Перейти к основному содержанию

19088 просмотров

Топ-10 самых дорогих жилых комплексов Алматы

Kursiv.kz сделал подборку самых дорогих жилых комплексов Алматы

Фото: из открытых источников

Исследовав рынок алматинской недвижимости в декабре 2018 года, аналитики портала Kursiv.kz пришли к выводу, что самый дорогой жилой «квадрат» в Алматы предлагается в ЖК «Жайляу».

Рейтинг жилых комплексов составлен на основе предложений по покупке жилья с наибольшей стоимостью квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке. Жилые комплексы города были исследованы на порталах: krisha.kz, kn.kz и homsters.kz.

Представляем вашему вниманию ТОП-10 самых дорогих ЖК Алматы в 2018 году.

1-е место занимает ЖК «Жайляу»

1_12.jpg

Цена за кв. м: 1,2–2,5 млн тенге, год постройки – 2007.

Жилой комплекс «Жайляу» расположен в микрорайоне «Мирас», на территории одноименного гольф-курорта площадью 82 га. Имеются свои фитнес-центр, ресторан, автомойка. Бесплатное членство в гольф-клубе для жильцов ЖК. Площадь квартир варьируется от 200 до 900 кв. м, а стоимость — от 300 млн до 1,5 млрд тенге. Уровень оснащения и отделки выставляемых на продажу апартаментов зачастую ограничен лишь фантазией дизайнера и владельца.

Жилой комплекс находится в окружении объектов премиальной инфраструктуры. В шаговой доступности парк Первого президента, клиника PRIVATE, национальный образовательный центр «Бобек», международная школа «Мирас». Вся необходимая инфраструктура находится поблизости, а дорога до центра города на автомобиле занимает 15 минут.

На 2-ом месте расположился ЖК «Arman Ville»

2_12.jpg

Цена за кв.м: 1,2–2,3 млн тенге, год постройки – 2009.

Жилой комплекс Arman Vile расположен вдали от городской застройки, по направлению к урочищу Медеу. Это закрытый микрорайон, состоящий из 13 3- и 4-этажных зданий. На территории жилого комплекса построены помещения для культурно-развлекательных заведений, таких как бильярдный зал, закрытый бассейн, фитнес-центр, сауны, банкетный зал, кафе-бар, крытая детская площадка и теннисный корт. В комплексе предусмотрен подземный автопаркинг.

3-ю строчку рейтинга занял ЖК «Esentai Apartments»

3.png

Цена за кв. м: 1,6 млн тенге, год постройки – 2015.

Комплекс Esentai Apartments, состоящий из трех блоков, входит в проект Esentai Park (ТРЦ Esentai Mall, бизнес-центр класса «А», отель The Ritz-Carlton, международная школа Haileybury Almaty). Комплекс, состоящий из жилых и коммерческих зданий, обладает эксклюзивным экстерьером, уже ставшим одной из визитных карточек Алматы. Проект разработан всемирно известной компанией Skidmore, Owings and Merrill. Главная цель, которую преследовали при проектировании — создать комплекс мирового уровня, который будет актуален в любом из развитых городов мира и при этом отражать природное своеобразие Алматы. В 2015 году Esentai Apartments получил гран-при архитектурной премии Kazakhstan Architecture Award-2015, а также победил в номинации «Лучший жилой комплекс». За десять лет строительства объём инвестиций в проект превысил 1,5 млрд долларов.

В ЖК есть функциональная парковка, возможность получать доставку и сервировку блюд из ресторанов, расположенных на территории комплекса, возможность использования фитнес-центра и многое другое.

На 4-ом месте клубный дом «Нур Тобе»

4_8.jpg

Цена за кв.м: 1,03 млн тенге, год постройки – 2014.

Дом «Нур Тобе» расположен в верхней части Алматы, в 500 м от проспекта Достык. На территории сосновый парк площадью более 1 га, инфраструктура включает спа, детскую и спортивную площадки, сигарную и винную комнаты. 

