столу. 

Впрочем, считает Кулянда Бегалиева, праздники не сильно отразятся на стоимости социально значимых товаров – овощей, в частности. И цена на них зависит не от продавца, а от карагандинских поставщиков и перекупщиков, поскольку в основном в городе продаются привозные овощи и фрукты. К стоимости продуктов поставщика следует прибавить оплату за доставку – это 5–10 тенге за килограмм, налоги, аренду павильона. Поэтому и цены на рынке, в социальном магазине или супермаркете сильно отличаются, везде своя накрутка. Другое дело летом, когда из Южного Казахстана приходят фуры с овощами и фруктами, тогда в городе устанавливаются низкие цены на сельскохозяйственную продукцию.

Инфляция и цены

Впрочем, как ранее сообщал «Къ», по мнению главы Национального Банка Казахстана Данияра Акишева, на росте цен в целом сказываются потребительский спрос и подорожание продуктов питания. Также финрегулятор отмечал, что уровень инфляции в Казахстане за 10 месяцев составил 6,3%. 

А вот по данным Комитета статистики министерства национальной экономики РК, инфляция в стране за текущий год составила 4,6%. Цены на продовольственные товары увеличились на 3,8%, непродовольственные – на 5,9%.

 Инфляция в Карагандинской области только за последний месяц составила 1,1%. Продовольственные товары за месяц подорожали на 1,4%, непродовольственные товары – на 1,2% и платные услуги – на 0,5%. В группе продовольственных товаров наибольший рост цен отмечен на огурцы – на 30,1%, помидоры – на 24,3%, капусту белокочанную – на 14,1%, яйца – на 12,6%, свеклу – на 9,5%, перец сладкий – на 8,8%, снижение цен зафиксировано на морковь – на 2,4%.

В ежемесячном отчете акимата Жезказгана сообщается, что определены 19 наименований социально значимых продовольственных товаров. Из их числа в регионе производятся мука, хлеб, макаронные изделия, картофель, мясо, молоко, кефир и яйцо. Остальные продовольственные товары завозятся из других регионов республики.

В октябре 2018 года по отношению к сентябрю текущего года зафиксировано снижение цен по четырем позициям: картофель (1 кг) на 10,4%, морковь (1 кг) на 30,3%, лук (1 кг) на 7,8%, капуста (1 кг) на 8,2%. И повышение цен по семи позициям: сахар (1 кг) на 5,8%, масло сливочное (1 кг) на 5,6%, масло подсолнечное (1 л) на 2,9%, рис (1 кг) на 2,7%, гречневая крупа (1 кг) на 1,3%, куры (1кг) на 0,6%. При этом уточняется, что фактически средние цены по городу на социальноизначимые продукты питания ниже цен, рассчитываемых статистикой. 

На 9 декабря 2018 года цены на социально значимые продукты в магазинах и на рынках Жезказгана сложились следующим образом («Къ»).

Рынок-ярмарка: картофель – 90–100 тенге, капуста – 120 тенге, морковь – 100 тенге, свекла – 150 тенге, помидоры – 500 тенге, огурцы – 650 тенге, перец болгарский – 1000–1200 тенге, яблоки – от 300 тенге, виноград – от 650 тенге, сахар-песок (1 кг) – от 240 тенге, гречневая крупа за 1 кг – от 145 тенге, рис – от 255 тенге, мука – от 110 тенге за 1 кг в/с, говядина – от 1300 тенге (смешанная), свинина – 1400 тенге, куры замороженные (тушка, за 1 кг) – от 850 тенге. 

Супермаркет (некоторых видов продукции не было в наличии): картофель – от 100 тенге, помидоры – 550 тенге, огурцы – 700 тенге, перец болгарский – 1200 тенге, яблоки – от 350 тенге, виноград – от 650 тенге, сахар-песок (1 кг) – от 295 тенге, гречневая крупа (800 г, упаковка) – 250 тенге, рис (800 г, упаковка) – от 400 тенге, мука (1 кг, упаковка, в/с) – 180 тенге, куры охлажденные (тушка, за 1 кг) – от 1090 тенге. 

