Skip to main content

Тұрғын үй нарығында қандай өзгеріс бар?

Қараша айында тұрғын үй бағасы сол күйінде қалса, сатылым көлемі өткен аймен салыстырғанда, 16,5 пайызға қысқарған

Фото: Shutterstock.com

2019 жылғы қарашада өткен аймен салыстырғанда, жаңа тұрғын үйлерді сату бағасы 1%-ға, абаттандырылмаған тұрғын үйлерді қайта сату 0,5%-ға, абаттандырылған үйлердің сатылым көлемі 0,4%-ға өскен. Ал қаңтар-қараша аралығында тұрғын үйді сату-сатып алу туралы 292 269 келісім жасалған. Бұл көрсеткіш былтырғы 11 аймен салыстырғанда, 20,4% артық, деп хабарлайды ҚР ҰЭМ Статистика комитеті. 

Абаттандырылған тұрғын үйді жалға алу бағасы 0,7%-ға қымбаттаған. Соңғы 3 жыл ішінде жалға алу бағасы 17 пайызға өсіп, бір шаршы метр үшін 2016 жылғы 1 278 теңгеден 2019 жылы 1 494 теңгеге жеткен. 

2019 жылдың қарашасында тұрғын үйді сатып алу-сатуға қатысты тіркелген келісімдердің саны 25 959 құрап, өткен аймен салыстырғанда, 16,5% кеміпті. Сатылған үйлердің төрттен үш бөлігі көп қабатты үйлердегі пәтер болса, қалғаны – жер үйлер. 

Өткен жылдың дәл осы кезеңімен салыстырғанда, 2019 жылғы қаңтар-қараша айларында сатылған тұрғын үй саны 20,4 пайызға артқан. Жасалған келісім-шарт саны бойынша Қызылорда облысы алда келеді – 33,6 пайызға өскен, Алматы облысы мен Алматы қаласында  аталмыш көрсеткіш 31,7 және 32,3 пайызға тең. Ал Маңғыстау облысында тұрғын үй сату бір жылда 1,8 пайызға қысқарған. 

Тұрғын үй сату бойынша Алматы алда келеді, елде сатылған әрбір алтыншы пәтер осы қалаға тиесілі, әрбір жетінші пәтер Нұр-Сұлтан қаласында сатылса, сатылған әр оныншы пәтер Қарағанды облысында орналасқан. 

banner_wsj.gif

Рынки пшеницы и риса ждут дефицит и рост цен

Проверяем запасы этих продуктов в мире и в Казахстане

Фото: Shutterstock

Международный центр сотрудничества при Нью-Йоркском университете (NYU CIC) увидел высокие риски для рынков пшеницы и риса. Эксперты указывают, что биржевая цена тайского риса (товарный бенчмарк) с начала года выросла с $420 до $560 за тонну. Фьючерсы на пшеницу на Чикагской товарной бирже за март выросли на 15% до $5,72 за бушель.

Опасения вызывают разные модели реагирования стран на глобальный карантин, вызванный распространением коронавируса. К примеру, Россия готовится ввести квоту на вывоз пшеницы. На рынке риса большое влияние оказало решение Китая, крупнейшего потребителя этой культуры, создать стратегический запас продовольствия. Вьетнам, третий по величине поставщик риса, запретил его вывоз из страны.

«Курсив» оценил стабильность риса и пшеницы с точки зрения запасов и потенциала урожая текущего года. Прогнозы IGC и FAO благоприятны.

По мнению экспертов Международного совета по зерну (IGC), текущий рост спроса на рис и пшеницу в перспективе негативно повлияет на производство этанола и крахмала - продуктов переработки этого сырья. IGC прогнозирует, что производство зерна в мире в текущем году вырастет на 2% и составит 2 220 млн тонн.  

Согласно докладу «Положение с продовольствием в мире» от экспертов FAO (ФАО, Продовольственная и сельскохозяйственная организация Объединенных Наций), запасы зерновых в мире достаточны, а перспективы будущего урожая оптимистичны. Согласно обновленной 2 апреля версии доклада, текущий запас пшеницы составляет 277,2 млн тонн. Прогноз потребления на 2020 году - 761,2 млн тонн, производства – 763,3 млн тонн. Запасы риса на данный момент – 182,2 млн тонн, прогноз потребления в 2020 году – 513,4 млн тонн, ожидаемое производство – 512 млн тонн. В целом мировой рынок зерновых сбалансирован, общее производство в текущем году, по прогнозу FAO, ожидается в размере 2 720,6 млн тонн при потреблении 2 721,5 млн тонн и запасах 865,7 млн тонн. 

Казахстан: потребляем больше, чем производим

В Казахстане, по данным комитета по статистике министерства нацэкономики, потребление риса на внутреннем рынке составило 75,8 тыс. тонн при производстве 144,2 тыс. тонн в 2019 году. На 1 марта общие запасы риса в стране составили 219,6 тыс. тонн, из них продовольственных сортов – 195,4 тыс. тонн. Министерство сельского хозяйства сообщило, что в 2020 году площади посева риса не изменятся и составят 102 тыс. гектаров.  

Что касается пшеницы, то ее запас в стране составляет 7,1 млн тонн, в том числе продовольственной – 5,5 млн тонн. В 2019 году реализация муки на внутреннем рынке составила 1,5 млн тонн при производстве более чем 3 млн тонн. В 2020 году урожай пшеницы в стране ожидается на уровне 11,5 млн тонн – это прогноз министерства сельского хозяйства США. Оценка потенциала экспорта пшеницы и муки – 5,2 млн тонн. 

Зерновой союз Казахстана ожидает, что экспорт зерна в 2020 году составит 6 млн тонн. При этом участники отраслевого союза признают постоянное снижение экспортного сбыта, причина - производители не обеспечивают стабильное качество продукта.   

banner_wsj.gif

drweb_ESS_kursiv.gif