На 5-ом месте ЖК «Ile de France»

6_2.jpg

Цена за кв.м: 783 тыс. тенге, год постройки – 2015.

ЖК Ile de France, невысокий, первоклассный жилой комплекс, расположенный на пересечении улиц Фурманова и Кажымукана. Этот район оптимальный как в архитектурном, так и в климатическом отношении, удален от городской суеты, но при этом оснащен всеми благами цивилизации для максимально комфортного проживания. Прекрасный выбор для жителей Алматы, мечтающих найти компромисс между близостью к привычным возможностям мегаполиса и прохладой чистого воздуха предгорий.

6-е место досталось ЖК «DeVille»

De Ville_ 002 (1).jpg

Цена за кв.м: 760 тыс. тенге, год постройки - 2017.

Клубный дом DeVille расположен у подножия Коктобе. Выполнен в стиле французского Ренессанса: лепнина, ротонды, ковка, статуи на территории. Комплекс удален от оживленных трасс, но при этом жильцам не составит труда добраться до торговых центров, бутиков, ресторанов и крупных транспортных развязок.

7-ю позицию заняла резиденция «Esentai River Townhouse»

7_4.jpg

Цена за кв. м: 700 тыс. тенге, год постройки – 2017.

Резиденции Esentai River Townhouse – один из проектов Almaty Vilnius Architects. Комплекс таунхаусов, напоминающий викторианскую Англию (эпоху расцвета искусства), находится недалеко от пр. аль-Фараби и торгового центра Esentai Mall. На территории представлены объекты собственной инфраструктуры – спортплощадка, мини-маркет, кафе от Parmigiano Group.

8-е место - ЖК «Gorny Residence»

8_2.jpg

Цена за кв. м: 700 тыс. тенге, год постройки – 2017.

Жилой комплекс Gorny Residence на пр. Достык представляет собой малоэтажный жилой комплекс класса элит. На территории комплекса будет располагаться всего 9 таунхаусов, а также один дом на 6 квартир, что позволит создать атмосферу клубного жилья, где все соседи знают друг друга и являются если не друзьями, то добрыми знакомыми. Огромные метражи – таунхаусы по 430 кв.м, квартиры от 169 кв.м - грамотно продуманные планировки, оригинальный экстерьер зданий в сочетании с безупречным качеством строительства позволяют создать жилье максимально комфортное, современное, безопасное и подчеркивающее особый статус своего владельца.

На 9-ом месте расположился ЖК «Royal Gardens»

10_0.png

Цена за кв. м: 650 тыс. тенге, год постройки – 2016.

ЖК Royal Gardens расположен в верхней части Алматы, вдоль ул. Дулати. Для жителей предусмотрена спа-зона с открытым бассейном, спортивные площадки, теннисный корт и многое другое.

ЖК «Apple Town» занял 10-ю позицию рейтинга

9_1.jpg

Цена за кв. м: 600–722 тыс. тенге, год постройки - 2012.

ЖК Apple Town — одна из немногих новостроек I класса (элит), которые сдаются не просто в чистовой отделке, а меблированные, со встроенной бытовой техникой и системой «умный дом». В комплексе насчитывается около 500 квартир, есть объекты собственной инфраструктуры. ЖК расположен по улице Аскарова, недалеко от пересечения с улицей Саина. Занимает площадь 27 га.

1176 просмотров

Высокие стандарты высокой кухни

Что его отличает от обычных ресторанов

Фото: Олег Спивак

В Алматы открылся ресторан высокой кухни Seven Bar & Restaurant. О том, что его отличает от обычных ресторанов, какого дресс-кода стоит придерживаться, собираясь там поужинать, и на что обратить внимание в меню, нам рассказал генеральный директор The Ritz-Carlton, Almaty Джан Гекташ

- В The Ritz-Carlton, Almaty уже есть несколько ресторанов, полюбившихся алматинцам. С чем связано открытие еще одного?