Социальный магазин: картофель – 75 тенге, капуста – 110 тенге, морковь – 80 тенге, свекла – 100 тенге, помидоры – 510 тенге, огурцы – 510 тенге, перец болгарский – 980 тенге, яблоки – от 250 тенге, виноград – от 650 тенге, сахар-песок (1 кг) – от 238 тенге, гречневая крупа за 1 кг – от 140 тенге, рис – от 255 тенге, мука (жезказганская, в/с) – от 115 тенге за 1 кг, говядина – от 1290 тенге (смешанная), куры замороженные (тушка, за 1 кг) – от 850 тенге, куры охлажденные (тушка, 1 кг) – 1047 тенге. 

В отчете акимата Жезказгана подчеркивается, что в целях недопущения необоснованного роста цен создана комиссия в составе четырех рабочих групп по мониторингу цен на продовольственные и непродовольственные товары, ГСМ, коммунальные услуги, внутригородские и междугородние пассажирско-грузовые перевозки, медикаменты и все виды платных услуг, оказываемых населению. Еженедельно по субботам в городе проводится городская ярмарка. С начала текущего года проведено 38 ярмарок и реализовано продукции на сумму 436,6 млн тенге. Организована работа пяти «Зеленых караванов», реализовано 86 тонн плодоовощной продукции на 8,4 млн тенге (картофель – 35 тонн, лук – 20 тонн, морковь – 16 тонн, капуста – 15 тонн), функционируют социально ориентированные магазины с низкими ценами.


487 просмотров

Объемы выданных ипотечных займов в западном регионе выросли более чем два раза

Больше всего должников банков в Актюбинской области

Фото: Shutterstock

Как меняется ситуация на ипотечном рынке западных областей Казахстана, насколько актуальна для региона проблема просроченных займов и как народ принял новую госпрограмму ипотечного кредитования «7-20-25», выяснил «Курсив».

Ипотека идет в рост

Областные филиалы Национального банка РК предоставили «Курсиву» статданные по ипотечным займам в разрезе трех последних лет.

Так, по итогам 2016 года в лидерах по объемам выданных на покупку жилья кредитов были две области – Мангистауская и Актюбинская. Жители этих областей оформили за год в банках займы на приобретение квартир в суммах 11,9 млрд и 11,3 млрд тенге соответственно. В ЗКО ипотечные кредиты в 2016 год составили 7,8 млрд тенге, в Атырауской области – 6,8 млрд тенге. 

Интерес населения к ипотечным кредитам продолжил расти и в 2017 году. На конец 2017 года Актюбинская область продолжила удерживать пальму первенства по объемам выданных ипотек – на покупку жилья актюбинцы за год оформили в банках кредитов на сумму 20,7 млрд тенге (рост по сравнению с 2016 годом – 95%). Активнее стали и жители ЗКО – их жилищные займы составили 17,6 млрд тенге (рост за 2017 год – 124%). На 83% больше, чем годом ранее, оформили ипотечных кредитов жители Атырауской области – 13,3 млрд тенге. В Мангистауской же области объемы ипотек выросли лишь на 30% и составили 15 млрд тенге.

По итогам прошедшего 2018 года года Актюбинская область также оказалась самой активной в плане оформления жилья в кредит – здесь рост ипотеки за год составил 61% (в сумме это 33,3 млрд тенге). Мангистауская область за ушедший год вновь вернулась на лидирующие позиции – в сумме ипотечные кредиты здесь выросли по сравнению с 2017 годом на 49% (23 млрд тенге). При этом Атырауская область и ЗКО показали снижение интереса населения к кредитам – за год жители оформили ипотечные займы лишь на 20% и 15% больше, чем в 2017 году (15,9 млрд и 20 млрд соответственно).

