Перейти к основному содержанию

1852 просмотра

В Атырауской области назвали причину низкого уровня участия населения в программе «7-20-25»

Большинство претендентов имеют плохую кредитную историю

Фото: Shutterstock / Grand Warszawski

Представители Атырауского филиала Национального банка РК назвали три главных причины, которые тормозят реализацию государственной программы «7-20-25». Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».

«Одна из главных причин низкой активности населения заключается в низкой платежеспособности заемщиков», - сказал 3 октября на пресс-конференции в Атырау в региональной службе коммуникаций директор Атырауского филиала Национального банка РК Бакыт Когулов.

По его данным, большинство претендентов имеют плохую кредитную историю, некоторые не могут возвратить кредиты, что отрицательно влияет на их финансовое положение и участие в программе.

Вторая причина в размере первоначального взноса. Не все покупатели способны внести первоначальные 20% от стоимости жилья.

«Если по Атырауской области максимально допустимая сумма кредитования составляет 25 млн тенге, то заемщик должен внести первоначальную сумму в размере 5 млн тенге. К сожалению, не у всех есть такая сумма», - поделился спикер.

Третья проблема заключается в дороговизне новых квартир.

По данным Нацбанка, на 13 сентября текущего года в регионе претендентами подано 63 заявки на получение кредита, и по 41 из них получено одобрение на сумму свыше 547,5 млн тенге, что составило всего 3% от общей суммы, выданных по госпрограмме займов по республике.

Однако, по мнению Бакыта Когулова, в 2019 году картина намного изменится. Делать такие оптимистичные прогнозы ему позволяют планы местной исполнительной власти по строительству и вводу нового жилья.

По данным акимата области, в 2018 году в регионе начато строительство 44 многоэтажных жилых домов на 3 892 квартиры, из них 39 жилых домов возводятся в областном центре, а остальные – в районах. 34 дома планируется сдать в эксплуатацию уже в текущем году.

Представитель Национального банка РК не исключает, что будут приняты и дополнительные меры стимуляции покупки недвижимости. В частности, речь идет о предложении Жилстройсбербанка в рамках программы выдавать кредиты на покупку жилья, находящегося уже в обороте. Но ставки по кредитам повысить до 10%.

«Сейчас Нацбанк и оператор программы совместно с правительством изучают данный вопрос. Возможно будет принято положительное решение», - отметил он.

Напомним, что оператором программы «7-20-25» является ипотечная организация «Баспана». По Атырауской области в программе принимают участие 7 банков второго уровня: Банк ЦентрКредит, Евразийский банк, АТФ банк, RBK Bank, Халык банк, Цесна банк и Жилстройсбербанк.

14033 просмотра

Банки получили на руки результаты AQR

«Курсив» узнал неофициальные итоги проверки

Фото: Олег Спивак

По сведениям «Курсива», 10 февраля все банки, участвовавшие в процедуре AQR, получили от Нацбанка письма с итогами проверки. Наши источники сообщают, что информация о состоянии каждого отдельно взятого банка до общественности доведена не будет – публичности предадут только сводные данные.

Заключительный акт (или отчет) регулятора по результатам AQR представляет собой достаточно сложный для понимания многостраничный документ, рассказали «Курсиву» в нескольких банках. Представитель одного из банков сообщил, что в полученном ими отчете требований по формированию дополнительных провизий нет. В некоторых актах, по данным нашего источника, указаны серьезные суммы, на которые следует докапитализировать тот или иной банк.

По информации «Курсива», из 14 банков, прошедших AQR, крупные проблемы выявлены в четырех. Во многом эти проблемы связаны с неработающими кредитами, выданными в свое время аффилированным сторонам. В совокупности потребность в дополнительном финансировании этих четырех организаций составляет около 680 млрд тенге, утверждает наш источник. На официальном уровне ранее были озвучены другие цифры. Как сообщил на брифинге 30 декабря первый зампредседателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Олег Смоляков, дополнительный основной капитал, который необходим для покрытия рисков, оценивается в 450 млрд тенге для всех банков – участников AQR.

Суммы, которые указаны в отчетах, не окончательные, говорит собеседник «Курсива», знакомый с ситуацией. По его сведениям, банкам, которые не согласны с выводами отчета, будет дана возможность обсудить свои возражения с регулятором. Если последний сочтет аргументы банков убедительными, суммы, указанные в заключительном акте, могут быть снижены. Регулятор настроен на диалог и поиск компромиссов в вопросе доначислений и не намерен диктовать банкам свои решения в приказном порядке, сообщает наш собеседник.   

Что касается банков, у которых AQR выявила серьезные проблемы с качеством активов, то решения по механизму их оздоровления будут приниматься после согласования окончательных сумм недоначисленных провизий. По словам нашего источника, у регулятора будет два главных требования к этим организациям. Во-первых, требование докапитализации со стороны акционеров. Во-вторых, требование признать обесцененные и неработающие кредиты в том объеме, в котором они были выявлены в ходе AQR, и перевести их в соответствующую корзину (вторую или третью) согласно правилам МСФО 9. Также эти банки должны будут вычистить ссудный портфель от так называемых «мертвых» клиентов, то есть от плохих заемщиков, на которых в банке по документам открыты кредитные линии, но по факту банк их не финансирует.

Информация о том, будет ли банкам, нуждающимся в оздоровлении, оказана господдержка, у разных источников разнится. Глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова на заседании правительства 28 января сообщила, что оздоровление банковского сектора будет продолжено посредством создания адекватного запаса провизий и капитала на рыночных условиях без использования бюджетных средств. По сведениям «Курсива», в Нацбанке эту позицию разделяют.

Как сообщалось, окончательные итоги масштабной ревизии регулятор обещал подвести в феврале.

«Мы будем достаточно открыты и покажем, чем закончилась AQR», – заявил глава Нацбанка Ерболат Досаев на брифинге 9 декабря.

По сведениям «Курсива», быть открытым до конца у регулятора объективно не получится – слишком велики риски того, что раскрытие информации по проблемным институтам спровоцирует панику среди их вкладчиков, которая может перекинуться и на клиентов вполне здоровых банков. Поэтому, говорит наш источник, публичности предадут только сводную статистику по итогам AQR, без публикации данных в разрезе отдельных банков.  

Читайте нас в TELEGRAM | https://t.me/kursivkz

drweb_ESS_kursiv.gif