- Дело в том, что на данный момент ресторан Bar & Grill переформатирован в пространство для масштабных мероприятий. Иначе говоря, это банкетный зал с самым эксклюзивным расположение, 28 этаж Esentai Tower, с панорамным видом и посадкой на 100-120 человек. Это решение было продиктовано тем, что в последнее время возросла потребность в дополнительных местах для проведения масштабных частных, социальных и корпоративных мероприятий. И наш единственный бальный зал на первом этаже просто не мог вместить всех желающих.  Кроме того, в Алматы до сих пор не было площадки с такой локацией и потрясающим видом на город.

Что касается ресторана Seven Bar & Restaurant, то это не новое пространство – до недавнего времени это был закрытый клуб, в который нужно было покупать членство, и где  проводились исключительно закрытые мероприятия. Сейчас же мы решили открыть эту локацию для широкой публики и представить новый формат - ресторан высокой кухни.

- Почему именно высокая кухня?

- Я уже два года живу в Алматы, и за это время посетил много ресторанов и изучил все, что предложено на этом рынке. В основном это заведения в стиле сasual. И в плане кухни, и в плане обслуживания. Между тем, у жителей города есть потребность и в классических ресторанах высокой кухни. С соответствующим сервисом. Куда приходят за впечатлениями. К примеру, у нас есть то, что называется кулинарным театром. Это когда какие-то блюда доготавливаются на глазах гостя. Это целое шоу. И у нас есть все необходимое, чтобы создать такое место. Начиная с локации и заканчивая сервисом.

В идеале Seven Bar & Restaurant должен стать местом, которое первым приходит на ум, когда люди думают о том, куда пригласить деловых партнеров, провести романтическое свидание с любимой или отметить какое-то важное семейное событие. В общем, провести любое мероприятие, которое должно стать знаковым и запоминающимся.

- Если говорить о локации или сервисе, то из Vista так же открывается замечательный вид, а безупречный сервис – это в целом фишка The Ritz-Carlton. В чем особенность Seven Bar & Restaurant?

- Это совершенно разные концепции. Их нельзя сравнивать, как нельзя сравнивать своих детей – старшего и младшего. Vista – это как раз ресторан в стиле сasual с фокусом на гостей отеля и алматинцев. В Vista можно позавтракать, пообедать или поужинать – он открыт с раннего утра. По атмосфере, дизайну, манере приготовления и подаче блюд – это место создано для посещения в течение всего дня. Оно повседневное. Seven Bar & Restaurant… Понимаете, здесь все акцентировано в первую очередь на получении впечатлений. Он открывается только вечером в 18:00 и работает до 23:00. Здесь звучит живая музыка. Каждый вечер бармен представляет гостям новый авторский коктейль. Для этого есть специальная коктейльная тележка, с которой бармен подходит к каждому столику отдельно. При желании можно поучаствовать в создании напитка. Еду здесь подают на тарелках ручной работы, заказанных нами в Испании. Это сделано специально, чтобы вы могли насладиться не только вкусом блюда, но и его подачей. Некоторые блюда лично готовит наш шеф-повар Исмаил Алчай.

Конечно, мы рады видеть семьи с детьми. Но если детям меньше 12 лет, мы рекомендуем им Vista. Потому что в Seven Bar & Restaurant детям будет просто не интересно, и это может создать дискомфорт для других гостей.

- Если мы говорим о том, что это ресторан высокой кухни, то логично предположить, что в нем действует определенный дресс-код?

- Конечно. В Vista вы можете прийти в джинсах и футболке. В Seven действует дресс-код elegant casual. Он предоставляет человеку большую свободу в выборе, но предусматривает определенные рамки. К примеру, вы можете так же надеть джинсы и футболку, но сверху придется накинуть пиджак. Для дам идеальным выбором будет коктейльное платье. Впрочем, вечерние туалеты тоже приветствуются.

- То есть, если гость в спортивном костюме…

- Ему объяснят, что политика ресторана не позволяет присутствия в нем в спортивной одежде, и его будут очень рады видеть, как только он переоденется.