Специалисты филиалов Нацбанка РК с начала 2019 года отмечают рост активности населения в оформлении ипотечных займов в трех из вышеуказанных областей. И лишь Мангистауская область демонстрирует снижение спроса к ипотечным продуктам. Так, самыми деятельными покупателями жилья в кредит продолжают оставаться жители Актюбинской области: за январь 2019 года они оформили ипотечных займов на сумму 2,7 млрд тенге (в противовес 1,5 млрд тенге в январе 2018 года), в апреле кредиты на жилье здесь были выданы на сумму 3,8 млрд тенге (в апреле прошлого года – 3,3 млрд тенге).

Всплеск интереса к ипотечным продуктам уловили в филиале Нацбанка РК Атырауской области: в январе этого года атыраусцы получили в банках кредитов на покупку жилья на сумму 1,7 млрд тенге, более чем вдвое больше прошлогоднего (за тот же период 2018 года эта сумма равнялась 803,6 млн тенге). В апреле 2019 года жители Атырауской области также не снизили планку – на ипотеку они взяли 1,7 млрд тенге (в противовес 928,9 млн тенге в апреле 2018 года).

В филиале Нацбанка РК по ЗКО отмечают стабильный, без резких колебаний интерес населения к ипотеке: за январь 2019 года западноказахстанцы взяли кредитов на приобретение жилья на сумму 1,7 млрд тенге (за аналогичный период прошлого года – 1,3 млрд тенге); в апреле сумма ипотечных займов здесь составила 1,5 млрд тенге, равно как и в апреле 2018 года.
Мангистауский филиал Нацбанка зафиксировал с начала года падение интереса населения к кредитному жилью: так, в январе 2019 года мангистаусцы оформили займов на ипотеку на сумму 1,5 млрд тенге (за январь 2018 года эта сумма равнялась 2,5 млрд тенге); в апреле этого года – на сумму 2,4 млрд тенге (за аналогичный период прошлого года – 3,2 млрд тенге).

Лидеры по ипотеке – в лидерах по просрочке

Вместе с тем на начало мая 2019 года самая большая просроченная задолженность по кредитам на строительство и приобретение жилья гражданами зафиксирована в Актюбинской области – 953,9 млн тенге, чуть меньше проблемный долг по ипотеке у жителей Мангистауской области – 936 млн тенге. В ЗКО – 272,7 млн тенге, по Атырауской области филиал данными не располагает.

В то же время специалисты финрегулятора отмечают: просрочка по ипотечным займам населения не достигла критичных размеров, более того, она медленно, но верно снижается. Так, всего за год западноказахстанцы сумели уменьшить свой проблемный долг по ипотеке в 1,5 раза – на 1 мая 2018 года он был равен 466,5 млн тенге. Актюбинцы сократили сумму просрочки по жилищным кредитам на 28% по сравнению с январем 2018 года (на начало прошлого года она равнялась 1,3 млрд тенге). В Мангистауской же области, как свидетельствует статистика, по сравнению с декабрем 2018 года вновь наметился рост просроченной задолженности населения по ипотеке – на 5% (на конец 2018 года просрочка по кредитам на покупку жилья у мангистаусцев составляла 888,7 млн тенге).

«7-20-25»: темпы нарастают?

Относительно самой новой государственной программы «7-20-25», призванной обеспечить жильем все нуждающиеся слои населения, в Актюбинском филиале Нацбанка РК «Курсиву» пояснили, что этот филиал по количеству принятых заявок и одобренных займов занимает третье место в стране после Нур-Султана и Алматы. Так, на конец 2018 года, по данным АО «Ипотечная организация «Баспана», по Актюбинской области было одобрено 183 заявки на выдачу кредита по программе «7-20-25» на сумму 1,6 млрд тенге. Уже за январь-апрель 2019 года здесь же было одобрено 1136 заявок на сумму 9,9 млрд тенге. В Атырауской области по той же программе в 2018 году была одобрена 121 заявка на сумму 1,5 млрд тенге. По состоянию на 16 мая прошли одобрение еще 224 заявки на сумму 2,9 млрд тенге.

В ЗКО, согласно информации ИО «Баспана», за 2018 год было одобрено 132 заявки на ипотеку по программе «7-20-25», за четыре месяца этого года – еще 749. Суммы, одобренные к выдаче, в филиале Нацбанка по ЗКО не озвучили.

По Мангистауской области по программе «7-20-25» в 2018 году банкиры одобрили к выдаче займы по 265 заявкам на сумму 2,2 млрд тенге, за январь-апрель 2019 года наметилось снижение интереса населения к программе: были одобрены 103 заявки на 1 млрд тенге.

Отметим, что средняя стоимость квартиры, согласно всем поданным заявкам и выделенным суммам, по программе «7-20-25» в двух областях – Актюбинской и Мангистауской – равна 8,7 млн тенге. В Атырауской области средняя цена квартиры, приобретаемой жителями по той же программе, составляет 12,7 млн тенге.

Точка зрения:

Ергазы Мусатаев, аналитик рынка недвижимости:

«Почему ипотека начала становиться популярнее? Не будем в этом плане забывать о девальвации тенге в августе 2015 года, когда доллар за сутки вырос в цене на 60 позиций. Тогда на рынке недвижимости был хаос: продавцы не знали, какую цену выставлять за свои квартиры, постоянно ее повышали, и в результате наметился спад продаж. В стабилизации цен на жилье помог Закон «О дедолларизации», принятый в феврале 2016 года, когда вся недвижимость в стране стала продаваться за тенге, и рынок опять оживился.
 
Еще один момент, способствующий популяризации ипотеки, – это всевозможные госпрограммы, которые правительство запускает, чтобы обеспечить население со средним достатком доступным жильем. При этом «7-20-25» и «Баспана хит» более популярны у населения, чем «Нурлы жер». Почему? Потому что по этим программам срок кредитования растянут до 25 лет, соответственно, снижен и ежемесячный платеж. Кроме того, на тот же срок по программе «Баспана хит» можно приобрести не только новое, но и вторичное жилье. 

Хорошие условия по ипотеке у Жилстройсбербанка, другое дело, что покупателю нужно три года копить и ждать, чтобы получить кредит на покупку жилья под 5%. Но при том, что во многих БВУ кредиты выдаются в среднем под 15–17%, займы в этом банке очень популярны у населения. 

Сейчас в Казахстане идет усиленное жилищное строительство, новые микрорайоны появляются буквально за 3–5 лет. И если в 2014–2016 году у людей было недоверие к небольшим строительным компаниям, которые привлекали их к строительству в качестве дольщиков и потом просто переставали строить дома, то теперь можно сказать, что появились небольшие строительные компании, которые себя зарекомендовали, им доверяют – они строят качественное жилье, и люди его приобретают. Я считаю, что, если ситуация не поменяется и госпрограммы по льготному кредитованию жилищного рынка будут продолжать действовать, выдача ипотечных займов будет расти и расти».

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

Вопрос дня

Архив опросов

Депозиты в какой валюте вы предпочитаете?

Варианты

d1fHAmG5BPI.jpg

almaty2019_kursiv_240×400.jpg

Цифра дня

старше 20 лет
половина продаваемых авто в Казахстане

Цитата дня

Земля должна принадлежать тем, кто на ней работает. Земля иностранцам продаваться не будет. Это моя принципиальная позиция

Касым-Жомарт Токаев
президент Республики Казахстан

Спецпроекты

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Рейтинг прозрачности крупнейших компаний Казахстана

Биржевой навигатор от Freedom Finance

Биржевой навигатор от Freedom Finance


KAZATOMPROM - IPO уранового гиганта
Новый Курс - все о мире инвестиций

Банк Хоум Кредит

Home Credit Bank


Новый Курс - все о мире инвестиций
Новый Курс - все о мире инвестиций