- Опять же, если мы говорим о ресторане высокой кухни, значит здесь должны быть блюда авторской кухни?

- Мы не придерживаемся какой-то одной кухни. В меню есть кулинарные хиты разных стран. Секрет нашей кухни – это сочетание лучших продуктов и искусства шеф-повара. Впрочем, есть, конечно, блюда, которые обязательно стоит попробовать именно в нашем ресторане. К примеру, крем-брюле из фуа-гра. Фуа-гра есть во многих ресторанах, но в такой подаче только у нас. Или биск-суп из лобстера. Его в Алматы можно попробовать только в Seven. Салат из камчатского краба или стейк сухого вызревания – это просто must try.  Между сменой блюд в качестве комплимента от шеф-повара подается шарик сорбета для того, чтобы вкус следующего блюда не притуплялся. Так вот вчера это мог быть манговый, а сегодня лаймово-йогуртовый сорбет – и это тоже must try.

RCP_9511 (1).jpg

- Кстати, о стейках. У входа в ресторан есть шкаф, в котором мясо проходит ферментацию. И, как мы заметили, на некоторых кусках есть карточка с именем владельца. Что это?

- Это больше эмоциональный момент. У нас есть постоянные гости, для которых шеф сам выбирает вырезку, отправляет ее на сухое вызревание (а это около двух недель), и гостю готовят, можно сказать, персональные стейки. Это позволят человеку почувствовать, что он особенный.

ASHE4435-HDR.jpg

- Насколько я знаю, в ресторане Seven Bar & Restaurant можно не только поужинать, но и покурить кальян или сигару?

- Да, на втором этаже у нас лаунж зона, которая работает с 11 утра. Там можно посидеть за бокалом коньяка или чашкой кофе, выкурить сигару. Более того, на первом этаже у нас есть именные ячейки, где можно хранить свой любимый спиртной напиток и хьюмидоры для хранения любимых сигар.

ASHE4506-HDR.jpg

- Расскажите немного о ценовой политике ресторана. К примеру, каким здесь будет средний чек?

- Честно говоря, ответить на этот вопрос однозначно очень сложно. Мы используем только самые лучшие продукты, как я уже и говорил. Если это помидоры – это лучшие помидоры. Если это морепродукты, то они исключительно свежие, а не замороженные. Никакой заморозки. Многие из них доставляются самолетами из США, Австралии, Франции, Испании.  А это само по себе дорогое удовольствие.

И, конечно же, это влияет на стоимость готового блюда. Соответственно, средний чек здесь выше, чем в других ресторанах The Ritz-Carlton, Almaty. Если навскидку, то ужин обойдется в среднем от 35 тыс. тенге на человека. Но это очень приблизительно. В меню есть такие позиции, как золотая осетровая икра, а есть что-то попроще. Вообще мы не задумывались о среднем чеке по той простой причине, что когда речь идет о ресторане класса люкс, гости акцентируют внимание на том, что они хотят съесть, а не на том, сколько это стоит. Для них важна не сумма в счете, а новый опыт.

- Я понимаю, что ресторан работает недавно, но уже можно сделать какие-то выводы? Кто основные посетители ресторана – гости отеля или же алматинцы?

- Жители южной столицы очень хорошо отреагировали на открытие ресторана. Порядка 70% гостей – это именно алматинцы, что для меня является очень важным фактором. Ведь зачастую, когда ты продаешь гостю номер в отеле, взаимодействие с ним на этом заканчивается. А рестораны отеля – это такое место, где можно пообщаться именно с местными жителями. И когда ты открываешь ресторан, именно по интересу местных жителей ты понимаешь, будет ли этот проект успешным.  Если же им интересуются только гости отеля, значит надо пересматривать подход или концепцию. Поэтому, конечно же, создавая концепцию, меню и сервис, мы в первую очередь ориентировались именно на алматинцев.

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

drweb_ESS_kursiv.gif